亲戚之间买房过户可以贷款吗？

买自己的父母的房子能贷款吗？

买自己父母的房子，同样能够贷款。我们贷款面向对象是银行，只需要拿着自己的收入凭证，同房产中介一起，找到对应银行办理贷款即可。成功办理贷款以后，我们就可以顺利办理房产过户手续。整个过程中，同房产交易对象，并没有太多的联系。

贷款买自己父母的房子，这倒是一件新鲜事情。父母的房子通常情况下，都是无偿赠与给子女，或者是等到父母百年之后，子女通过继承方式，来接受父母的这笔遗产。而父母健在时候，通过房产买卖方式，将房子给自己的子女，这对父母可能想让子女自食其力，这对他们的人生，有很大的帮助。

买父母的房子能够办理贷款

父母的房子，卖给自己的子女，也需要子女凑足首付，然后再到银行办理贷款。整个过程中，可以省下中介的费用，不会因为房子过户问题，而承担任何的风险。房子过户程序，以及贷款的流程，同购买其他的房子一样，没有任何的区别。

只要父母愿意这样做，我们就完全可以，以贷款购房方式，将父母的房子买过来。

贷款办理，个人征信及收入，需要符合要求和标准

当然了这样的交易，按照流程来讲，不会有任何问题存在。可办理贷款，也需要看个人的实际情况，并非所有人都能够办理银行贷款。想要顺利办理银行贷款，尤其是房贷这样数额较大贷款，对个人征信及还款能力，有着相当严格的要求。

银行也需要确保自己放出去的钱，能够按时收回来，不会成为一笔坏账。个人征信良好，月收入越高，能够贷款数额也就越多。

贷款买房时候，不会在意房子的归属，只看贷款人的还款能力。纵然是购买自己父母的房子，也不会例外。

父亲将房产赠与给儿子，儿子可以贷款吗

父亲将房产赠与给儿子，儿子是可以贷款的。

法律分析

根据相关法律规定，只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户给子女的方式有三种，第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有，如双方签订赠与书并进行公证。双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记。交纳税费，前往房管局办理过户手续。房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。受增人必须依照有关规定缴纳税、费。不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

父母房产过户给子女能办理按揭贷款吗？

你好，父母的房产过户给子女，那么房产是在子女的名下，子女可以去申请按揭贷款，如果是父母的话，则不可以申请父母的按揭贷款。

直系亲属房屋买卖可以贷款吗

直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。

允许单位职工申请补充缴存住房公积金，住房公积金缴存比例或基数从原来的“每年调整一次”改为“可按缴存单位实际情况，经市住房公积金管理中心审批后调整”外，芜湖市还提出，

将完善贴息贷款政策、支持外地调入芜湖市区人员使用住房公积金贷款购房、调整二手房住房公积金贷款额度，但直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。

扩展资料

贷款流程：

一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

参考资料来源：百度百科-住房公积金管理条例

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

直系亲属之间房屋交易，可以申请银行贷款吗？

从客观、法律的角度来说，直系亲属之间房屋交易，也是房屋交易，当然可以申请银行贷款！

但是，银行有时候不这么认为：因为他们无法确定你们之间的买卖是否属于真实买卖,很多只是以买卖的形式办理过户然后向银行骗取房贷,与其无法确定,不如全部封杀。

兄妹亲情过户,还能抵押贷款吗

可以。兄妹亲情过户可以抵押贷款，首先，一定要联系所要被继承的过户所在地的公证处先进行预约。办理公证的时候，继承人都必须要到场。这样兄妹亲情过户就可以抵押贷款。

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