一手房贷款必须是开发商指定银行吗？

买房按揭贷款条件有哪些？按揭贷款怎么办理

你好！购房准备按揭贷款需要，购房合同、夫妻双方身份证、结婚证、征信报告良好、正常的工作和银行流水。

开发商必须有哪些条件才能为业主办按揭贷款？

开发商五证不全银行（不）给贷款。

房地产五证：

《建设用地规划许可证》；

《建设工程规划许可证》；

《国有土地使用证》；

《建筑工程施工许可证》；

《商品房销售(预售)许可证》。

房地产开发二书：

《住宅质量保证书》；

《住宅使用说明书》。

跟银行有合作就可以。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

贷款行规定的其他条件。

买房办理贷款流程及条件

购房贷款条件及办理流程如下：

一、购房贷款条件

（一）年满一8岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

（二）需有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

（三）要同意以所购的房产作为抵押物。

（四)已与开发商签订了房地产买卖合同。

二、购房贷款流程

（一）开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

（二）贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

（三）购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

（四）自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

（五）贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

（六）申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

【拓展资料】

个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

成都银行贷款购一手房申请条件有哪些

;     申请条件：

      1.具有合法有效的身份证明，具有完全民事行为能力。

      2.信用记录良好，具有偿还贷款本息的能力。

      3.已签订合法有效的购房合同或协议。

      4.有不低于最低规定比例的首付款证明。

      5.成都银行要求的其他条件。

申请资料：

      1.申请人及配偶的身份证件、户口簿、婚姻证明原件。

      2.申请人及配偶的收入证明材料。

      3.购房合同或协议。

      4.购房首付款交款单据。

      5.公积金(组合)贷款的还需提供公积金缴存证明。

      6.成都银行要求的其他资料。

      7.办理贷款业务所需的其它条件及资料，可向当地的成都银行网点进行咨询或者拨打028-96511/4006896511。

按揭贷款买房需要满足什么条件？

如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人条件如下：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的有效担保；6) 贷款人规定的其他条件。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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房屋按揭贷款要哪些条件

1、一手房的意思就是要买的是由房产商刚开发的新房子，需要以刚买的房产在银行抵押，自己作为贷款人向银行申请个人 住房按揭贷款 。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

对于开发商在银行办理一手房按揭贷款的条件和一手房贷款必须是开发商指定银行吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。