清远买房贷款？

清远韶关河源梅州云浮部分银行下调房贷利率！最高降40个基点

记者独家获悉，清远、韶关、河源、梅州、云浮等地部分银行下调房贷利率，降幅为10个基点至40个基点不等。

其中，韶关工、农、中、建等四大国有银行首套房贷利率已由5.7%下调至5.5%，调降20个基点；二套房贷利率由5.9%下调至5.5%，下降40个基点。

清远、云浮、河源、梅州方面，上述四大国有银行也于近期下调了首套、二套房贷利率各10个基点。

目前四大行在清远执行首套房贷利率5.4%、二套房贷利率5.5%；云浮市首套房5.5%、二套房5.6%；河源首套房5.78%、二套房6%；梅州首套房5.5%。

“现在利率市场化定价，每笔贷款的利率和借款人的具体条件密切相关，要具体情况具体分析。”一位国有银行相关人士提醒。

4月14日召开的人民银行一季度金融统计数据新闻发布会指出，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

清远买房贷款？

清远首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

买房放在这个房价如此高的年代，的确不是一件容易的事情，但是，即是是这样，我们大家还是在努力的攒钱买房。在攒钱的同时，也不要忘记关注相关的买房信息哦，多了解一下首套房的优惠政策，也能让买房变得更轻松。那么清远首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？

清远首套房首付比例是多少？

1、清远首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。

2、清远首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、清远首套房首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）

4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：清远首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

清远首套房贷款有哪些优惠政策？

1、个人首次购买90平方米以下的清远普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。

2、清远首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、清远首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，还有低首付款比例调整为20％。

4、清远首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％。

8、对于使用住房公积金贷款购买清远首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。

9、中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

以上即是我整理的关于清远首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？的相关资料，首套房的优惠政策给首次置业的朋友带来了福利，也间接地调整了房地产市场交易。所以我们在进行首次购房前，一定要先了解清楚购买首套房的优惠政策以及享受首套房优惠政策的条件。

我在清远买一手房利率有5点8贵吗

贵

首套房贷利率普遍上浮10%-15%

除了放款速度,房贷利率也是市民们最为关注的内容。记者走访发现,不仅清远房贷市场未见大幅宽松,在利率方面,各家银行也未放松,在基准利率的基础上最少上浮10%,已经成为清远银行的基本定价,有些银行的首套房贷利率甚至直接上浮15%。记者获悉,去年上半年,市区各大银行对于首套房还有9.5折甚至9折的优惠。而进入下半年以来,利率逐渐恢复至基准状态,到了年末,各大银行普遍对房贷利率实行上浮,这种现象一直延续到目前。

我们现在的政策是首套房最少上浮10%,但这是针对优质客户的,对普通客户可能上浮15%。”四大行某清远分行某相关人士告诉记者。而在四大行之一的另外一家银行,记者也了解到,该行首套房房贷利率普遍要执行上浮15%的政策。

“最近额度比较紧张,房贷利率当然也不会低到哪里去的,最低上浮10%在清远已经算是比较低的了。”某银行信贷部工作人员表示,该行对于符合条件的优质客户,首套房利率最低上浮10%,二套房最低上浮15%。

“目前我们银行对于本地户籍的客户,首套房的首付最低3成,非本地的为4成,利率都是在基准利率基础上浮15%。二套房则需要上浮20%。”某股份制银行个金部负责人也表示。事实上,这并不是清远的特有现象。某机构监测数据显示,2017年11月,全国首套房贷款平均利率5.36%,相当于基准利率1.09倍。

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