房子抵押贷款好贷吗?？

房屋抵押贷款 容易过吗？

只要你征信没有逾期，而且房子手续齐全，你又有还款能力，贷款应该能过，不过，过程不可能太快，很麻烦的，最起码没十天半个月弄不出来，所以你如果真抵押贷款，最好还是提前咨询一下银行工作人员，说好能贷款了再去办理！

房子抵押贷款好贷吗？房子抵押贷款怎么办理？

现在很多人不管是买房子还是买车，都会选择贷款的方式购买。当然也有的人在贷款的时候，会选择使用房子来做为抵押，当然人们在使用房子做抵押时，有很多的问题不是很了解，也不知道代理好不好弄。那么房子抵押贷款好贷吗？房子抵押贷款怎么办理？

现在很多人不管是买房子还是买车，都会选择贷款的方式购买。当然也有的人在贷款的时候，会选择使用房子来做为抵押，当然人们在使用房子做抵押时，有很多的问题不是很了解，也不知道代理好不好弄。那么我就来介绍一下有关于房子抵押贷款好贷吗？房子抵押贷款怎么办理？

房子抵押贷款 好贷吗？

1．房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

2．房主的还款能力：具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有好处。要承担一定的服务费啦。

房子抵押贷款怎么办理？

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上是我介绍的房子抵押贷款好贷吗？房子抵押贷款怎么办理？对于房子抵押贷款的问题我们已经有了一些了解。在房子抵押之前，我们一定要找估价师进行估价，以免自己的房子压价太低，自己受到亏损。再者，我们一定要注意，选择正规的银行抵押贷款，以免自己受到损失。

房屋抵押贷款好办吗

房产证抵押贷款贷款人需要具备的条件：

1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房龄不超过20年，房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

只要满足以上条件，房产证抵押贷款是非常好办的。值得注意的是，贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，一般不超过抵押房产评估净值的60%，贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行

房子抵押贷款好贷吗？如何办理房屋抵押贷款

房屋抵押贷款一般是用于资金周转不开的时候，急于获取到现金的一种方式，抵押贷款一般都是抵押的固定资产，所以常见的抵押贷款一般都是房屋抵押贷款和车辆抵押贷款，不过并不是所有房子都能够办理抵押贷款的，那么房子抵押贷款好贷，如何办理房屋抵押贷款呢？

房屋抵押 贷款一般是用于资金周转不开的时候，急于获取到现金的一种方式，抵押贷款一般都是抵押的固定资产，所以常见的抵押贷款一般都是房屋抵押贷款和车辆抵押贷款，不过并不是所有房子都能够办理抵押贷款的，那么 房子抵押贷款 好贷吗，如何办理房屋抵押贷款呢？

一、房子抵押贷款好贷吗

产权清晰无问题的房子在银行办理抵押贷款基本上都是没有什么问题的。

1、一般来说，抵押的 房产 不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下 商品住宅 的抵押可以达到70，而 商铺 和 写字楼 的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评 估值 原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

二、如何办理房屋抵押贷款

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、 征信报告 、 房屋产权证 等。如果是企业需要 抵押房 产，应提供的材料有：企业 营业执照 、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、 资产证明 等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款： 房屋评估 公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

以上就是关于房子抵押贷款是否好贷以及如何办理抵押贷款的介绍了，按照我上述的办理流程来办理房子抵押贷款手续就可以，一般有固定资产作为抵押，银行会先对房产进行评估，贷款额也会根据评估值来确定，抵押贷款一般没有问题，只是借款人在准备资料的时候要准备齐全，避免遗漏。

房产抵押贷款好办吗

房屋抵押贷款好办不好办是跟个人是有关系的。如果你符合要求，那自然是好办的。申办房屋抵押贷款需要准备资料，如下所示：

1、房地产权证或房屋全部权证，土地使用权证;

2、借钱人身份证，户口簿;

3、未婚的需提供相应的证明。

4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿。

5、离婚的需要提供相应的证明。

拓展资料：

房屋抵押贷款是指贷款银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款方式可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

贷款所需的资料：

个人所需资料：

借款人的有效身份证、户口簿；

婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

房产的产权证；

担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

企业所需资料：

营业执照正本及副本

组织机构代码证书正本

税务登记证

基本户开户许可证

贷款卡

公司章程

法人身份证及公司其他股东身份证

企业银行对帐单（最近三月）

上年度财务报表，近三个月财务报表

董事会决议

公司情况介绍及用款说明

注意：

必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

流程：

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；

5.银行放款。

期限

一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的。

房产抵押贷款好申请吗？怎么办理？

;     房产抵押贷款是不少人解决大额资金问题的首选方式，相较于信用贷款，房产抵押贷款的额度要高很多，那么房产抵押贷款好申请吗？怎么申请呢？

1、贷款申请

      借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

      如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

      如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

      此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

      提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

      将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

      借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

      建议，申请房产抵押贷款应提前准备好银行或贷款机构所需资料，可以节省不少时间。房产抵押贷款的手续虽然复杂，但额度高，借款人可根据自己的实际情况申请。

对于房子抵押好贷款吗和房子抵押贷款好贷吗?的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。