夫妻共同贷款买房,一方不还贷怎么办?
夫妻共同贷款买房,一方不还贷怎么办 ,夫妻双方婚后共同贷款买的房的话,一般情况下,如果一方不还贷,这个他肯定是因为自己的资金有问题,出现了资金困难才会这样的,如果他不反戴的话,一方负责房贷,一方负责生活 生活这方面的也是需要钱的
婚后买的房子是两个人的名字女方不一起还房贷违法吗?
违法。
法律规定是,住房婚后购买,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,住房属于婚后共有财产,一人一半权益,婚后的贷款债务,也是一人半承担。

夫妻双方贷款买房一方一直不交房贷怎么办
可以像法院提起诉讼,要求偿还
可以向法院提起诉讼,要求偿还,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿
我国婚姻法有相关的规定: 第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 如果自行无法达成协议,可以去人民法院起诉,法院会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。 如果没涉及到离婚问题,就算一方不还款,另外一方也可以选择继续还款,反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算
只要符合其他银行的贷款条件,都是可以贷款的。 在银行贷款需要具备的条件有:
1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、愿意履行贷款合同的全部条款;
6、银行规定的其他条件。
需出具及提供的资料:
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等
婚前买的房子,婚后女方没有偿还贷款,离婚时怎样分割财产?
你说的婚后女方没有偿还贷款,通常是不成立的。因为依照法律规定,男女双方结婚后,没有特别约定的,夫妻双方的收入都是夫妻共同财产。所以,婚后偿还贷款,一般来说无论由谁直接偿还,都是在使用夫妻共有财产,都是在共同偿还贷款。
在这种情况下,婚后偿还贷款及对应的升值部分,属于夫妻共同财产,原则上平等分割。
当然,如果男女双方有书面约定婚后实行夫妻财产分别所有,或者有证据证明偿还贷款所使用的金额均为男方婚前财产,那么可以认定该房产全部为男方一方的财产。
婚后买房,房产证上只有男方名字,女方没支付过房贷,离婚后房子怎么分配?
婚后买房,房产证上只写了男方的名字,女方从没支付过房贷,离婚后房子应该怎么分配,当然要看买房是用个人的婚前财产,还是婚后的共同财产买的,就能给你正确的答复了。
婚姻法的规定
依据婚姻法的规定,自领结婚证共同生活在一起,就成为了合法的夫妻。在婚姻期间内,任意一方的收入都属于夫妻双方的共同收入,双方有平等的消费权。用共同收入添置的动产和不动产属于夫妻双方的共同财产,对共同财产,双方都有平等的使用权,买卖权,赠予权和处置权。同时法律还规定,家庭财产由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成,婚前的个人财产不因为婚姻而改变它的归宿性质,永远是属于个人拥有的。对婚后的共同财产,双方各占50%的拥有权利。
如果婚内男人买的房,是用他婚前的个人财产买的,后期还贷也是用个人婚前财产还的贷,只要有证据能够证实这是用个人的婚前财产买的,该房产的主人就是属于男人的,不因为是在婚内买房就改变了婚前财产的归属性质。
如果婚内男人买房,首付是用婚前个人财产买的,只要有证据,首付部分就是男人婚前的个人财产。还贷部分是用工资支付的,那么根据婚姻法,还贷部分就属于夫妻双方的共同财产。离婚时,还贷部分男女各占50%的分割权利。
如果男人在婚内买房,首付部分用的是在婚姻期间内的积蓄,还贷部分是用男人的工资还的贷,无论在房产证上有没有女人的名字,该房产就属于夫妻在婚姻期间内共同出资买的房产。离婚时,双方各占50%的分割权利。
婚后买房,其实并不一定就是婚后财产
根据闵律在实务当中的经验来看,婚后买房,还需要看购房款是婚前的个人财产还是婚后的共同财产。如果是婚前的个人财产,而且房产证上面又是男方一个人的名字,毫无疑问房子应该算作男方的个人财产。但是针对婚后的还贷部分,如果男女双方没有约定婚后各自财产归各自所有,那么哪怕女方没有用自己的钱来还贷款,女方也可以主张共同还贷部分的对应增值部分,应当按照夫妻共同财产来分割。而如果是婚后利用夫妻共同财产买房的,那么房子肯定是要算作夫妻双方的共同财产的。
还有一种情况,就是婚后买房,买房的钱是父母出资的。对于这点,如果是男方父母出资房屋首付,并且房子登记在自己的儿子名下,则房屋的首付部分应当视为是男方父母对自己子女的赠与,对于之后归还的贷款部分,也是按照婚后夫妻共同财产来主张对应的增值部分分割。
所以,虽然是登记在男方名下,也是男方用个人收入支付房贷,但这个房产还是属于夫妻共同财产,还是按共有原则进行分割。若不存在可以少分或多分情形,原则上是平均分割。
是不是男方婚前父母出钱贷款买的房子,婚后女生可以不用还贷?
情侣双方在经过熟悉和了解之后,就会自然而然的谈到结婚这一步。不过结婚并不是一件容易的事情,涉及到的问题也特别的多,首当其冲就是有关于房子。绝大多数的女性在结婚前都会要求男方买一套房子,不过一套房子全款买下来压力还是很大的,因此不少人就会选择付首付,贷款买房子。这时候女生就会考虑到一个问题,婚前男方父母拿出首付的钱,那么婚后自己究竟要不要帮忙还贷款。
看房产证写谁的名字
其实,这个问题要根据夫妻双方的感情以及房产证上的名字来做决定。如果男方父母在房产证上面只写了男方一个人的名字,或者是只写了男方父母的名字,那么相当于这套房子和女方一点关系都没有。不过这套房子未来的几十年当中每个月还需要还几千元的房贷,这时候其实女方是没有义务一起还贷款的。
主动还房贷
即便是女方主动承担了这些贷款,假如真的走到离婚这一步,卖房所分的钱也是和女方没有关系的。除了这种情况女性没必要还贷款,但还有一种情况就是夫妻双方的感情比较好。女方不计较房产证上的名字是谁,既然已经决定了携手走过余生,那么也愿意和对方一起承担生活中的压力,包括还房贷。
自己单独买房
一直以来,房子都是一个老大难的问题,不管是全款买房还是首付买房,总是有说不完的纠葛。为了避免这些问题的发生,女性如果自己有经济实力,那么完全可以自己买房,没有必要把买房的希望寄托在男方家人的身上。毕竟别人出钱买的房子,永远都不可能只属于自己,女性只有独立强大起来才有足够的话语权,不需要依附于任何人。
婚后女方不还贷款买房的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于婚后买房女方没有首付也没还贷、婚后女方不还贷款买房的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。


还没有评论,来说两句吧...