贷款的钱下来怎么办房产证？

贷款放款后钱打到哪里

这个需要看你的贷款用途，如果普通贷款一般银行贷款放款都选择本行的卡，如果没有就让你办卡，如果有就会登记你的卡号，所以如果登记过你的卡号，那就应该是放款进那里面的。如果是买房贷款，二手房房贷的款是由银行直接划入卖方指定账户，新房直接放到开发商的账户。

扩展资料

贷款放款的时间：

不同城市的情况不一样，所以放款时间也是不一样的；

一般银行审批资料为3个工作日，放款最快7个工作日，慢的需要2个月左右，一般是一个月左右的时间就能办理完，主要是跟银行的放款指标有关。

一、操作流程图提供咨询 —受理申请 —贷前调查 —贷款审批 —贷款发放 —贷款回收 —贷款管理

流程中各环节简要说明

1、提供咨询、受理申请、贷前调查

（1）提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

（2）受理申请借款人在向建设银行咨询后，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

（3）贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

二、贷款审批

（1）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。

三、贷款发放签订合同——办理抵押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

（1）签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。

（2）办理抵押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵押合同及收妥抵押物后，信贷部门应按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”同时根据抵押价值填制“中国建设银行抵押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵押人名章后，连同抵押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

（3）合同生效后填制各类会计凭证。

（4）办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

贷款下来的钱是不是要现金取出来再用了有没有注意什么？

银行一般不会给你现金。贷款资金直接转入您的卡中。当然，提现是可以的，放在卡里也是没有问题的。个人贷款额度一般在你申请贷款的卡上发放；可取出使用；如果金额较大，您可以与储蓄网点预约提取大量现金。但是，如果你的贷款是买房，通常是直接转给卖家，就不能提现金，因为房管局对交易的控制非常严格。房管局只有在卖家拿到资金后才会给你房产证。

注意：

1、贷款机构和平台是否正规：一定要注意办理贷款的机构或平台是否有金融牌照。如果遇到不正规的借贷机构或平台，很可能会被骗。

2、贷款利息是否正常：一些贷款机构和平台可能会摆弄利息。例如，他们宣传低利率。结果，批准利率实际上要高得多。这种情况在小额贷款中很常见。部分网贷产品会收取“斩首利息”。因此，人们必须关注利率是否处于正常水平，是否符合高利贷标准。

3. 是否有强制性要求：有些贷款可能有额外的要求，比如各种服务费、违约金等，我们在贷款的时候一定要多加注意，以免后期受到限制。

4、贷款明细：向不同的贷款机构和平台申请贷款，审核也很严格，提供的数据和信息可能会有所不同。所以，最好先搞清楚需要提供哪些资料，以免遗漏，影响贷款的办理。

拓展资料

贷款是指银行或其他金融机构以一定的利率借出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。一个简单通俗的理解就是借钱需要利息。银行通过放贷和货币资金，可以满足社会对补充资金的需求，扩大再生产，促进经济发展；同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

银行房贷下来了,接下来怎么处理？

银行发放贷款后，首先，借款者要保证收到贷款合同。一般银行都会将相关的贷款合同和还款书寄发给借款者的，因此必须要注意查收，其次，借款者应在开发商处取回所有发票。办理完抵押登记手续，要记得到银行取回房产证原件。最后，借款者要每个月按时偿还贷款。

贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。

银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：

1、开发商完成登记备案的购房合同。

2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。

3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。

4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。

如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。

补充资料：

买房贷款需要哪些手续：

1、了解有关贷款政策：确定贷款购房之后，务必要到银行了解有关的贷款事宜，了解明白自己是否满足贷款购房这方面的要求，好预先做好准备。

2、申请贷款：要是通过准备之后已经符合贷款的要求了，贷款者要携带有关的资料再到银行申请个人房屋贷款。申请之前要确定选用什么贷款方式，不要等到来临之时手足无措。

3、等待审批：安心等候银行审批通过，等待审批贷款的额度下来。通常情况下1个月偿还的额度必须是月收入的1/2 ，申请通过的额度大约是贷款人的月收入*贷款月数的1/2 。

4、面签：和银行签订合同，等待最后的程序就是发放贷款，借款人偿清贷款以及本息之后取消登记。面签的时候银行相关人员会问借款人一些有关问题，贷款人应根据真实情况回答。要是你回答的和真实情况相差很大，那么非常可能贷款不能通过。

贷款出来的钱怎样转到个人卡上

如果是个人贷款，有两种方式提取贷款资金：您可以直接携带分配的银行卡到贷款银行的ATM机提取现金，或在柜台手动提取资金。因为贷款成功后，银行会将贷款金额直接转入个人账户，在贷款到达后可以随时提取。

如果是消费者或运营商，则应将其转移至另一方的账户，然后再进行运营。如果你从另一方的账户出来，你就不能回到你或你配偶的账户。去一个账户，然后回来！

补充：贷款程序

1.贷款申请。借款人向当地银行申请贷款。除申请农村小额贷款外，其他各类贷款的申请还应提供相关材料。（1）借款人和担保人的基本情况；（2）申请贷款前财务部门或会计（审计）事务所批准的上一年度财务报告和上期财务报告；（3）纠正原来不合理占用的贷款；（4）抵押物和质押物清单、有权处分抵押物和质押物的人的同意书，以及担保人同意担保的相关证明；（5）项目建议书和可行性报告；（6）本行认为必要的其他相关信息。

2.信用评级评估。银行评估借款人的信用评级。

3.贷款调查。本行应对借款人的合法性、安全性和盈利能力进行调查。

4.贷款批准。本行按照贷款审批与分级审批分离的贷款管理制度进行贷款审批。

5.签合同。银行与借款人签订了贷款合同。

6.贷款发放。银行应按照贷款合同的规定按时发放贷款。

7.贷款后检查。本行应跟踪、调查和检查借款人履行贷款合同的情况和借款人的经营情况。

8.偿还贷款。贷款到期后，借款人应按时足额偿还贷款本息。如需展期，应在贷款到期日前向银行申请展期。是否延长贷款应由银行决定。

贷款要注意什么

1.贷款金额：

申请贷款时，申请的金额不应过高。贷款金额越大，被拒绝的可能性越高。同时，借款人应结合其还款能力申请贷款金额，以避免月供过高造成的经济压力。