用房贷卡可以贷款吗？

房卡房可以买卖吗？

一、房卡房可以买卖吗

房卡房能不能交易，主要是看该房屋是否有房产证，但因为与普通商品房的性质不同，房卡持有人只拥有该房屋的使用权，并未拥有房屋的所有权，所以只能转让房屋的使用权。此外，房卡房的购买对象仅限于拥有本地户口的购房者，且需得到产权人的同意，承租人才能把房屋的使用权转让给其他人，新的承租人需一次性付清房款，不允许贷款支付。

二、房卡房和产权房的区别有哪些

1、首先和大家说说产权房，产权房一般指的是拥有土地使用权证、房产证且受国家限购政策影响的普通商品住房，产权房受到户籍的影响不是很大，也就是说即使产权人户口并未落户在产权房内，也不会影响到产权人拥有房屋的所有权。

2、至于房卡房，指的是房管局直管公房的租赁住房，承租人只拥有房屋的使用权，租赁期间可以将房屋的使用权转让给他人。房卡房的土地性质一般为划拨，大多处于市中心的繁华地段。

3、产权房的产权人拥有房屋的所有权，购买时可以申请贷款，并能办理房产抵押手续，而且产权房一般位于设施齐全的小区内。而房卡房是一种政策性住房，只拥有房屋的使用权，租赁者必须拥有本地户籍。

最后提醒大家，在购买新房的过程中，必须了解该房屋属于哪种性质，再看看是否符合自身需求，这样才能买到合适的房子。

本人苏州本地户口，想买房卡房。但对交易流程和注意事项不太清楚 ，请高手们解答一下。主要想知道：

1、没有税金，不可以贷款，租金较同类住房低。

《苏州市区城市居民公共租赁住房保障实施细则》有如下相关规定：

第十条 城市居民公共租赁住房租金实行“参照市场价格、体现保障功能”的原则。政府提供的城市居民公共租赁住房的基本租金为住房市场同类地区、同类住房的平均租金价格的70％左右。

具体租金标准由政府有关部门根据住房市场平均租金价格，按古城内、古城外和成套、非成套等因素分别测定，并适时调整、公布。

第十一条 城市居民公共租赁住房实行租金减免政策。对低收入家庭承租的，按市场平均租金50％左右的比例实行减免。

申请人及其家庭人员在承租城市居民公共租赁住房后，不再享受住房保障的租赁补贴、租金减免政策。

2、城市居民公共租赁住房实行有条件配租、有限期承租和有偿居住，但没有具体使用年限，只要定时缴纳租金，且符合租赁条件，房管局不会终止居住协议。

第二十六条  承租人违反租赁合同约定或住房管理规定的，出租人有权按照约定或规定，提前终止租赁合同。

第二十七条 城市居民公共租赁住房实行年度复审制度。住建部门负责组织住房情况的年度复审工作，民政部门负责组织做好收入情况的年度复审工作。经复审不再符合租赁条件的，应当退出已承租的公共租赁住房。

对通过自购、继承、受赠、享受其他住房保障等形式，使自有住房面积达到或超过住房保障面积标准的，必须无条件退出已承租的公共租赁住房。

3、不利的地方：退房时即使你对房屋增设了附属物也不会得到补偿；没有产权，只有使用权。

第二十一条 承租人因对房屋的合理利用所增设的附属物，退房时不予补偿。

第二十五条 承租人租住的公共租赁住房，不得转借、转租、闲置、改变用途。

4.交易流程。先申请“住房保障资格”，再办理申请配租城市居民公共租赁住房的确认登记手续。

第十三条 申请承租城市居民公共租赁住房应当以户为单位。申请人已婚的，其配偶和未婚（35周岁以下）子女应当作为家庭成员同时申请。

申请承租城市居民公共租赁住房的家庭，必须先按相关规定程序提交中等偏低收入以下住房困难家庭的“住房保障资格”申请。

取得“住房保障资格”的家庭，符合申请配租城市居民公共租赁住房现行条件的，可凭“住房保障核准通知单”到各区住房保障办公室（设在各区住建局）办理申请配租城市居民公共租赁住房的确认登记手续。

区住房保障办公室和市住房保障管理中心对申请家庭的住房情况进行审核确认，符合条件的予以登记，并适时配租。

5、注意事项：不得对房卡房二次装修

第二十条 承租城市居民公共租赁住房的家庭，不得对住房进行二次改建、装修，不得改变原有使用功能以及内部结构。

扩展资料：

房卡房与产权房的比较

在国家实行“限购限贷”政策的现实下，“房卡房”与“产权房”相比有明显的优势。“房卡房”过户简单的，不需要繁琐的流程，简单快捷。尤其是“房卡房”的继承比之“产权房”继承要更为省时省力省钱。

“房卡房”属于政策性住房。一直以来，都要求租赁者必须拥有苏州本地户籍。“房卡房”不能贷款，不能抵押。虽说一般“房卡房”由于面积不大，总价相对于“产权房”很低“。

参考资料来源：苏州市人民政府：苏州市区城市居民公共租赁住房保障实施细则

按揭的房产证可以去贷款么

有按揭的房产证可以到银行贷款，但是要符合银行规定的贷款条件：贷款人需要有稳定的工作和收入证明；个人征信记录良好；按揭中的房产在还款过程中不能有逾期，按揭中的房产贷款满1年后才能再次申请贷款；银行规定的其他条件。

有按揭的房产证可以到银行贷款时需要注意以下几点：

1、并不是每一家银行都可以申请房产二次抵押贷款，在进行贷款之前要先咨询不同银行能否办理该业务，也可以直接询问专业人员，他们可以直接告诉你哪些银行可以办理。

2、使用有按揭的房产证去银行办理二次抵押贷款，所贷额度会受到限制，一般而言，房产二次抵押贷款的贷款率不能超过70%。

3、如果直接去银行办理二次抵押贷款，因为个人征信或者其他原因无法通过，可以尝试通过一些第三方贷款机构进行贷款，无论是哪种贷款方式，只要是适合自己的都是比较好的。

对于房卡房可以按揭贷款吗和用房贷卡可以贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。