买房贷款证明流水证明怎么开的？

买房收入证明怎么开 银行流水不够怎么办

当购房者向银行申请住房贷款的时候，收入证明是证明自己还贷能力的重要依据。住房证明办理起来虽然不像其他证件流程那么复杂，但也有很多需要大家注意的事项。那么，买房收入证明怎么开，银行流水不够怎么办？

当 购房 者向银行申请住房贷款的时候， 收入证明 是证明自己还贷能力的重要依据。住房证明办理起来虽然不像其他证件流程那么复杂，但也有很多需要大家注意的事项。那么，买房收入证明怎么开，银行流水不够怎么办？

　 　买房收入证明怎么开

1、有工作单位的

1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。

3）填写所在公司人力部的座机。

2、没有工作单位的

1）私营 业主

收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（ 营业执照 正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）

2）自由职业者

如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

　 　银行流水不够怎么办

1、一次性存大数额资金或提供收入证明

一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。

2、提供有效的担保证明

购房者名下已有一套 房产 ，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿 首套房 做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。

3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水

如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及 公积金 ，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。

4、用夫妻两个人的流水贷款

银行对流水的要求是不低于 买房贷款月供 的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。

5、提高 首付比例

如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的 银行流水账单 相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考。

以上就是关于买房收入证明怎么开及银行流水不够怎么办的相关解答了，现在，银监会明确指示各银行加强对购房人收入证明、银行流水的审查，想通过开具假收入假流水蒙混过关的人，不要铤而走险，否则被发现后不仅贷款泡汤了，还要承担骗贷的法律责任。

贷款买房流水账怎么弄

贷款买房时，如果客户本身就有银行流水，且流水充足（不低于房贷月供的两倍），那客户只要将近六个月的银行流水单打印出来交给银行就行了（上班族可以直接·提供工资卡的收入支出明细）。

但如果客户暂时没有足够的银行流水，可以采取自存流水的办法。也就是每个月固定时间存入一笔金额进个人名下银行卡里，最好是打算办理房贷的银行发行的卡片。

拓展资料：

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

一、银行流水怎么打

1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。

2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程：

自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。

此外，还可以通过以下方式查询银行流水：

1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。

2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。

注意事项

如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜圆盖银行章。

打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。

二、银行流水的作用

银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料

银行流水查询方法

首先是银行柜台查询，携带本人身份证和银行卡，到附近的银行网点进行查询即可。或者是网上银行查询，只要开通网上银行后，可以通过网上银行查询个人账单的。

另外，自助查询机也可以查询，用户携带银行卡和身份证到银行线下网上的自助查询机，按照步骤来操作就可以查询了。

还可以通过手机银行查询，用户只要开通网上银行下载银行APP，登录后就能查询到银行流水明细了。

买房子贷款收入证明怎么开

若您需要办理个人一手住房贷款，提交资料中“经济收入证明”包括您家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

买房银行贷款没有银行卡流水怎么办

若贷款需要银行流水证明，可按以下方法操作：

1、已婚人士可提供夫妻双方的流水；

2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水；

3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金；

如果可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款等都是可以的。

温馨提示：以上信息仅供参考。

应答时间：2022-01-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

贷款买房须知：收入证明怎么开？不够怎么办？

向银行贷款买房时，需要提供个人收入证明，它能直接反应借款人的还款能力。通常情况下，银行要求收入证明中的月收入是月供的2倍以上，否则将少贷或者拒贷。那么收入证明怎么开？如果收入证明不够，购房者该如何补救？

向银行 贷款买房 时，需要提供 个人收入证明 ，它能直接反应借款人的还款能力。通常情况下，银行要求收入证明中的月收入是 月供 的2倍以上，否则将少贷或者拒贷。那么收入证明怎么开？如果 收入证明不够 ， 购房 者该如何补救？

一、什么是收入证明？

所谓收入证明，是我国公民在日常生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、 银行贷款 ，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房 按揭 时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

二、收入证明怎么开？

1、开收入证明要注意必须的格式。

2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章。

4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。银行一般要要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。

三、没有单位开收入证明怎么办？

如果是私营 业主 没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商 营业执照 、税务登记证、 完税证明 （连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。

如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

四、收入证明不够怎么办？

如商业 贷款收入证明 不满足要求，可通过以下途径来解决！

1 、夫妻共同申请贷款

对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如 大额存款 、债券、 房产 等。

2 、兼职收入补充

目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职不能超出收入50％的限定。也有一些银行一般情况是不认可兼职收入的。

3 、担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。

4 、接力贷

有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购 房屋 的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房 信贷 产品。

我建议：在申请银行贷款时，收入证明不达标较为容易解决，如果是个人 征信 有问题，那贷款难度就大多了，因为信用污点一时半会很难消除。建议大家一年至少查询一次信用报告，一旦发现信用污点，马上采取措施弥补。

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