个人贷款没还完能办理房贷吗？

个人信用贷款怎么还款

目前还款方式具体可以分为一次性还款和按月付息、按期还本，或是分为等额本金还款和等额本息还款。

拓展资料：

个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。在银行申请个人贷款，银行对贷款资金的用途是有要求的。

一般银行会规定贷款申请人不得将贷款资金用于银监会明令禁止的生产、经营、投资领域，借款人需要提供资金用途证明或者用途声明。

无论是在银行还是贷款机构申请个人信用贷款，首先都需要签订合同，贷款方会根据借款人申请贷款的金额和期限来指定一个还款计划，借款人只要根据还款计划足额按时还款就行了。只是不同的银行和贷款机构，可能会有不同的还款规定。

其中一次性还款多适用于贷款期限较短的个人信用贷款，一般是在贷款到期后，一次性还清信用贷款本金和利息。

而按月付息、按期还本则是指借款人每月偿还贷款利息，到期支付本金和上个月利息的一种还款方式。像一般贷款期限在1年（含）以内的都是按月付息，然后按月、按季或一次还本，而贷款期限超过1年的则多是按月还本付息。

等额本金还款则是指借款人每个月还款固定的贷款本金以及相应的利息，因此在贷款前期可能还款压力较大。而等额本息还款指的是每个月都偿还相同的贷款本息金额。

没有房产可以抵押，没有第三方担保，还能从银行拿到贷款吗？能，不过你需要良好的信用记录和稳定的收入。在信贷不断紧缩和楼市调控背景下，不少银行开始把注意力从个人住房贷款转移到个人信用贷款领域，平安银行、宁波银行、杭州银行和渣打银行都在大力吆喝各自的个人信用贷款产品。不过，在央行几次加息后，这个人信用贷款产品的利率也随之大幅上涨。

每月应该还多少贷款？

计算公式：

额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：

每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]

另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率

房贷每月还款怎么计算

【法律分析】：房贷的还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息还款方式：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)/还款月数。等额本金还款方式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

【法律依据】：《个人住房贷款管理办法》 第八条 贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。 第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。 第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。 第十四条 个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

个人贷款还款怎样最划算？

;     俗话说的好：有借有还，再借不难。我们很多人都是想着从贷款机构得到贷款，但是还款的时候就不是很情愿了。其实我们是可以通过选择合适的贷款方式来降低贷款成本的，那么最划算的个人贷款还款方式是什么呢？

      我们都知道，向银行贷款，是会产生利息的，一般来说大多数人都是会选择利息较低的贷款产品，但是大家往往不知道的是，选择一种划算的个人贷款还款方式同样能够为借款人节省很大的成本，接下来先给大家介绍两种较为常见的贷款还款方式：

一、等额本金还款法

      等额本金还款法(利随本清法)，即每月要等额度偿还贷款本金，贷款利息随着本金变化逐月递减，每月还款额的计算公式：

      每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月预期年化利率

      备注：贷款本金除以贷款月数+×贷款预期年化利率表上年限所对应的还款金额

      例如：123000元 贷款20年 银行预期年化利率对应为：80.82

      第一月还款额=12.3×80.82=994.09元

      第二月还款额=123000、240个月+（123000-（第一个月月还款））×80.82

      　第三个月还款额=123000、240个月+（123000-（前两个月月还款））×80.82

二、等额本息还款法

      等额本息还款法，即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：

      每月还款额=贷款本金×月预期年化利率

      备注：贷款总额以万为单位乘以贷款预期年化利率表上年限所对应的还款金额

      例如：123000元 贷款20年 银行预期年化利率对应为：80.82

      每月还款额=12.3×80.82=994.09元

      备注：现银行贷款主要采用等额本息还款法

      其实选择最划算的个人贷款还款方式，要根据自己的实际情况来决定，这与你的个人贷款年限，利息高低等等因素有关，当然除了以上两种常见的贷款还款方式以外，你还可以选择这两种还款方式：

一、按期付息还本

      借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。

二、一次性还本付息

      银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。

个人贷款每月还款明细

房贷每月还款明细计算每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】，但是可以直接百度“贷款计算器”，按要求填写相关信息就可以了，很简单的，各项数据都一目了然 在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前新贷款利率计算出按揭月供款。

拓展资料：

在日常购房交易中，大部分购房者会选择贷款买房的方式来买房子。贷款买房会涉及到房贷月供计算的问题，对于贷款人来说，房贷月供怎么算就尤其重要了。 其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。

1.第1步： 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率;

2.第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息 备注：除此之外还可以选择计算公式：（等额本息还款法；等额本金还款法）网上都有计算公式，可以自行查看。

个人贷款条件

1、年龄限制，一般最低年龄要求20或25周岁，最高年龄为60或65周岁。未婚有些银行需要父母作为共同借款人

2、名下资产要求，一般会要求名下有房（包括宅基地），也可以是父母的房子，这时候一般要求做共同借款人。宽一点的有车就可以了，这种贷款往往利率比较高。

3、负债限制，一般资产负债率在50%以内，宽的有60%，条件越宽利率越高。银行融资家数限制一般为3家以内（包括申请行在内）

4、征信信用状况，银行一般根据客户贷款的五级分类、对外担保的正常情况、贷款及信用卡的逾期情况来判断是否准入及关注度。一般信用卡最长逾期月数不能超过20个月，逾期张数不能超过3张。

5、信用卡使用情况：信用卡使用张数、有效使用（70%以上）张数及信用卡授信总额、授信使用情况。有效使用（70%以上）张数一般不超过三张。对授信使用与净资产银行也有做要求。

个人贷款每月还款明细怎么查？

房贷还款是按月偿还的，也就是大家常说的月供，在还款过程中，如果想要了解自己具体还款情况，可以查询还款记录，那么房贷每月还款明细怎么查询呢?

1、可以在网上查询当地的住房公积金管理中心官网，进入后输入身份证或公积金卡号、密码，就可以查看还款明细，当前的还款进度、余额等;

2、公积金托管银行网银，登录成功后在“我的账户”内，找到“住房公积金”，就可以查询还款计划表、明细了。

3、电话查询，现在12329公积金客服电话支持自主查询，根据语音提示，输入公积金账户和密码就可以查了。

4、柜台查询。可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询，还可以在网点找工作人员打印贷款还款明细以及还款计划。

5、网银查询。可以登录网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细，不过需要开通网银，建议在办理房贷的时候就开通。

6、客服热线。可以拨打银行官方电话查询，输入卡号和密码即可快速知晓当前的房贷还款情况。

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房贷还款注意事项

1、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

2、银行调整利息周期不同，银行调整利息周期有所不同，一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

3、还完房贷后别忘记撤销抵押登记，房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

对于个人贷款没月还款和个人贷款没还完能办理房贷吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。