南京市贷款买房政策？

南京购房最新政策

1、限售：由取得《不动产权证》满3年前置到合同备案和登记受理时间，5月10日起开始执行。

新房：预售商品住房，限售时间点自合同备案之日起满三年后方可上市交易；现售商品住房，登记受理之日起满三年后方可上市交易。

二手房：登记受理之日起满三年后方可上市交易。

2、限购：

江北新区、六合、溧水、高淳区：全域取消限购。

浦口区：基本全域取消限购。

江宁区：仅东山、南站限购，其他区域取消限购。

栖霞区：仅燕子矶、仙林中心限购，其他区域取消限购。

雨花台区：人居森林、板桥取消限购。

备注：南京户籍在以上非限购区域购房，不需要购房证明。非限购区域房产套数，不纳入限购套数计算。

3、外地购房：外地户籍缴纳6个月社保可开具购房证明，社保可一次性补缴3个月。

4、商业贷款：贷款结清可算首套房，首付比例、贷款利率参照相应首套房标准。目前，南京首套房最低利率为4.7%，主流利率5.0%左右。

5、公积金贷款：公积金贷款还清可贷二套，最高额度调整为个人50万、夫妻100万。

南京二套房首付新政策2022

南京二套房首付比例2022

按照规定，南京二套房的首付比例调整为30%。具体的规定为南京市区(不含溧水区、高淳区)有购房记录、但申请贷款时实际无住房居民家庭，或有1套住房，但无购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，购房商业贷款首付比例不低于30%;市区(不含六合区、溧水区、高淳区)具名家庭有1套住房，且相应购房贷款未结清，再次申请商业个人住房贷款买普通住房，最低首付比例不低于60%。

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其实按照南京的这个政策来看，要想购买二套房的时候只需要支付30%的首付款还是要满足一定条件的，即必须首套房的贷款已经结清了。在首套房贷款没有结清的情况下，购买二套房仍然是要支付60%的首付款。

南京此次的购房政策的调整，意味着南京从原来的认房又认贷重新回到了认房不认贷的情况。

以上就是关于南京二套房首付比例的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

南京二套房贷款政策

目前南京二套房贷款政策主要是： 一、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。 二、贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。 三、在上述基础上，各银行业金融机构可根据每个借款人(客户)的具体信用状况等因素，确定各自的首付比例和利率水平。

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