有贷款不可以办房产证吗？

贷款房产证办理需多久 贷款买房拿不到房产证的原因

现在很多人都采用贷款买房这一方式，它弥补了没钱人不能买房的缺陷，如果您还没有贷款买房的经验，想必您对 贷款房产证 的办理也不太了解，房产证是很重要的证明，所以什么办理好，为什么办不了等等，是房贷者必须要了解的。

一、贷款房产证办理需多久

1、 贷款房产证 办理需多久？在贷款没有还请之前，房产证是拿不到的，所以很多房贷者为了尽快拿到房产证，一旦手上有闲钱的时候，就会提前还款，如果提前还款结清了房贷，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。

2、需要知道的是，就算可以以提前还贷的方式先拿到房产证，但是此种拿房产证的程序是比较复杂的，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料，若借款人是正常结清贷款的，那房产证就由借款人本人去取。

3、如果您还不了解什么时候去办房产证，那您可以在通过查看和开发商签订的合同，合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则您可依照合同要求其承担相应的违约责任。

二、贷款买房拿不到房产证的原因

1、出现这一事情，原因非常多，第一种，可能是开发商因为各种原因，还没有办理房产证，遇到这种情况，您一定要进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、第二种情况，就是房产证已经在办理了，但是因为是贷款买房，所以已经办出来的房产证被放在银行作为抵押留存，直到您全部还清房贷后，才可以把房产证归还，或者您也可以提前还款，进而提前拿到房产证，15-20个工作日 左右 就能拿到房产证。

3、还有一种情况，就是办理好的房产证被放在银行，而银行要求，必须由您亲自去申请取回房产证，申请过程中，您需要办理抵押产权登记。

总结：关于 贷款房产证 办理时间以及为什么办不到的内容，希望对想要贷款买房子的朋友有帮助，如果还想了解更多有关买房子、办房产证等内容，可以继续关注我们的网站，也希望各位多多支持我们的网站。

贷款没还完可以拿房产证吗？

可以拿到房产证，不管房贷有没有还清，都是可以拿到房产证的，很多人认为房贷没有还清拿不到房产证，其实不然，房贷申请之后就可以开始申请房产证了，很多人在房贷才还了两年不到就拿到房产证了。

房屋抵押贷款也被称为房屋贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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贷款房可以拿到房产证吗

【法律分析】：贷款的房子是可以拿到房产证的，只要是合法房产都是可以拿到房产证的，与是否贷款无关。在房屋交付后的90日内，房产开发商应当协助购房者办理房产证。如果是贷款的房子可能会要抵押他项权证在银行，但是不影响房产证，也不影响部分和房子相关的事项。1、递交贷款资料，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款2、贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性及收入情况等。3、签定贷款合同4、贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商。贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

【法律依据】：《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人

(二)贷款用途明确合法

(三)贷款申请数额、期限和币种合理

(四)借款人具备还款意愿和还款能力

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录

(六)贷款人要求的其他条件。

贷款买房能拿到房产证吗

能，从开始接触去办贷款，到最终拿到房产证需要2~3个月的时间，但是业主拿到的房产证上面有个章，说明是贷款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到业主交完房款为止，才会给业主更换正式的私有的房产证明。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

贷款买房子能拿到房产证吗

贷款买房子能拿到房产证，因为根据建设部《商品房销售管理办法》规定，开发商要在房屋交付使用之日起60天内，将房屋权属登记资料报送房地产主管部门办理房产证，否则视为开发商违约，并承担相关的违约责任。

但是由于你是贷款买的话，这个房产证现在是不归你所有的，而是作为抵押的资料暂时由你贷款的这个银行帮你保管，在你把贷款全部还清了之后，银行会把产权证还给你。

购房者无法按期拿到房产证的情况：

1、开发商“五证”不全。开发商的资质是影响房产证办理，所以开发商一定要具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》等五证。

2、开发商未缴纳契税。新房的契税几乎都是由开发商代收，然后统一上缴到税务机关，拿完税证明的。不过很多开发商都不会及时上缴契税，比如：收房时交契税，两年后再办房产证，这样就可以免费使用这笔资金了。

3、房屋验收未合格。购房要想顺利办理房产证，就要好好验房，若新房存在质量问题，没通过政府部门的验收，则不具备交房条件，交不了房子，房产证自然就无法办理了。此时，开发商存在违约责任，购房者有权解除合同。

4、开发商违规建房。若开发商在建设中存在违规现象，比如：擅自改变土地用途的，将会购房者无法拿到房产证的后果。因此，在购房之前，审查开发商资质是非常重要，以免吃亏上当。

有房贷就拿不到房产证吗？

可以

“有房贷可以拿到房产证,但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的,只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前,该房屋只有使用权,不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。”

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