房贷合同能抵押贷款吗？

购房合同可以抵押贷款吗？有什么风险

有很多买期房的朋友都知道，由于不能够短时间内交房所以死也不能够办理不动产权证书。那么，一旦遇到资金周转困难的问题，就不能够迅速的拿出不动产权证书进行抵押贷款。那么购房合同可以抵押贷款吗？购房合同抵押贷款有什么风险？

有很多 买期房 的朋友都知道，由于不能够短时间内 交房 所以死也不能够办理 不动产权证 书。那么，一旦遇到资金周转困难的问题，就不能够迅速的拿出不动 产权证书 进行抵押贷款。那么 购房合同 可以抵押贷款吗？购房合同抵押贷款有什么风险？

购房合同可以抵押贷款吗

根据《合同法》、《担保法》、《 物权 法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

个人申请的贷款行为了规，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。

如果是用 房产 办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。

如果大家资金周转较困难的话，也可以试试申请 信用贷款 或者消费贷款，这个时候可以将购房合同作为证明资信的凭证之一，可以提高贷款的额度。当然如果您是买了 新房 子正在做 按揭 的话，是可以根据购买合同进行二次贷款的。

购房合同抵押贷款有什么风险

如果是用购房合同在做按揭的话，也是存在一定的风险的。

1、开发项目的风险

开发商 器官经营不善，或挪用资金，那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工，甚至形成＂烂尾＂的现象，借款人购买并用来抵押的房产成了＂空中楼阁＂；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

2、银行方面风险

对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和 保证金 账户的资金流向情况控制不够；缺乏与 房屋 土地 部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成 银行贷款 风险。

以上就是购房合同可以抵押贷款吗？购房合同抵押贷款有什么风险的全部内容，如果是单纯的拿购房合同当然是不行的，必须要等到不动产权证书下来了之后才能申请办理。但是如果您是正在做按揭的 一手房 ，那么是可以拿购房合同进行二次抵押的。

有购房合同可以抵押贷款吗?

有购房合同可以抵押贷款吗?

只有购房合同不可以用来抵押贷款。用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《人民共和国国有土地使用证》和《人民共和国房屋所有权证》。只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。

综上所述，仅仅是有购房合同而不满足其他的可以贷款的条件的话是不能够办理抵押贷款的，要么就要由房产证，要么满足相关条件且银行有相应业务的，就向银行申请按揭二次抵押贷款。另外，介于各地政策存在差异，我们建议您到相应地银行柜台咨询详细的情况。

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

只有购房合同可以抵押贷款吗？详细看这里

;     随着世界大环境的影响，社会的经济状况也有了一些变化，许多之前购买房屋的朋友也受到了波及，于是就有人想问，只有购房合同可以抵押贷款吗？那么今天我们就来对这个问题，进行简单的回答！

只有购房合同可以抵押贷款吗？

      购房合同本身是不能作为担保抵押贷款的，详细内容如下所示：

      1.购房合同只能作为还款能力的证明材料。抵押是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保，然后将来债务不能按时偿还，债权人就可以享有优先处置的权利，但购房合同是没有价值的，无法变现所以不能作为抵押物。

      2.房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的，要用房子办理房产抵押贷款，必须要求房子有房产证才可以进行办理抵押贷款，没有房产证的话，一般是不可以办理房产抵押贷款。

      3.如果房子是按揭房的话，在没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭两次抵押，不过如果要办理这种贷款的话，必须要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以进行办理。

      4.只有购房合同是不能进行抵押贷款的，因为根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能用购房合同进行抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律的保护。

      以上就是只有购房合同可以抵押贷款吗的一个详细解答，希望本次回答可以帮助你解决生活上的问题。

购房合同能抵押贷款吗

购房合同能抵押贷款吗？

购房合同不可以抵押贷款。办理抵押贷款时，当事人需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等材料。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

  办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

  （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

  （二）抵押登记申请书；

  （三）抵押合同；

  （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

  （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

  （六）可以证明抵押房地产价值的资料；

  （七）登记机关认为必要的其他文件。

以上就是李律师的讲解，希望大家可以学习到！

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