买商铺办贷款利息多少
买商铺办贷款利息一般按商业贷款利率计算,各银行商业贷款利率大都在人民银行贷款基准利率基础上有所浮动。
人民银行贷款基准利率如下:
1、一年期贷款利率为4.35%;
2、一年到五年(含)贷款利率为4.75%;
3、五年期以上贷款利率为4.90%。
2017年商业贷款利率是多少?
2017年,中国人民银行公布的商业贷款的基准年利率是:. 0-6个月(含6个月),贷款年利率是4.35%;. 6个月-1年(含1年),贷款年利率是4.35%;. 1-5年(含5年),贷款年利率是4.75%. 5-30年(含30年),贷款年利率是4.90%。. 个人住房公积金贷款年利率是:. 5年(含5年)以下,贷款年利率是2.75%;. 5年以上贷款年利率是3.25%。
一、贷款利率和利息
《贷款通则》规定:
(一)贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明;
(二)贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定,按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时,从展期之日起,按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
(三)贷款的贴息:根据国家政策,为了促进某些产业和地区经济的发展,有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款,承办银行应自主审查发放,并根据《贷款通则》有关规定严格管理。
(四)贷款停息、减息和免息:除国务院规定外,任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定,按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
二、贷款利息的计算方式
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
商铺贷款利率多少
1、短期商铺贷款利率:六个月内包括六个月年利率5.6%,商铺商业贷款利率6.16%;六个月以上一年以内年利率6%,商铺商业贷款利率6.6%;
2、中长期的商铺贷款利率:一年到三年包括三年年利率6.15%,商铺商业贷款利率6.765%;三年到五年包括五年年利率6.4%,商铺商业贷款利率7.04%;五年以上年利率6.55%,商铺商业贷款利率7.205%
一般情况下,商铺贷款利率按同期人民银行规定,偶有上下浮动。
拓展资料:
一、贷款利率
1、贷款利率,是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
2、银行贷款利息的确定因素有: ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类: 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。另外,贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。
二、贷款逾期影响:
第一,逾期不还,会影响个人的信用。贷款人借了银行的钱,逾期不还,自己的个人信用报告就会留上不良信用记录。以后想申请信用卡、申请贷款,很难,大多会被拒绝,对个人的生产、生活会造成很多困扰。
第二,信用贷款不还面临内的最直接的后果就是高额罚息,可能还需要你支付一定的违约金。连本带息加起来也是一笔不小的费用,不按时还款的结果是更加加大了自己的经济压力。
第三,逾期不还,贷款人面临被各种催收。银行或者金融机构都有自己的催收体系,贷款人逾期后,初级的催收会给你发短信、打电话催缴。如果长时间不还,程度严重一些的,甚至会有催收人员的面对面催收,这个逾期人员要有心里准备,还是应第一时间想办法把钱还清,方可解决。
第四,长期逾期不还,金额比较大的,贷款人有被金融机构起诉的可能。起诉受理后,法庭宣判完毕,贷款人资产可能会被查封。这是贷款人必须得执行“还款裁决”,否则,法院就会依法查封你名下房产等资产,以拍卖所得,偿还欠款。
第五,情节严重的情况,可能会坐牢。正常来说,借钱不还这类事件都属于民事纠纷,不会上升上刑事层面。但如果一些贷款人拒不执行、坚持不还款,情节严重恶劣的,法院还会追究借款人的刑事责任,按情节而定,情节严重的就会坐牢。

2017年商贷利率是多少
2017年商贷利率是多少
商贷即商业贷款,是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。那么2017年商贷利率是多少?下面是我整理的相关解答,欢迎大家参考!
2017年贷款买房利率是多少?
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。
拓展阅读:购房商业贷款注意事项
一、付款方式的选择
等额本金与等额本息的区别
等额本金:就是指在贷款期限内每月偿还的本金相同,由于后期需要偿还的本金越来越少,所以越往后利息也就越来越少!
等额本息:就是没月偿还相同的本金+利息。意味从贷歀那刻起,以后月供中每次还的钱一样!
1、等额本金还款法适合收入高人群
等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
2、等额本息还款法适合收入稳定人群
等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的.本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。3、还有些楼盘会推出分期付款的方式
这对于年轻人、大学生刚参加工作不久等一些手头资金紧张的人群来说,是一种很好的付款方式,这种还款方式一般是对于首付付不齐的客户,就允许客户有1-5年宽限期,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。
二、贷款期限的选择
贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一40岁购房人贷款,按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么,如果该贷款人的实 际生日在4月15日前,他的按揭最长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后,他的按揭最长期限为25年。
贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素:
1、贷款人的可能最长按揭贷款期限;
2、贷款人的自身状况,如积蓄、日常收支、还款压力等;
3、适度 关注宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。一般说来,在自身条件允许下,经济降息期,应适当延长贷款期限;经济加息期,应适当减短贷款期限。
三、贷款额度的选择
在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
1、是贷款人自身资金状况,如积蓄、日常收支、还款压力等;
2、适度关注宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。
3、一般说来,在自身资金实力允许下,经济降息期,应适当增加贷款成数;经济加息期,应适当减少贷款成数。
四、要选择好贷款银行
对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。
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