按揭贷款能加名字么？

贷款买的房子可以加名字吗

有贷款的房子是不能随便加名字的。

当然也不是一点办法都没有，理论上是有两种操作方式，第一种方式是征得银行同意，变更产权加名字；第二种方式还清银行贷款，变更产权加名字。不过综合我实际操作经验，第一种方式可行性极低，第二种方式可行性较高。不还清银行贷款，房屋所有权属于你和银行，变更产权必须征得银行同意。首先你要明白，房产局就是一个办理产权变更的机构，用政府的信用保证你产权的归属性、法律性，其他没有权利管理。理论上产权属于你的，只要你不违背法律法规，你想转让给谁，房产局是没有权利阻止你变更产权的。其次在你没有还清贷款前，房子并不是属于你个人的，是属于你和银行共有的。你是借银行的钱购买的房屋，房屋产权属于抵押物，所以你对这个抵押物做任何的变动，必须得到另外的产权人银行同意。打个不恰当的比方：你和银行合作开公司，你随意变更公司的股权，必须得到大股东银行的同意，否则一个不称职的人会导致股价下跌，进而影响银行的利益。

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贷款的房子房产证上可以加名字吗

【法律分析】：贷款房子房产证可以加名字，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给当事人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。顺利的话20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知当事人一个初始密码，之后可自行更改。如果房子是夫妻双方结婚之后一起去进行购买的，那么在房子的房产证上面写上一个人的名字和两个的名字就都是一样的，现在的民法典规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

贷款的房子可以加名字吗

使用贷款买房，是当今的一种潮流，而很多人贷款买房后，会想要在产权证上加名字，这里要注意的细节就非常多了。那么贷款的房子可以加名字吗，以及产权证上加名需注意什么，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、贷款的房子可以加名字吗

贷款的房子是允许加名字的。要是房子仍处于还款状态，则要前往银行办理抵押变更，得到同意后，便可加名字。而房子已经还完贷款了，则直接携带相关材料，前往房管局，申请在产权证上添名字就可以了。

二、产权证上加名需注意什么

1、想要在产权证上加名，并不是一件容易的时候，若房子处于还款期间，则要到贷款银行，申请加名字的要求，得到同意后，准备相关材料，前往房管局办理即可。这里，要准备的证明材料有，产权证、婚姻情况、双方身份证、家庭户口本等。

2、前往房管局办理加名字业务时，房屋的持有者和加名字的那个人，一定要亲自到柜台处办理，同时准备的材料一个都不能少，否则会被驳回加名字的请求，从新准备材料，这样浪费的时间就会比较多，给个人带来不必要的麻烦。

3、在产权证上加名字，是需要支付一定的手续费的。如果是夫妻间加名字，只需缴纳150元 左右 的工本费就可以了。而要是加入未成年的子女名字，则需要根据房屋的价值，缴纳一定的契税，具体可以询问当地房管局。

关于贷款的房子可以加名字吗，以及产权证上加名需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。贷款的房子加名字是可以的，不过需要注意一些细节问题，避免带来不必要的麻烦哦。

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