商业银行短期贷款期限？

商业贷款期限最长多少年？与这些因素有关！

;     商业贷款是用户想购买商品房而向银行申请的一种贷款，现在这种房贷已经很普遍了，很多开发商不支持用公积金贷款，会要求用户办理商贷。那么商业贷款期限最长多少年？我们一起来了解一下。

一、商业贷款期限最长多少年？

      一般而言是三十年。

      商品房最长贷款期限为三十年。

      私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

二、商业贷款期限怎么确定？

      商贷的期限与购房者的年龄、房龄、收入等因素有关。

      1、年龄

      一般年龄+期限不能超过65岁，所以年龄越大，贷款期限越短。假设小王已经37岁，想通过商业贷款购买一套老房子，那么最长只能贷28年。

      2、房龄

      新房和二手房能获得的期限也不相同，房龄越短、贷款期限越长，每个银行的规定略有不同，购买房龄超过30年的房子，部分银行不会批准商业贷款。

      提醒：查看房龄可以通过看房产证和登记中心。

      3、收入

      房贷期限拖的越长，总利息也就越高，购房者在申请商业贷款的时候，需要提供一系列的申请资料，银行会结合你的收入、负债情况，建议你选择合适的商贷期限。

      总之，商业贷款额度高、门槛低、下款快，深受广大购房者的钟爱，建议大家选择贷款期限的时候，要多多与银行进行沟通，不要把期限定的太短，会造成还款压力，太长的话，也会影响生活品质。

长期贷款期限是多少年 长期贷款期限多久合适

;     经常看到有网友问“办理房贷分多少年比较合适”这种问题，说明办理房贷等长期贷款的朋友对贷款期限还是比较关心的。那么下面我们就一起来了解下长期贷款期限问题，看看长期贷款期限是多少年。

长期贷款期限是多少年

      按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。

      1、短期贷款期限是1年或者1年以下，一般是3个月、6个月、1年等。它的期限短、风险小、利率高；

      2、中期贷款期限为1至5年(含5年)，比起短期贷款，它的期限长、风险大、流动性低；

      3、长期贷款期限为5年以上，最长可达30年，具体还是要看各个银行的实际规定。

长期贷款期限如何选择

      1、贷款总额一定的情况下，贷款期限越长，每期的还款金额越少，利息总额越高。所以如果你有足够的经济实力，能够保证正常还款，那么贷款期限越短越好；

      2、每笔长期贷款的期限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。如果你的贷款金额较大，并且你收入有限，那应该选择期限较长的贷款；

      3、如果你贷款是为了买房，那么根据你的购房意图，可以参照下面几种情况选择长期贷款期限是多少年：

      1)购房自住，长期都不打算卖掉房产，此时贷款期限应该在你能力所及的范围内越短越好；

      2)投资性购房，抱有炒房的目的，觉得房价会继续飙升，此时贷款期限应是越长越好。

      综上所述，长期贷款期限是多少年才合适牵涉到很多方面的问题，比如你的经济状况、风险预期、心理承受力等等。认为应该在自己的经济承受范围内合理选择长期贷款期限。

      为贷款机构和借款人提供了一个双向互选的平台，用户可以根据自己的实际情况和需求，选择合适自己的贷款产品，有兴趣的可以通过申请。

商业贷款最长贷款年限

商业贷款中房贷的期限是最长的，最多可贷30年。如果从申请年龄来说，女性需要在25岁前申请30年房贷，男性需要在30岁之前申请房贷。另外申请30年房贷，可以极大程度缓解贷款人每月还款压力。

商业贷款通常来说是基准利率上浮的，对于买房来说，公积金贷款利率要低于商业贷款。只要是条件允许，尽量申请公积金贷款。

拓展资料

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。

除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

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