买房贷款有不良行为找当事银行有用吗？

买房交了首付，也签了合同，但是因信用不良问题导致贷款办不下来，怎么办?难道没有其他方法了吗?

如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。

如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那肯定会被拒贷。

个人原因造成的贷款办不下来，需要要购房人承担违约责任，无其他办法。

依据《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

不良贷款 怎么处理

商业银行对不良贷款处置方式如下：

1、转给资产管理公司。银行将不良贷款转让给四大资产管理公司。债权一般需要打折出售。

2、司法执行。银行可以通过向法院申请强制执行债务人名下资产。对不良贷款的进行拍卖，房产拍卖价格可能只有市场价格的五折至九折。本息总额面临少许价格风险。

3、垫资过桥。第三人出资垫还银行贷款，原贷款结清，银行重新发放新贷款。垫资费用月息费合计约5%~6%。因为出资人的风险较大，可能出资人临阵变卦。

4、其他处置方式。采用资产重组、破产清算、资产置换、债权转股权等方式处置不良贷款。

怎么查银行不良记录 想贷款买房银行有不良记录该怎么办

去中国银行征信处，查询一下自己的征信状况，再来想办法。如果信用没有很严重的不良记录，是没有问题的。

买房付了首付，银行说有不良征信，应该怎么办？

1、个人原因造成的不良记录:一次不小心的逾期记录并不会过多影响自己,不可留下呆账记录,在以后的生活中注意正常良好的消费习惯,好的信用记录会掩盖之前的不良记录,消除影响。

2、银行原因造成的不良记录:因银行到账时间晚,系统升级等原因造成的逾期,可以联系银行申请修改记录,开具非恶意逾期证明,3个月后信用记录即可修改,具体的操作流程可联系银行工作人员,如果是个人原因造成的信用记录不良是不能修改的。

如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款.如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,那肯定会被拒贷.个人原因造成的贷款办不下来,需要要购房人承担违约责任,无其他办法.

依据《中华人民共和国合同法》

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.

第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬.

第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未要求履行。

征信有问题可以找哪些银行按揭贷款买房

以下三个银行:

商业银行

虽然征信不好的朋友几乎不可能通过商业银行的贷款审核，但并非永远没有机会。因为根据有关部门的规定，个人不良记录会在5年以后自动删除，所以大家可以等到不良记录删除以后再申请房屋贷款。

网贷平台

面对征信不好怎么贷款买房这一问题，建议大家到网络贷款平台看看。现在，网上有很多贷款平台可以提供信用贷款、住房抵押贷款、汽车抵押贷款等等，而且具备下款速度快、还款方式灵活的特点。 民间贷款公司

民间贷款公司在金融市场上也十分活跃，有很多公司发放贷款时并不查询个人征信，只要求借款人提供抵押物、质押物或者担保人。征信不好又想贷款买房的朋友可以到民间贷款公司试一试。

拓展资料

个人征信出现问题会有哪些影响？

1．影响求职

现如今个人征信在人们的生活中的变得尤为重要，一些事业单位、大型企业、银行金融机构都开始查询征信报告，一旦发现有长期逾期、未还款的情况，那么很可能在面试环节就被刷掉了。毕竟，这个是能反映诚信的数据，如果一个人连基本的诚信都没有，在工作当中怎么会有责任心把工作做好呢？

2．影响社交生活

相信很多人在用支付宝这个APP，用过的人都知道，支付宝旗下有个人的芝麻分，其应用场景非常广泛，例如住酒店、租房、租车、免押金等等，相传芝麻分是除了高考分数外最重要的一个分数。由此看来，个人征信未来一定越来越会被重视的，所以从现在开始就要维护信用才是关键。

3．影响出行

倘若有人上了征信黑名单，将会给出行带来极大的不便，首先坐不了高铁和动车一等座；其次买不了飞机票；再有车辆出行也将受到限制，进出高速路收费站将被暂扣；另外还不能买列车软卧和轮船二等以上的舱位；最后连购买私家车都受到限制。可谓水陆空、高速出行全部受限。

4．影响购买保险

买过保险的人都知道保额越高要求也就越多，所以多数大额保险是需要查询征信报告的。如果征信有问题，多半会被拒保，不能享受到高额的保险保障服务，从这个方面讲又给个人带来极大的损失。

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