房产过户给子女有贷款吗怎么办？

房子有房贷怎么过户给子女

父母需要将贷款结清，方可将房子过户给子女。房子过户可以通过赠与或者买卖的方式。赠与方式给子女没有税。还清贷款注销抵押后，通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名下：1、若是子女以后不卖房产的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需要交纳手续费。2、若子女以后卖房产的话，建议现在走买卖过户的程序，父母是卖方，子女是买方，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表，到房管部门网签过户。

办理房屋产权过户方方法及费用？

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（

3）契税：按房价3%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳。

（5）所得税：按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

父亲卖房子给儿子可以贷款吗

可以。只要子女是成年人，有工作，联系好按揭贷款银行就可以的，只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。

房子有贷款过户给子女贷款怎么还？

房子有贷款的，在还清贷款之前是不能过户给别人的 过户给子女也一样不行。而且你想着继续还贷的就不应该过户，因为你的子女不能贷款，可以考虑不过户，继续由你来还贷，还贷的钱让子女负担就可以，然后去公证处做个公证，约定还清贷款后过户给子女就可以了。

如果子女可以贷款，而且你们有还清贷款的钱，那也可以考虑以买卖方式过户，过户之前先还清银行贷款把原来的房产证赎回来，过户之后办理子女名字的房贷即可。这种情况你得首先咨询贷款银行确定子女能贷款，不然到时候就白还款了。

父母房产过户给子女能办理按揭贷款吗？

你好，父母的房产过户给子女，那么房产是在子女的名下，子女可以去申请按揭贷款，如果是父母的话，则不可以申请父母的按揭贷款。

房子有贷款可以过户给子女吗怎么收费标准2022？

房子有贷款也是可以过户给子女的，那样就可以以子女的名义去还贷款，费标准应该还是要按照房子的总的款数来收费的，具体的标准可以根据当地的房产部门规定的

父母离婚了房子过户给孩子孩子能用房子代款吗你？

这个当然是可以的啊，既然房子已经过户给孩子了，那么房子就是他的，他想干嘛，就可以干嘛

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