银行可以贷款首付买房子吗？

房子首付可以贷款吗？怎么办理首付贷款？

要知道买房子首付是自己要缴纳的，但是很多人连首付都缴纳不起，此时也需要贷款的，大家心里就会疑问房子首付可以贷款吗？怎么办理首付贷款？不清楚的话就跟随我一起学习了解一下吧。

贷款买房子真的是一件很平常的事情，但是能不能顺利的贷款完成，那就要看你能不能准备好首付，要知道买房子首付是自己要缴纳的，但是很多人连首付都缴纳不起，此时也需要贷款的，大家心里就会疑问房子首付可以贷款吗？怎么办理首付贷款？不清楚的话就跟随我一起学习了解一下吧。

房子首付可以贷款吗？

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。

3、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款。

怎么办理首付贷款？

日前很多金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上。

当我们跟随我对房子首付可以贷款吗？怎么办理首付贷款的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话，很多人会用首付去贷款，因为自己没有那么多钱，首付都交不起，首付都要贷款才能完成，至于能不能贷款，看完上面的介绍，心里也就清楚了。

可以房贷的银行有哪几个

房贷可以在哪些银行办理？

基本上每一家商业银行都可以办理房贷，只是不同银行的房贷利率，以及相关的规定、要求会有所差别而已。所以大家要办理房贷的话，其实可以任意挑选一家银行申请。

不过通常人们在贷款买房时，开发商都会让购房者去其合作的银行申请房贷，而且很多开发商不只是口头要求，还会把这一点写进购房合同里。所以人们一般都是根据开发商的规定去其指定的银行办理房贷，不会随便就选择一家银行申请房贷。

当然，很多开发商不只与一家银行有合作，所以人们在办理房贷的时候，可以从开发商的合作银行当中挑选合适的一家去进行申请。而在挑选的时候，就可以比较一下那几家银行各自的房贷利率，以及相关的规定、限制、要求如何。挑选好了之后，就可以按照规定带上相关资料去网点办理了。

办理银行房贷的流程是什么

1、签合同交首付：购房者在申请房贷之前，是应该先签订购房合同的，同时还需要准备好买房的首付款。签订购房合同对购房者来说尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

2、提交贷款申请：交完首付之后，购房者就可以向银行提交贷款申请了，对于购买新房的购房者来说，开发商是有自己合作的贷款银行的，购房者在申请房贷时尽量选择开发商合作的贷款银行，并准备好银行所需要的贷款资料，然后填报《按揭贷款申请书》。

3、银行核实审批：贷款银行会对购房者提供的资料进行审核，购房者在此期间可能需要等待一段时间，贷款银行主要会对房屋的情况、借款人的资质信用情况等进行审核。如果贷款申请人的信用不良，会直接导致房贷申请失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、签订按揭合同：银行核实完购房者的资料之后，会通知购房者签订按揭合同，购房者取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订房屋抵押贷款合同，并明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

买房子首付可以贷款吗？

一、 买房 子首付可以贷款吗? 买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求 购房 人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。 如果个人首付不够，那么可以采取以下方法： 1、选择非银行机构申请贷款 目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。 2、首付分期 有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关 违约责任 即可。 3、使用 抵押 物 抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。 二、贷款 买房的流程 是怎样的? 1、办理按揭申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的 律师 事务所了解银行关于购房者获得 按揭贷款 支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭 贷款申请 书》。 2、签订 购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款 承诺书 。购房者即可与发展商或其 代理 商签订《 商品房 预售、 销售合同 》。 3、签订按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 综上所述，现在 按揭买房 的情况属于大多数，签好 房屋买卖合同 后，购房者要支付一笔首付款，大概是房款价值的三分之一。这个首付款必须全额支付，是不能贷款的。余下的部分可以申请贷款，年限最长是三十年。还款方式可以等额本息或者等额本金，具体看情况而定。

