2016年公积金贷款计算器？

公积金贷款额度计算器最新2016

您好！

首套房最低首付款比例为20%；对拥有1套普通自住房(住房面积未超过120平方米)并已结清相应购房贷款的公积金缴存职工家庭，再次购房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%降低至20%。长沙公积金贷款额度最高60万。

长沙市公积金贷款额度计算公式：

公积金可贷额度＝（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2，通过此公式算出来只是参考值，最终贷款额要贷款管理部根据公积金月缴存，缴存年限，购建房情况，家庭收入，征信等情况综合评定，最终能贷款多少，要把贷款资料上缴到贷款管理部后综合评定才能知道。最高贷款额不超过60万。

住房公积金月缴存额为职工个人月缴存额加上单位月缴存额。未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

望采纳，谢谢

2016公积金贷款计算器

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2016北京公积金贷款额度 公积金贷款利率

;     北京作为中国首都，房价一直居高不下，尽管雾霾不散；尽管车辆堵的水泄不通；尽管消费水平难以承重，但还是越来越多人趋之若鹜。北京房贷自然也是民生关注的热点，下面给大家介绍下2016北京公积金贷款额度 公积金贷款预期年化利率。

北京公积金新贷款预期年化利率

      (一)根据《中国人民银行关于颁布

      的通知》(银发〔1998〕190号)文件有关规定，2015年6月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年6月28日后仍执行原预期年化利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年6月28日后仍执行原预期年化利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次预期年化利率。

      (二)2015年6月28日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次预期年化利率，按照《北京住房公积金贷款办法》(京房公积金管委会〔2006〕2号)和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》(京房公积金中心个贷字〔2004〕95号)规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

      (三)对于已经签订借款合同，且放款日为2015年6月28日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款预期年化利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

北京公积金贷款额度

      根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)文件精神，结合北京地区住房公积金管理工作实际，经北京住房公积金管理委员会同意，现就调整贷款政策有关问题通知如下：

      一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款额度仍为80万元。

      二、贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

      三、对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

      四、在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。

      五、取消新建商品房评估。

      六、本通知自2015年1月1日起实施。以往规定与本通知不一致的，以本通知为准。

如何利用2016年公积金贷款计算器算月供、利息

      贷款买房的时候，借款人都希望知道自己的月供、利息支出，但大多数都是由售楼员或是银行业务员代为计算，那么我们可以自己计算吗？当然可以。具体如何操作呢？

      假设使用公积金贷款买房，贷款60万，期限20年，预期年化利率为采用等额本息方式还款。面对这种贷款情况，我们可以合理利用2016年公积金贷款计算器计算。

      第一步：找到2016年公积金贷款计算器；

      第二步：根据计算器要求选择还款方式，并输入贷款期限、金额以及预期年化利率；

      第三步：点击“开始计算”，得知结果。

2016公积金贷款额度计算器，计算公式

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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