多少岁前可以贷款买房？

多大年龄可以贷款买房？贷款买房申请条件

有一些的情况下，父母张罗买房子都是我们常见的事情，却苦于孩子没有时间，可是写父母的名字又办理不下来贷款的。所以说我们需要提前来了解，这样遇到这样的问题，我们就是需要安排时间来办理相关的事宜的。那么，多大年龄可以贷款买房？贷款买房申请条件？

有一些的情况下，父母张罗买房子都是我们常见的事情，却苦于孩子没有时间，可是写父母的名字又办理不下来贷款的。所以说我们需要提前来了解，这样遇到这样的问题，我们就是需要安排时间来办理相关的事宜的。那么，多 大年 龄可以 贷款买房 ？贷款买房申请条件？

多大年龄可以贷款买房？

1、各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国 购房贷款 的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，

2、上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的 房龄 ＋借款人的年龄，不得超过65岁

3、银行对借款人年龄的要求都各不相同

4、银行要求男性借款人小于65岁

用 公积金贷款 购买 商品住房 、经济适用住房、集资建造住房（ 房改房 ）的， 贷款期限 30年； 购买二手房 的，贷款期限20年（须在法定的 房屋 使用年限内）；建造、翻建、大修自住的，贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定 退休年龄 。

贷款买房申请条件？

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、 居住证 明、 收入证明 、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的 首付款 ；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18－65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请的贷款金额可能达不到预期。

以上内容主要是讲述了多大年龄可以贷款买房，以及贷款买房申请条件的相关信息，想必大家对于贷款的年龄都有一定的理解，明文规定的事情，只需要我们去按照办理即可，所以对于不能够贷款的年龄，我们需要做好下一步的打算，希望本文对于大家办理贷款有一定的帮助。

贷款买房有年龄限制吗？

1、银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同。

2、上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65岁。

3、银行对借款人年龄的要求都各不相同。

4、银行要求男性借款人小于65岁。

贷款买房年龄限制多大?

规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

房贷到期后需要办理手续

房贷还款到期了，需要去银行办结清证明并解押房产证。办理需要携带房贷人的身份证原件和房贷借款合同，购房合同以及还房贷的银行卡，把以上资料提供给柜台的工作人员。工作人员核实信息无误确认已经还清银行贷款后就会开结清证明，有了结清证明就可以办理房本解押。

办理房贷结清手续，需要携带有关房贷办理的相关信息，包含贷款人的身份证原件，房贷借款合同，购房合同以及扣除房贷的银行卡。把以上所有资料交给柜台的工作人员，工作人员会核实相关信息以及房贷的还款情况，确认无误且房贷已全部还完的时候，就会开具房贷结清证明。

有了结清证明才可以解押房产证，为了办理手续能更顺当，最好提前给房贷银行打电话沟通，让银行提前备好不动产证，这样去办理的时候可以免去更多的等待时间。

买房贷款年龄限制是多少？

关于买房贷款的年龄上限，大多数银行是规定借款人年龄加上贷款期限不得超过六十五周岁，也有部分银行放宽至七十周岁，比如招商银行就是如此规定的（具体可咨询经办分行客服）。

至于最低限制，自然是需要年满18周岁，不具备完全民事行为能力的未成年人无法办理贷款，纵使是成年父母为其未成年子女买房，也只能全款购买，而无法贷款购买。

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