请问商业公寓的房产证能办贷款吗
商业公寓的房产证可以办贷款。商住公寓的房产证办贷款可通过如下两种方式:
1、通过银行贷款。目前央行发布的贷款基准利率是央行发布的基准利率一年是6%两年到三年6.15%;四年到五年6.4%;六年以上(含六年)6.55%。一般银行会根据个人的资信情况有不定的上浮,一般上浮10%到20%左右,具体的贷款利率以当地银行为准。
2、通过公积金贷款。需要注意的是公积金认房不认贷,商用房不算在限购之内,相当于现在名下没有房产(一切以家庭为单位),那么只要现买的房子在90平米以下就能最高贷到房子评估价的80%,也即是所谓的首付2成。公积金是有上限,最高104万。公积金贷款,之前有过贷款记录是要提供举证材料的。
商住公寓不影响二套房购买,但是在购买商住公寓进行贷款申请需要特别注意,不要耽误二套房购买,毕竟很多政策对普通住宅有效。
更多关于商业公寓的房产证可以办贷款吗,进入:查看更多内容

公寓可以办抵押贷款吗
可以。 办理贷款的流程有: 1、贷款人可先到银行咨询 抵押贷款 事宜; 2、再按照银行指定到评估公司申请评估; 3、取得评估报告后贷款人夫妻双方带着 身份证 明、户口本、 结婚证 、房权证、土地证(或复印件)等相关证件到银行申请抵押贷款,到房管部门办理 抵押 登记; 4、最后到银行支取贷款即可。 《 民法典 》第三百九十五条 债务人 或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政 法规 未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
请问40年产权公寓能抵押贷款吗? ?
您好,40年产权的公寓是可以办理抵押贷款的,只要房子自身的产权明晰,并且能够进行上市交易,无论是公寓还是民用住宅,都能够在银行办理抵押贷款。建议可以向当地的商业银行进行咨询,一般情况之下办理抵押贷款需要和贷款银行在同一个城市,绝大多数的银行不接受异地抵押物。此外公寓的评估价应该在10万元以上进行,房屋抵押贷款时,银行一般不接受评估价值低于10万元的抵押物。申请房屋抵押时,公寓应该具备有较强的变现能力,首先房屋结构良好,而且周边的配套设施和服务齐全,自身的房屋产权不存在有纠纷或者是冻结的情况,而且在进行抵押时,房屋不存在于政府的拆迁范围之内,银行对于抵押物的评估价在7成左右,而且公寓的贷款年限一般是10年以内。希望能帮到您。
公寓可以做抵押贷款吗
公寓可以办理抵押。
符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的,公寓房普遍是商业性质的房产,也有住宅性质的,想要办理抵押贷款的话,需要有固定资产来作为抵押物。
使用公寓房办理抵押贷款需要符合的条件是:有合法身份,有稳定的经济收入,有按时偿还贷款本息的能力,没有不良信用记录,有合法有效的房屋交易合同。
对于公寓可以在银行贷款吗和哪些银行可以做公寓贷款的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。


还没有评论,来说两句吧...