个人房屋抵押经营性贷款怎么办理?
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个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。住房抵押贷款条件:有合法的身份,备注:离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明,共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
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个人经营性贷款也可以“按揭”吗
个人经营贷款,是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。
经营性贷款用来买房可以吗?
不可以,经营性贷款买房后果严重。经营性贷款的资金是不允许流入楼市的,一旦被银行检测到,银行可以要求用户一次性还清所有的经营性贷款。这样一来,不仅会造成用户的还款压力加大,甚至还有可能导致逾期。并且如果情节严重,银行可以以骗贷的名义来起诉用户。
用户如果是买房缺少资金,那么应该申请的是个人住房抵押贷款,而不是经营性贷款,经营性贷款的资金只可以用于经营。
贷款买房的几种贷款方式:
1、公积金贷款:对已经缴纳公积金的居民来说,贷款买房时,首先选公积金贷款方式,贷款利率低,具有政府补贴。但是贷款额度相对来说比较小。
2、商业性贷款:未缴纳住房公积金的信用良好的贷款人来说,买房用商业性贷款也是一种解决办法。一般首付不低于30%的房款,商业性贷款最多能借到70%的房产总额。但是贷款利率相对于公积金贷款来说,比较高。
3、组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为80-120万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。
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