一手房贷款属于什么贷款？

一手住房贷款什么意思

随着国内房价的不断上涨，对于许多购房者而言，想要做到全款付款是一件不容易的事情，因此许多购房者都会选择贷款买房的方式，但在贷款过程中会接触到各种词语，让许多购房者感到非常疑惑，那么一手住房贷款什么意思呢?一手住房贷款申请条件有哪些呢?

一、一手住房贷款什么意思

一手住房贷款指的是兴业银行向贷款人发放的专门用于购买一手住房的贷款，也就是说一手住房贷款不能用于购买二手住房。一手住房贷款放宽了贷款人的还款期限，贷款人只需在每月固定还款日到当月月末期间还款，均属于正常还款，无须支付逾期罚息，也不会影响到个人征信记录。

二、一手住房贷款申请条件有哪些

1、想要办理一手住房贷款，贷款人需年满十八周岁，且年龄不得超过六十五周岁，贷款人年轻和贷款期限相加，需低于七十年。此外，贷款人需拥有合法有效的身份证明，本人信用记录良好，具有完全民事行为能力。

2、在办理一手住房贷款的时候，贷款人需提供房屋买卖合同与首付款支付凭证，且贷款人需在本地有稳定的工作与收入，以此证明自己具有偿还贷款本息的能力，并有得到兴业银行认可的有效担保。

3、办理一手住房贷款申请，贷款人需在兴业银行开设一个专门用于还款的银行账户，至于贷款额度，最高为所购房屋总价的百分之七十，还款方式可以选择等额本金还款、一次性还本付息等方式，如日后手头有足够的资金，可以向银行申请提前还款。

总结：一手住房贷款什么意思的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果在还款期间不能按约定的时间偿还贷款本息，贷款人需提前向银行申请重整贷款，以免留下不良的信用记录。

一手住房贷款是什么意思

一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房），并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。

一般，一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作，能保证自己按时还本付息。

房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

中国银行个人一手住房贷款是什么意思？

中国银行个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点或致电中行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电+8610-95566）进行咨询。

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个人一手住房贷款是什么意思

个人一手住房贷款是指某银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。此外，提供还款宽限期服务，即为借款人提供从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天的宽限期。在宽限期内任意时间还款均属正常还款，不收逾期利息和罚息，也不影响个人信用记录。

拓展资料：

一、办理房贷需要准备什么资料

1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。

2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。

3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。

4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。

5、还要提供购房合同以及首付款的证明。

6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。

二、办理房贷需要符合什么条件

1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。

2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。

3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。

4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。

三、办理房贷的流程

1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。

2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。

3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。

对于贷款一手什么意思和一手房贷款属于什么贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。