房贷用哪个银行比较好？申请房贷需要什么条件和材料？

现在几乎每个银行都可以申请房屋贷款，但每个银行的申请条件以及优惠政策都是不一样的，你知道房贷用哪个银行比较好吗？下文会给你们介绍比较有名气的银行，你们可以简单的看看内容。申请房贷需要什么条件和材料？

现在几乎每个银行都可以申请 房屋贷款 ，但每个银行的申请条件以及优惠政策都是不一样的，你知道房贷用哪个银行比较好吗？下文会给你们介绍比较有名气的银行，你们可以简单的看看内容。申请房贷需要什么条件和材料？在选定了合适的银行之后，可以咨询工作人员，也可以看看下文。

房贷用哪个银行比较好？

1、农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌，关注住房货款业务的广州人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房 信贷 品牌类型多样，服务标准统一，还款方式灵活便捷，已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。

2、中国银行：走近寻常百姓家，“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象，成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。

3、工商银行：首推个人家居组合贷款，推出了个人家居组合贷款、个人 商品房首付 款贷款、商业用房按揭贷款和 房地产开发企业 短期贷款等新业务品种。其中为广大市民关注的是个人家居组合贷款。

4、民生银行：首创移动按揭新概念，目前，比较常用的按揭还款方式有两种：“等额还款法”和“递减法”，两种还款方式都比较单一与固定，民生银行推出的“移动按揭”服务改变了这一状况。

5、建设银行：提供全方位便民安居服务，“建行”提供的 个人住房贷款 品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房 二级市场 购买二手房 的个人发放的再交易住房贷款。

申请房贷需要什么条件和材料？

个人住房按揭贷款 条件：

1、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

2、具有城镇 常住户口 或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款30％以上的 自筹资金 ，并保证用于支付所购住房的 首付款 。

3、具有 购房合同 或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的 房地产估价 机构的评估价值；银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：

1、 收入证明 （银行指定格式）；所在单位的 营业执照 副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他 房产 ，银行流水，大额存单等。

2、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；结婚证／或法院判决书／ 单身证明 2份。

3、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

申请房贷需要什么条件和材料？每个银行的制度和规定都不一样，所以需要的材料以及条件也是不一样的，但是人们不需要太过担心，因为每个银行申请贷款需要准备的材料并没有太大的区别，就连条件也相差无几。房贷用哪个银行比较好？就我的个人观点而言，中国银行真心不错，值得去了解。

房子首付可以贷款吗 如何贷款

现在很多的城市都是鼓励人们买房子的，于是贷款买房子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便，可以缓解买房人士经济上的压力，对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?我们来看看我的相关介绍吧。

现在很多的城市都是鼓励人们买房子的，于是 贷款买房 子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便，可以缓解买房人士经济上的压力，对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?我们来看看我的相关介绍吧。

房子首付可以贷款吗

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买 首套房 需要先准备30%的 首付款 才能申请贷款买房，购房者购买 二套房 ，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请 按揭 还款。

2.首付分期。有的 开发商 会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3.选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成 逾期 还款的情况，否则会影响大家以后申请 购房贷款 。

4.选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。

如何贷款支付房子首付

1、日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付政策”。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付政策贷是为 改善 型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买 新房 交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。

2、无抵押的首付政策贷眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于 买房首付 。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”, 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区 房地产 行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为 房屋贷款 首付的行为。

买房子贷款的话，是需要先交够首付才可以办理贷款的。但是很多的人们可能首付都交不起，这样的话买房子就会相对的麻烦一点。以上就是我关于房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?的相关介绍，希望对于大家贷款买房子有一定的帮助和启发。

房贷是什么银行都可以吗

是的。

房贷容不容易批，虽说和银行是有点关系，但关键还是在借款人个人资信条件。像借款人个人信用良好，具备稳定的收入和还款能力，能够把贷款资料准备齐全，不管是在哪个银行都比较受欢迎的。

如果实在要从四大行里比个高下，相对来说建行房贷业务比较早，贷款类型比较多，门槛相对其他三个银行会稍微低一些。

不过具体怎么选银行还要考虑一些外在因素，比如像工资卡发卡行、存款银行等，建议首选。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

担保费

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

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