贷款房子没办房产证可以卖房吗？

贷款房产证办理需多久 贷款买房拿不到房产证的原因

现在很多人都采用贷款买房这一方式，它弥补了没钱人不能买房的缺陷，如果您还没有贷款买房的经验，想必您对 贷款房产证 的办理也不太了解，房产证是很重要的证明，所以什么办理好，为什么办不了等等，是房贷者必须要了解的。

一、贷款房产证办理需多久

1、 贷款房产证 办理需多久？在贷款没有还请之前，房产证是拿不到的，所以很多房贷者为了尽快拿到房产证，一旦手上有闲钱的时候，就会提前还款，如果提前还款结清了房贷，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。

2、需要知道的是，就算可以以提前还贷的方式先拿到房产证，但是此种拿房产证的程序是比较复杂的，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料，若借款人是正常结清贷款的，那房产证就由借款人本人去取。

3、如果您还不了解什么时候去办房产证，那您可以在通过查看和开发商签订的合同，合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则您可依照合同要求其承担相应的违约责任。

二、贷款买房拿不到房产证的原因

1、出现这一事情，原因非常多，第一种，可能是开发商因为各种原因，还没有办理房产证，遇到这种情况，您一定要进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、第二种情况，就是房产证已经在办理了，但是因为是贷款买房，所以已经办出来的房产证被放在银行作为抵押留存，直到您全部还清房贷后，才可以把房产证归还，或者您也可以提前还款，进而提前拿到房产证，15-20个工作日 左右 就能拿到房产证。

3、还有一种情况，就是办理好的房产证被放在银行，而银行要求，必须由您亲自去申请取回房产证，申请过程中，您需要办理抵押产权登记。

总结：关于 贷款房产证 办理时间以及为什么办不到的内容，希望对想要贷款买房子的朋友有帮助，如果还想了解更多有关买房子、办房产证等内容，可以继续关注我们的网站，也希望各位多多支持我们的网站。

贷款买的房子有房产证吗

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就目前的形势来说，各地的房价都是比较高的，所以大多业主在购房的时候，都会选择按揭贷款。但是对于贷款的相关事项还是有很多人不够了解，比如说房产证的去处以及什么时候申请贷款等等。那么，贷款买的房子到底有没有房产证？贷款什么时候能拿到房产证？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、贷款买的房子有房产证吗

贷款买的房子会有房产证，但是因为在申请贷款的时候，需要将房子进行抵押，所以业主在交房的时候，只能拿到房产证复印件，在业主将所有贷款还清之后，拿银行出具的贷款结清证明到房管局办理房子解押，业主才能拿到房产证的原件。

二、贷款什么时候能拿到房产证

一般来说，业主申请贷款，银行会保留房子的他项权证原件，业主在办理好房产证之后就可以拿到房产证了。但现在大多银行都会将房产证的原件押在银行，等业主还清贷款之后，再由银行出具一份贷款还清的证明，最后再将房产证还给借款人，借款人还要到当地的房管局办理解押。

三、拿房产证的时间

拿房产证的时间根据购买的房子不同会有些许差异，如果业主购买的是期房，在交房后的三个月内就可以拿到房产证的复印件，等贷款还清之后才能拿到房产证原件。如果业主购买的是现房，一般是在买卖双方签订购房合同之后的三个月内就可以进行办理，具体要看双方的纳税时间。

编辑总结：贷款买房肯定是会有房产证的，只是有些银行会要求业主将房产证押在银行，只有等业主所有贷款都还清之后，才能将房产证原件拿回。以上关于贷款买的房子有房产证吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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贷款买的房有房产证吗

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买房可以说是人生中一件大事，就是因为这件事它也就成为了人们努力工作目标之一，大家都知道现在房价上涨得历害，所以导致很多人买房时候就会选择贷款来购买房子。下面小编就来给大家介绍一下贷款买的房有房产证吗?\r\n有的,但是要知道像贷款买的房在款项还没有结清之前,它的房产证是存放在银行作为抵押的。当借款人将贷款还完、结清贷款时,就需要去办理撤销抵押登记手续,办完以后这个时候银行就会将房产证还给你。\r\n1、如果你买的是现房，那么房产证就会立刻给你办的，一般来说马上就能拿到。\r\n2、如果你买是期房，那么在你交房的时候就可以拿到房产证了，交房时间开发商或者是售楼部的人会跟你说明白的，一般来说就是从开工到交房的时间在1-2年，就可以拿到房产证了。\r\n3、如果你买房是办理了贷款的话，这个时候银行扣的不是房产证而是他项权证，可以说它也是土地证的一部分，要知道一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证可以说它也是属于土地证的一部分，贷款的话这个证就是要交给银行保管，如果买房是一次性付清的话就可以拥有完整两证了。\r\n4、贷款的房子我们知道它的他项权证是在银行，所以说这种房子也是不能进行交易的，如果想要交易的话一定要付清银行贷款以后才行。\r\n总结：关于贷款买的房有房产证吗相关内容就介绍到，我们知道这种房子它有房产证，但是没有交到你手上，还是要等你将贷款的钱还清以后，银行就可以将那个证还给你。希望以上介绍对大家有所帮助。

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贷款买房有房产证吗

贷款买房没有房产证。

还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

含义

向贷款银行申请房产证，申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

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