用别人的房产证抵押贷款怎么办理？

别人的房产证可以贷款吗

房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，只有他人房产证可以土地证银行可能不予贷款。适用别人的房产证需要注意以下事项：

1、根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2、用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

更多关于别人的房产证可以贷款吗，进入：查看更多内容

拿别人房产证能贷款吗？个人拿房产证贷款流程是什么？

在如今这个年代，无论是买车还是买房子，似乎很少有人能全款，因此贷款成了非常常见的事情，目前贷款的方式很多种，如房产证也是可以贷款的，但是有些人自己没有房产证，就想知道拿别人房产证能贷款吗？

在如今这个年代，无论是买车还是买房子，似乎很少有人能全款，因此贷款成了非常常见的事情，目前贷款的方式很多种，如房产证也是可以贷款的，但是有些人自己没有房产证，就想知道拿别人房产证能贷款吗？对于这个问题我们一定要了解清楚，另外对于个人拿房产证贷款流程是什么也需要搞清楚，这样才能真正了解房产证贷款的相关问题。

拿别人房产证能贷款吗？

不可以，除非以房产证上户主本人名义贷款，且抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。若未经他人授权，私自拿他人房产证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同则认定为无效。

个人拿房产证贷款流程是什么？

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：将全部申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）以及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

拿别人房产证能贷款吗和个人拿房产证贷款流程是什么这两个问题我们就介绍这么多，总的来说，进行贷款的时候，如果要了解房产证的贷款的相关问题我们一定要多看看上面的介绍，别外在办理的时候一定要按流程来，这样才能办理的更加的顺利，此外，应该去相关的贷款部门进行详细的咨询。

他人房产证抵押贷款是否可行 他人房子抵押贷款怎么贷

我们在生活中经常会出现着急用钱的情况，这时候去金融机构咨询，要想办理贷款的话，通常情况下需要提供房产证，但是如果我们名下没有房子的话，是没有办法办理贷款了。这时有人会想到想用他人的房产证抵押贷款，那么，他人房产证抵押贷款是否可行？

我们在生活中经常会出现着急用钱的情况，这时候去金融机构咨询，要想办理贷款的话，通常情况下需要提供房产证，但是如果我们名下没有房子的话，是没有办法办理贷款了。这时有人会想到想用他人的房产证抵押贷款，那么，他人房产证抵押贷款是否可行？他人房子抵押贷款怎么贷？

他人房产证抵押贷款是否可行？

根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

1、其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2、反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

他人房子抵押贷款怎么贷？

1、办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。初步审核这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

3、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

4、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。办理抵押登记、放款。

文章便是我给大家解读的关于他人房产证抵押贷款是否可行以及他人房子抵押贷款怎么贷的相关知识了，希望可以给大家提供一定的帮助，将其他人的房子的房产证抵押出去贷款，一定要经过他人的授权和同意，只有这样才能申请和办理抵押贷款。

如何用他人房产证到银行抵押贷款

若您需要办理个人消费类贷款，以第三人拥有所有权或您与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等。

如需进一步了解对抵押物的其他条件，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

用他人房产证怎么做抵押贷款

必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意。房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记。如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书

贷款人要具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

二、如何买卖已做抵押房屋

(一)提前还款，解除抵押。

双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是最为经济的解决方案。

(二)办理转按揭。

双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。

这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。

(三)买房替原业主提前还贷。

双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。

这种方法的优点是，充分利用了资金的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了交易的最大障碍;缺点是，买方的首期房款存在一定风险，如果原房主利用买方的资金帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又让首期房款血本无归，到那时，只能通过其他法律途径追讨，就非常被动了。

可以用别人的房产证抵押贷款吗

一、用别人的房产证能抵押贷款吗

房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。因此，用别人的房产证是不能办理抵押贷款的。

二、房产抵押贷款的条件

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件。

怎样用别人的房产证抵押贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于用别人的房产证抵押贷款怎么办理、怎样用别人的房产证抵押贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。