十年期商业贷款？

银行按揭，商业贷款120万分10年还，要付给银行多少利息？

您好！

120万按十年还的话 月供是12720元

用12720*120个月=1526400元 这是总共需要还款额。

用1526400-120万=326400元 这就是10年你总共的利息额，还真不是小数目呀

扩展资料

一、120w的房贷需要如何进行还款？

120万房贷假如供30年，月供根据用户选择的还款方式和贷款利率计算每月的还款额。在201 9年基准贷款利率为4.9%(5年以上)。如果使用等额本息还款(基准利率)，120万房贷30年每月还款6368.72元，月还款额度-样;如果使用等额本金还款(基准利率)，首月的还款金额是8233.33元，第二个月为8219.72元， 第三个月为8206.11元，最后一个月为3346.94元。所以用户在办理贷款时一定要选择适合自己的还款方式，这样可以合理安排资金的支出。再有就是办理房贷时银行的贷款利率可能会在基准利率的基础上进行浮动，在贷款之前最好能够咨询不同的银行。

二、什么是等额本金?

等额本金还款法，是在还款期内把贷款总额按贷款总月数等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

三、等额本金计算公式：

每月还款金额＝（贷款本金/还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率

月利率＝年利率÷12

每月偿还利息＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率

每月偿还本金＝贷款本金/还款月数

还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款本金×月利率/2

还款总额＝（还款月数＋1）×贷款本金×月利率/2＋贷款本金

关于抵押贷款

一、购房合同能贷款吗？

抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？

（一）申请资料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，较高的额度有比较大的影响）。

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

（二）申请条件

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第1权利人必须是银行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

（三）个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件。

2、身份证原件、户口簿原件。

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。

（四）公司房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。

3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。

4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

（五）在建工程

1、土地使用证。

2、建设用地规划许可证。

3、建设工程规划许可证。

4、建筑工程施工许可证。

5、营业执照。

6、商品房预售许可证。

综上所述，没有房产证，凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。

商贷250,000贷10年每月还款的计算公式是什么

等额本金还款计算公式:

1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数

3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

商业贷款利息怎么算的？公寓总价60万，付30万，10年还清，商业贷款，怎么算

这里还须知道还款方式和贷款利率；  

假设是“等额本息”还款方式  

假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

公寓总价60万，付30万，说明贷款额是30万元 

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

月还款额=300000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-120]  

月还款额=3,167.32元  

还款总额=380,078.62元  

利息总额=80,078.62元  

结果：    

在假设条件下，这笔贷款每月还款3,167.32元；还款总额380,078.62元；利息总额80,078.62元。    

贷款十万需要十年还清，总利息是多少？每月应该还多少？

贷款本金:100000元

贷款年限:10年(120个月)

利率不变还清全部贷款的4种情况:

☆按照商业贷款，等额本息计算

年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)

每月月供:1138.03元

总 利 息:36563.05元

☆按照商业贷款，等额本金计算

年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)

首月月供:1379.17元

逐月递减:4.55元

末月月供:837.88元

总 利 息:33022.92元

☆按照公积金贷款，等额本息计算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

每月月供:1036.38元

总 利 息:24366.09元

☆按照公积金贷款，等额本金计算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

首月月供:1208.33元

逐月递减:3.13元

末月月供:836.46元

总 利 息:22687.5元

拓展资料

贷款利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存款、贷款通用）：

1. 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2. 月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

法律依据

《储蓄管理条例》

第二十二条　储蓄存款利率由中国人民银行拟订，经国务院批准后公布，或者由国务院授权中国人民银行制定、公布。

第二十四条　未到期的定期储蓄存款，全部提前支取的，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息；部分提前支取的，提前支取的部分按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息，其余部分到期时按存单开户日挂牌公告的定期储蓄存款利率计付利息。

第二十五条　逾期支取的定期储蓄存款，其超过原定存期的部分，除约定自动转存的外，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。

第二十六条　定期储蓄存款在存期内遇有利率调整，按存单开户日挂牌公告的相应的定期储蓄存款利率计付利息。

第二十七条　活期储蓄存款在存入期间遇有利率调整，按结息日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。全部支取活期储蓄存款，按清户日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。

利率4.9贷款20万分期10年怎么计算每个月月供

如您在中国银行办理个人商业贷款，计算方法如下：

方案1：以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率，可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。

方案2：您可以通过腾讯微信客户端，在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”，关注后并打开提供位置信息后即可使用微银行服务计算。通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具，包括：存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器（个人所得税）等。

欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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对于十年商业贷款怎么计算和十年期商业贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。