渤海银行二手房贷款审批多长时间？

二手房贷款问题

严格规范的操作流程是这样的：

1 首先买家同卖家一起去银行申请按揭贷款，买方带上身份证/该银行的存执/收入证明，盖上所在工作单位的章或公司的流水帐单（收入证明上面的金额不得低于所要申请贷款月供的2倍）。卖方带上房产证复印件和身份证，该银行的存执，以及你们签定的买卖合同复印件。向银行的个贷部门申请按揭贷款，银行进行审批，快的话当天会出一份贷款承诺书，慢的话就是三天内（贷款承诺书是给业主的），承诺书上面会写明买方向该银行申请贷款多少钱用于购买此套物业。另外就是要做首期款的资金监管了，现在向银行申请按揭贷款都要向该银行做首期款资金监管了，这是保证买方双方交易安全以及银行的风险控制的必要手续。

2 卖方拿到贷款承诺书后就可以同买方一起去过户了，因为涉及到一个交税的原因，过户是以该房子评估价格过户，并不是按照你们买卖的价格过户，一般评估的价格都会比你们实际成交的价格低，甚至低很多，但是不会低于原价，这个你可以向申请按揭的该银行的个贷部门咨询。

3 过户以后国土局会出一份回执单，同知买方什么时候取证，日期按当地国土所规定为准，回执单卖方拿着，取房产证那天同买方以及通知银行的工作人员一起去国土所（一般每个国土所都有每个银行的驻点人员），监管的首期款在取到房产证的当天银行会自动转到卖方的帐户，买方取证当天还要做一个抵押登记，是银行跟买方的，国土所会将新房产证回收，出具回执单（是给该银行的）。

4 就等着银行给卖方放款了，就是买方向银行申请按揭的那部分楼款。具体时间按当地国土所规定审批的时间为准，一般为七天到十五点。。

够详细了吧。。，给分吧

沈阳市哪家银行还办理二手房贷款？

申请条件：

1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

2. 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

深圳渤海银行房产抵押贷可以批总值的9成吗？

这个基本不可能。举个简单的例子如果如果房价跌10%，银行这笔生意可就亏本了，尤其深圳房价调控刚下了一剂猛药，90%的授信额度太高了。一般住宅类抵押最高额度为房产评估值的70%，其实这和首付比例是对应的，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，一个不低于30%一个不高于70%，加起来刚好可以保证100%。因此，9成的可能性约等于0吧，即便是民间借贷公司风控也不会如此宽松的。

渤海银行贷款产品？

个人抵质押消费类循环贷款指渤海银行对个人客户提供循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，借款人可向渤海银行多次申请消费用途的个人贷款并能循环使用的业务。

一、贷款条件

1、借款人合法有效的身份证明文件；

2、具有正当职业和稳定的经济收入来源，具有足够的偿还贷款本息的能力；

3、申请人及抵押人信用记录良好，无不良社会记录；

4、能够提供足值、有效的担保，且贷款用途明确合法；

5、贷款人要求的其他条件。

二、贷款额度

1、抵押担保

（1）住房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的70%；

（2）商用房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的60%。

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