杭州商住两用房贷款政策？

我买商住两用房能贷款多少

首付4成，银行只能贷30-40W而已，不够买的，商住的话是不限购，不限贷的，只要银行批

杭州市商住两用,有三证是否能买

有三证暂时不建议购买。

开发商必须五证齐全的

杭州商住两用房购买是不受限制的，任何人都可以购买，杭州限购政策只针对普通住宅，而商住两用房是商业性质的，购买商住两用房时不实行税费优惠政策。杭州商住两用房按揭贷款实行商业用房标准，商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多是10年，并且不能使用公积金贷款。商住两用房产权一般是40年或50年。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商住两用房到期之后需要主动申请续期。

商住两用的房可以贷款吗

商住两种的房产是可以办理抵押贷款的。

商住两用房产抵押贷款流程：

1.

借款人在银行开立活期存款帐户；

2.

准备贷款要求的资料；

3.

面签银行；

4.

银行报卷和审批；

5.

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6.

到建委做抵押登记；

7.

建委出它项权利证；

8.

视情况办理保险、公证等手续；

9.

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10.

借款人按借款合同的规定还本付息。

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