银行按揭贷款面签？

银行面签之后利率下调按那个

如果发放贷款之日利率调整了,则按调整后的利率执行。

一般所谓的面签,只不过是银行与你签订的贷款意向书罢了,此时给定的房贷利率,只能做一个参考,并不代表最终的利率。

我在浦发银行房贷说好的8.5折，面签后突然又打电话说8.5折无法办理，要基准利率，他这样做合理吗，我该咋

您好，希望我的回答能对您有帮助。

1、首套房8.5折为房贷优惠政策，是由各商业银行决定的。

2、春节后，国家为了抵制通货膨胀及控制房价上涨过快，实行紧缩的货币政策，上调银行存款准备金。多家商业银行已经取消首套房8.5折优惠，执行基准利率或1.1倍基准利率。

3、春节前，因为银行贷款额度不够，所以堆积了很多房贷申请。春节后，因为国家政策调控，所以银行取消了首套房8.5折优惠。

4、对于这种做法，因为之前没有签订合同，仅为口头协议，所以要告他的话不容易。建议您到消协去问问。如果不行，多去几家商业银行看看，还有极少商业银行可以执行手套房贷8.5折。

房贷利率面签后降低了好多，放款还是按照签约时的吗？

房贷利率应该是执行放款时的利率指标，不以签合同时间为准，如有疑问可直接咨询银行

网签.面签后材料送到银行，等银行折扣需几个工作曰?然后干啥?

商业贷款一般面签后7-10个工作日左右批贷，各个银行时效不同，以银行为准。

公积金贷款从办理面签到批贷：

市属【城区公积金网点】：10-15个工作日；

市属【远郊公积金管理部】：根据各郊区管理部要求

国管：评估后10-15个工作日出评估报告，然后面签初审后5个工作日批贷。

批贷后就可以在网上预约缴税过户了。

希望能帮到您，期待您的采纳，谢谢。

商业贷款的 中介说面签完就付首付吗?

不是的，正常买卖二手房的流程都是办理过户当天给首付，因为在前期就给首付的话很容易导致卖方收了首付后把钱用掉又不过户的情况发生，所以现在正常的过户流程如下：

1.签订买卖合同；

2.买方把钱打入银行的监管账户；

3.办理过户手续；

4.过户手续办理完毕后把钱转入卖方账户；

5.交易结束。

拓展资料：

如何正确选择贷款：

1. 贷款利率折扣

比如购房者在申请房贷的时候，首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣，目前央行对5年期以上的贷款规定的基准利率是4.9%，在不同城市中，不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣。

2. 优惠门槛

每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。

3. 调息方式

现在银行所遵循的调息方式主要有：次年调息、按月调息，次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后，银行可以从下一年的1月1日期开始执行，而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。还有一种是固定利率，部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式，不同银行规定不同。

4. 还款方式

等额本金还款法是更加节省利息的，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小。如果在申请贷款时，银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。另外，在现实生活中很多人最终都是会提前还款的，那么购房者在贷款时，就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了，可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金。

面签过但款没下来但现在家出台利率最低七折。银行会按新政策来定最终利率吗？

新闻里面是"对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。"需要看注意的是，里面说的是最低利率，并不是说首套房都必须打7折。对你没有影响，而且就目前这个房地产形势，利率不上浮几乎是不可能的。只有基准利率降低了，你才会真正受益。若有其他疑问，可以继续问我，满意请采纳支持一下，O(∩_∩)O谢谢~

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