公积金可以到银行贷款吗买房？

公积金贷款可以直接去银行办吗？公积金贷款的流程

公积金贷款是否可以直接去银行办理要看当地的要求。目前大部分地区的公积金贷款可根据房屋抵押所属辖区或房屋所在辖区，到指定受托银行办理公积金贷款申请及预签合同、借据事项。在具体办理的时候，需要先咨询当地公积金管理中心的工作人员。

公积金贷款的流程是怎样的？

不同的地区住房公积金贷款流程稍有不同，大致流程如下：

1、贷款申请

申请住房公积金贷款的借款人及配偶，应当提供有效、真实完整的申请资料，并配合省直中心和受委托银行进行贷款审核。

2、贷款受理

省直中心和受委托银行对于符合条件、材料齐全的贷款申请应予当场受理;不符合条件或申请资料不全的，不予受理，并将原因告知借款人。

公积金可以在银行贷款吗？

可以贷款。 公积金贷款 是指缴存 住房公积金 的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人 住房公积金贷款 。即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用 申请公积金贷款 的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的 房屋抵押贷款 。贷款的条件是：单位在职职工 签订劳动合同 3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过 法定退休年龄 ；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或 房屋预售合同 、 房屋产权证 、 土地使用证 、公积金缴存的证明等。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金能从银行贷款吗？

可以

我们买房的时候，往往都会采用贷款的方式，按照贷款款项的来源来区分，有公积金贷款与商业贷款两种。

想要办理住房公积金贷款，首先需要满足贷款条件，即在贷款前已连续缴纳住房公积金满6个月，且借款人有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力，以及良好的个人信用，另外在申请住房公积金贷款时，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款。

满足公积金贷款条件的用户可以向当地银行申请住房公积金贷款，由银行将借款人的贷款申请报送到当地住房公积金管理中心进行最终审核，待银行和住房公积金管理中心都审批通过后，即可获得住房公积金贷款。

需要注意的是，公积金贷款是有额度限制的，不同地区管理住房公积金贷款额度审批标准不同，借款人在贷款前可以了解清楚自己所在地的公积金贷款额度的审核标准，然后想办法提高自己的额度。

大部分地区的住房公积金贷款额度都是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这四个因素确定的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、按照还贷能力计算：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】*贷款期限（月）。

2、按房价成数计算：贷款额度=房屋价格*贷款成数，例如房价总额为100万，贷款成数为70%，那么贷款最高额度就是70万。

3、按住房公积金账户余额计算：个人住房公积金账户余额对公积金贷款额度有直接影响，通常贷款额度为公积金账户余额的10倍-20倍，也就是说，个人住房公积金账户余额越高，那么贷款额度就越高。

4、贷款最高限额：各地区对于住房公积金贷款都有最高额度限制，不同地区公积金贷款限额不同，例如武汉公积金贷款最高额度为50万，贷款最长期限为30年。具体以当地政策为准。

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银行可以用公积金贷款吗

银行贷款与住房公积金贷款是不同贷款，银行是不能发放公积金贷款的。

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