建行自建房公积金贷款吗怎么贷？

农村自建房可以公积金贷款吗

可以。自建房贷款必备条件：

1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。

2，三年内建自住住房。

3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

4，夫妻双方信誉良好。

5，提供管理中心认可的担保。

6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

建行自建房公积金贷款吗怎么贷？

自建房可以用公积金贷款吗

法律分析：可以。自建房贷款必备条件：1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好。5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

自建房可以申请公积金贷款吗？安置房的公摊面积一般是多少？

自建房可以申请公积金贷款吗？

农村自建别墅能用住房公积金贷款的。办理公积金贷款必须具备的前提条件：

1、创建住房公积金规章制度满一年，且按月全额持续缴纳住房公积金满半年左右；有固定的经济来源、征信好、有还款贷款利息能力；有合理合法的消费(建造、拆建、大修)住房合同、协议书及其相关部门核准的证明材料；

2、拆建、大修住房，可以付款不少于建造、拆建、大修住宅需要费用要求的比例第一期支付或自筹经费；公积金办理核心承认的保证方式有效已经取得产权的房子做为贷款质押物、房地产公司用贷款所买房做为贷款质押物并给予连同或分阶段保证担保、住房公积金全国联保。

法律规定：

《住房公积金管理条例》第二十六条要求

农村自建房个人公积金贷款标准如下所示：

(一)能够提供建造自住住房的相关证明文件;

(二)具备所建造自住住房工程进度款的30%以上自筹资金。

安置房的公摊面积一般是多少？

申请者申请办理住房公积金贷款的，理应公司担保。

一般来说，普通高层住宅楼在没有任何地底设备用房、并没有最底层铺面、底层架空的情形下，公摊面积的指数大约在10%-15%；带电梯的花园洋房的住宅公摊的指数大约在15%-20%；高层的住房相对性更高一些，大约在20%-25%。

对各个套(模块)的套内建筑面积乘公共建筑面积平摊指数，获得买房者应有效平摊的公共建筑面积。平摊的公共建筑面积=公共建筑面积的平摊指数×套内建筑面积。房屋公摊面积=建筑面积-实用面积，所谓公摊系数，其实就是房屋的高层得房率。

买安置房需要注意哪些事情

1、留意政策

动迁安置房屋一般分为两类：一类是因重要市政道路工程拆迁而建造的配套设施商住楼或配购的过程当中廉价商住楼。这类房屋所有权虽归属于个人财产，但获得所有权一时限内不可以挂牌交易。

2、留意产权共有人

大家不除外有一些动迁安置房还存在着房屋共有人，而共有人都是房产交易中风险的制作者，她们找协议的系统漏洞躲避法律依据追求完美我方权益，或者是为合同的效力设路障。而拆迁房买卖合同书在签订的时候就由来确立、所有权清晰，假如被拆迁人认为无效合同，那么这样的行动是违反诚实信用原则的，能给安置房交易产生风险性。

3、留意屋产品质量问题

安置房的收益通常是被罩死的，承建商往往能够以次充好就偷工减料以提高效益。不过也有好一点的安置房师范学校工程项目，这种安置房品质相对性会好一些。

4、留意房屋产权证难题

安置房的土地用途是归为国有制能够办得到产权证的，安置房为集资款新土地乃是办不成产权证的。有产证的安置房交易才是违法的，假如没有产权证就是小产权房，买房者就没有产证，根本不可能，一旦屋主悔约，买房者利益是无法得到的保护。

自建房能公积金贷款吗

自建房能否公积金贷款，需要看具体的情况。申请抵押贷款的房产需要满足： 1、产权明晰，无债务纠纷； 2、有房产证和国有土地证； 3、能上市进行交易； 4、房龄不超过20年。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。法律依据：《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还自住住房贷款本息的； 6、租房自住的； (职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 )7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的； 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的； 11、死亡或者被宣告死亡的；职工符合本办法》第四条 1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。