58岁可以办理房贷吗？

到底两限房能做贷款吗？

两限房是今年来发展的一项 购房 的政策是对一些需要免房子的人来说是一项福利政策的，单是在购买的时候是会有限制的，但是很多人虽然有了两限房的购买权利，但是因为房价的原因可能会无法购买，所以两限房能够跟其他房子一样，到底两限房能做贷款吗？ 购买两限房可以申请贷款吗？ 按照国家相关规定两限房是可以申请贷款的，但是两限房可以申请哪一种 贷款申请 就得看开发商的意思。开发商同意用哪一种贷款方式，你就做哪一种两限房贷款。 购买两限房 怎么贷款 1.两限房贷款的申请。两限房贷款人向当地银行提出借款申请。除申请农村其他小额贷款外，申请其他种类的两限房贷款须提供有关资料。 (1)两限房贷款人及两限房贷款保 证人 基本情况; (2)财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及两限房贷款申请前一期的财务报告; (3)原有不合理占用的两限房贷款的纠正情况; (4) 抵押 物、 质押 物清单和有处分权人的同意两限房那抵押、质押的证明及两限房贷款保证人拟同意保证的有关证明; (5)两限房项目建议书以及可行性报告; (6)银行认为需要提供的两限房贷款其他有关资料。 2.两限房贷款的信用等级评估。银行对两限房贷款人的信用等级进行评估。 3.两限房贷款调查。银行对两限房贷款人的合法性、安全性以及盈利性等情况进行调查。 4.两限房贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的两限房贷款管理制度进行两限房贷款审批。 5.签订两限房贷款合同。银行与两限房贷款人签订两限房贷款合同。 6.两限房贷款发放。银行按两限房贷款合同规定按期发放两限房贷款。 7.两限房贷款后检查。银行对两限房贷款人执行两限房贷款合同情况及两限房贷款人经营情况进行追踪调查和检查。 8.两限房贷款归还。两限房贷款到期，两限房贷款人按时足额归还两限房贷款本息，如要展期应在两限房贷款到期日之前，向银行提出两限房贷款展期申请，是否两限房贷款展期由银行决定。 到底 两限房能做贷款吗 ？总而言之，在上述内容中我们可以知道的就是按照国家相关规定两限房也是可以进行贷款的 申请的，也就是说也是可以分期付款的，可以不用一次性付全款的，去银行办理贷款或者是去开发商那里进行贷款的计划都是可以的，希望以上内容能够帮助到你。

58岁可以贷款吗？

可以的。

申请条件

第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

扩展资料：

偿还方式

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

偿还贷款的计算　个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。

个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：

贷款满1年后，借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。

借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。

贷款费用

（1）律师审查费。在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3‰。

（2）公证费。贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证。

（3）产权登记费。购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用。

（4）保险费。借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同。 您从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担。

参考资料来源：百度百科-个人贷款

两限房可以抵押贷款吗？看这篇文章就够了

;     在申请房子抵押贷款时，银行是否同意借款人的申贷，除了要看借款人的个人综合资质之外，还需要查看借款人用作抵押的房屋品质。如果借款人提交的房屋跟银行要求的条件不符，也是无法申贷的。两限房可以抵押贷款吗？看这篇文章就够了！

两限房可以抵押贷款吗？

      按照规定，两限房购买时可以办理按揭贷款，但需要转商后才能办理其他抵押类贷款。

      两限房抵押抵押贷款办理流程：准备资料、提出申请；银行调查、审批；签订贷款合同并公证；办理抵押登记；贷款发放。

      两限房抵押贷款条件：用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清；房龄在贷款机构规定的房龄范围内；房子的所有资料、证件齐全；借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力；银行规定的其他条件。

      有些地区对于两限房作为抵押物会有一些特规定，以北京地区为例，两限房贷款申请不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。单身的要求三十周岁以上。两限房贷款申请带父母申请的必须是独生子女，且父母年过50周岁。

      另外需要提醒借款人，两限房抵押贷款在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

      以上就是对于“两限房可以抵押贷款吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

两限房可以抵押贷款吗

两限房不可以抵押贷款的。

两限房不能做抵押贷款，两限房要在转为商品房后才能办理抵押类贷款。但在购买两限房的时候可以申请按揭贷款。购买限价房需要在购房合同备案5年后才能上市交易，在上市交易后才能转为商品房。

【拓展资料】

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。其具体的限制政策是：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；对于市民普遍关心的收入财产状况，办法规定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下，家庭总资产净值57万元及以下；同时两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队；另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走，甚至出现200多平米的经济适用房，倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。

在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念。最初的两限房就是限地价、限房价，后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制。本来政府方面除了政策支持外，没有在两限房上给予资金支持，甚至在贷款方面也没有照顾。

退休了还可以贷款买两限房吗？要哪些条件？

;     随着现在房价的飙升，很多人表示太贵买不起。开始吧目光投向了“两限房”。这种房源比较特殊，但是价格相对便宜，不少退休人员想要贷款买套这样的房子。那么问题来了，退休了还可以贷款买两限房吗？要哪些条件？

退休了还可以贷款买两限房吗？

      两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。根据相关规定，并没有明确标明退休人员不可以贷款购买。

      因此，退休人员可以申请贷款购买，但是这种特殊房源，购买资格成了主要问题，两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，针对人群也做了相应的划分。

退休贷款买两限房有哪些条件？

      1、申请人应该具有完全民事行为能力，具有本市常住户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

      2、家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。

      3、家庭人口是4人及以上的家庭，年收入须在万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在76万元以下。

      4、退休人员需要原单位开退休证明，社保需要社保局开具证明，自己现居住地的证明，购房合同复印件或者房本复印件，婚姻证明情况。

提醒，退休人员岁可以贷款买两限房，但是在贷款期限上，银行只能给到65周岁，因此退休人员需要全款买房。如果与子女申请共同贷款延长贷款期限，房子需在子女名下。

对于58岁两限房可以贷款吗和58岁可以办理房贷吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。