土地证可以抵押贷款吗?
土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地分为农民集体全部土地和国家全部土地,所以土地使用证也包括农民集体全部土地使用权证和国有土地使用权证。
拓展资料
土地证抵押贷款流程?
1、到当地评估机构评估土地价值;
2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格;
3、银行工作人员审批借款人提交的资料,并到当地参观抵押的土地;
4、银行审批通过,发放贷款。
5、借款人按照合同约定进行还款。
用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
土地证可以抵押贷款吗
我国实行土地登记发证制度,土地证是一种确权凭证,因此土地证是可以抵押贷款的。
【拓展资料】
土地证:
一、土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,也是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证,在五十年初期,我国完成土地改革后,人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证。
二、在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证,然后经农业社会主义改造,农民的私有土地变为集体的公有土地,城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用,自然土地证失去意义和作用。
三、为加强土地管理,维护土地所有者和使用者的合法权益,1986年颁布,1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定,集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地,由县级人民政府登记造册,核发证书确认所有权和使用权。
四、现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的,均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续,更换证书但是在2017年5月起,全国停发旧证,颁发新不动产权证。
抵押品分类:
要规范抵押贷款的操作程序,必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国,目前实行的抵押贷款,根据抵押品的范围,大致可以分为六类:
一、存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。
二、客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
三、证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款。
四、设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
五、不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款。
六、人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。
农村土地证可以贷款吗
法律分析:土地证可以是贷款,土地证,土地证的总名实际上是个人获得的“国有土地使用权证”。 “房地产管理法”明确规定,购买的商品房应当具有“国有土地使用权证”。土地证和“房屋所有权证”是房地产许可证。与房地产抵押贷款一样,土地也是一种高价值的房地产,也可用于抵押贷款。土地使用权抵押贷款程序:土地使用权抵押贷款,所需信息包括原土地证,土地证权,抵押夫妇身份证,结婚证和账簿原件。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
土地证可以贷款吗
土地证是可以贷款的。
一般情况下,开发商拿着自己的资金获取了开发土地的使用权后,就可以将土地使用证抵押给银行,从而获得一笔贷款资金。接下来开发商就可以把这笔资金投入开发建设中,再通过预售商品房回笼的资金,把使用了土地证贷款的金额如数还清。
【拓展资料】
土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,也是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证,在五十年初期,我国完成土地改革后,人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证。在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证,然后经农业社会主义改造,农民的私有土地变为集体的公有土地,城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用,自然土地证失去意义和作用。
为加强土地管理,维护土地所有者和使用者的合法权益,1986年颁布,1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定,集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地,由县级人民政府登记造册,核发证书确认所有权和使用权。现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的,均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续,更换证书但是在2017年5月起,全国停发旧证,颁发新不动产权证。
要规范抵押贷款的操作程序,必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国,目前实行的抵押贷款,根据抵押品的范围,大致可以分为六类:
一、存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。
二、客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
三、证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款。
四、设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
五、不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款。
六、人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。
土地证抵押贷款可以吗
可以
“土地证是一种确权的凭证,因此土地证是可以用来做抵押贷款的,贷款的具体流程是:1、评估土地价值,这个是在当地的评估局进行;2、到银行提出申请,填写相应的表格;3、银行对申请人提交的相关材料进行审批且参观抵押的土地;4、通过审批,发放贷款;5、贷款人在规定期限内还款。”
土地证能贷款吗?
土地证可以用来办理抵押贷款。
土地证抵押贷款流程:
1.先找到银行同意土地抵押贷款;
2.得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;
3.拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,出具“土地他项权利证”;
4.拿着“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。
土地证抵押贷款手续
1.用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
2.办理土地抵押贷款,借款人准备材料的时候一定要仔细,不能缺少证明材料,否则,一个小差错就会影响贷款的整个流程。
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