按揭贷款计算器2018？

2018房贷计算怎么计算？房贷计算器的作用在哪里？

对于一些普通家庭来说，全款买房基本是不可能了，所以大部分的家庭都会选择用贷款的方式来买房，那么既然是贷款，就会有利息产生，所以人们在贷款之后都会格外关注与房贷有关的信息，特别是房贷如何计算，这也是很多人正在问的问题，下面就让小编来为大家详细的介绍一下2018房贷计算怎么计算？房贷计算器的作用在哪里？

2018房贷计算怎么计算？

1、等额本息还款方式也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息还款比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

2、等额本息还款的计算公式为：每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金

3、等额本金还款方式又称利随本清、贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

房贷计算器的作用在哪里？

根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能最大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；另外，对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；

遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；

现在的房贷计算器是越来越高科技了，而且操作起来也非常的方便，相信大家看了上面小编所介绍的与2018房贷计算怎么计算？房贷计算器的作用在哪里？有关的内容，对这类问题多少有了一定的理解，房贷的计算过程虽然简单，但是如果没有提前做过了解，也很容易出现错误，所以大家在计算时一定要仔细。

房子按揭贷款计算方式

抵押贷款利率的计算方法是等额本息法：将抵押贷款的总本息相加，然后平均分配到还款期的每个月；等额本金还款法：按月分配本金，从前一个交易日到还款日还清利息。

1、平均资本法：月还款额=本金/剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)。

2、等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1月利率)n/[(1月利率)n/[(1)，其中n代表贷款月数，n代表第n次方，如240，即240次方(20年240个月的贷款)；月利率=年利率/12；总利息=每月还款额*贷款月数-本金。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

基本简介

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，

贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

车贷如何计算

贷款计算公式:1。本息还款法，即在贷款期内每月等额偿还贷款本息。月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1]；

2.平均资本偿还法(用利息还清本金的方法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。月还款额=贷款本金/贷款期限月数+(本金-已还本金累计额)×月利率。

扩展信息:

车贷是指贷款人向申请买车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行向在其特约经销商处购买汽车的购车者提供人民币担保贷款的一种新型贷款方式。汽车消费贷款利率是指银行对消费者即借款人购买自用汽车(非盈利性家庭轿车或7座及以下商务车)的贷款金额与本金的比例。利率越高，消费者的还款额越大。

车贷实际利率由经办银行根据客户实际情况，参考央行规定的贷款基准利率制定。车贷分三种:直接车贷、间接车贷、信用卡车贷。贷款期限一般为1-3年，最长5年。

潜在借款人

借款人必须是贷款银行所在地的永久居民，具有完全民事行为能力。

期限

汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。其中，二手车贷款(含展期)贷款期限不超过3年，经销商车贷贷款期限不超过1年。

贷款利率

基准利率

根据央行规定，汽车贷款执行基准利率，但金融机构可以在基准利率上下一定范围内浮动。各大银行车贷期限一般不超过5年，车贷利率直接决定了人们贷款的成本，从而成为决定人们是否贷款的重要因素。

车贷利率怎么算？

月供的计算公式:A = P (1+I) [(1+I) n-1]/n 2/i。

答:每月供款。

p:捐款总额

I:月利率(年利率/12)

n:供款总月数(年× 12)

贷款利率

车贷实际利率由经办银行根据客户实际情况，参考央行规定的贷款基准利率制定。一般条件优秀的客户可以享受基准利率或者会下浮10%左右，普通客户需要在基准利率基础上上浮10%左右。

申请材料

1.身份证、户口簿或其他有效居住证明原件，并提供复印件；

2.职业和经济收入证明，以及过去6个月的个人账户流水清单；

3.与经销商签订的购车协议、合同或意向书；

4.合作机构要求的其他文件和资料。

对于2018最新贷款计算和按揭贷款计算器2018的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。