中山房子抵押贷款多少年有效？

房屋抵押银行贷款可以贷多少年

1、如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年；

2、如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年；

3、如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。

以上就是房子抵押贷款的年限，不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。

房子抵押贷款的相关资讯

房子抵押贷款的资金数额与房子的估价息息相关，房子的估价越高，用户获取的资金数额越多，房子的估价越低，用户获取的资金数额越少。 而且不同性质的房子能获取的资金数额也不一样，住宅可以获得房子估价的七成，商铺、写字楼等具有商业性质的房子可以获得房子估价的六成。房子抵押贷款的时间与房龄、用户的年龄有关，用户的年龄越大时间越短，而且大部分银行规定，房龄和用户的年龄加在一起不能超过一定的数值，用户要根据自身的实际情况决定相关的事宜。

房子抵押贷款可以贷多少年？

一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日，将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

扩展资料：

所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份证、户口本，个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章)，结婚证，借款人配偶身份证、户口簿。

房屋所有权证、原购房协议正本和复印件，房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件)；

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同；

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押

(1)购房预售合同；

(2)与银行签订购房借款合同；

(3)购房预交款收据复印件(验原件)；

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

房子抵押贷款可以贷多少年

房子是我们生活中的一部分，当我们急需用钱的时候，就可以使用房产抵押的方式来获取资金。但是很多人对于房子抵押贷款可以贷多久并不怎么了解，那么房子抵押贷款可以贷多少年呢？下面和小编一起来看看吧。

房子抵押贷款可以贷多少年

1、如果是一手房抵押贷款，那么最长的贷款年限是不可以超过30年;假如是二手房抵押贷款，那么最长的贷款年限是不可以超过20年。

2、贷款人在选择贷款期限的时候，应该根据自己的经济能力和还款能力来决定还款期限，以免造成自己的还款压力。

3、贷款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求，假如贷款人的房屋不符合贷款银行的抵押贷款条件的话，那么就不可以办理房子抵押贷款的。

4、贷款期限还和贷款人的个人资质有一定的关系，假如贷款人的个人信用良好，并且个人资产状况也不错的话，就表明贷款人的还款能力较强，那么就可以办理房子抵押贷款的，并且可以获得较高额度的贷款，贷款期限也可以更长一点。

5、房子抵押贷款的用途一般分为：企业经营和个人消费。假如是用于企业经营的，那么可以申请到房产评估值的七成，贷款年限一般是5年以内。假如是用于个人消费，那么贷款年限一般是10年以内。

6、如果是使用商业用房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是5年，并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年。

7、若使用住房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是30年，并且贷款人的实际年龄加上贷款年限的和不可以超过60岁;房屋已经使用的年限加上贷款年限的和不可以超过40年。

以上是小编介绍的房子抵押贷款可以贷多少年的相关介绍，虽然可以选择使用房子抵押的方式进行贷款，但是贷款的时候有很多的问题需要我们注意和谨慎。希望以上介绍的知识对大家有所帮助。

房子抵押贷款能贷几年

现如今很多人都会用房子抵押获得的资金来缓解资金紧张的压力，这也是众多方式中最常见的一种。但是，房子抵押贷款是和房子的房龄、借款人、变现性等方面有很大的关系的。那么，房子抵押贷款能贷几年呢?影响房产评估值及贷款成数的因素有哪些呢?下面小编带您一起来了解一下吧。

房子抵押贷款能贷几年

房子抵押贷款的期限是按照房子的新旧来决定的，新房抵押贷款的期限最长不的超过30年。如果是二手房抵押贷款，那么贷款的期限则不能超过20年。另外，在选择房子贷款的期限时，应该需要根据个人的实际还款能力来选择，否则还款压力会很大。

影响房产评估值及贷款成数的因素

1、 影响房产评估值及贷款成数的因素——房龄

房子的房龄也是影响银行贷款成数以及评估值的重要因素之一，也是贷款的一项重要审核标准。通常房龄越长它的升值空间就越小，所以贷款成数就越低。

2、影响房产评估值及贷款成数的因素——房产所处地理位置

房屋的位置以及面积等方面都是贷款审批中的重点，如果房子面积小且位置又偏又远，那贷款成数肯就比较低。因为这种房子的变现能力差，所以银行给的贷款成数就低。

3、影响房产评估值及贷款成数的因素——贷款人的年龄、个人信用和还款能力

如果是年龄大、信用度差且还款能力又低的人，那么银行的贷款成数自然就低，甚至有些银行可能不予贷款。

文章总结：关于房子抵押贷款能贷几年以及影响房产评估值及贷款成数的因素有哪些小编就暂时先分享到这里了，希望以上内容对大家有所帮助。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

对于中山房子抵押贷款多少年和中山房子抵押贷款多少年有效的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。