商品房买卖合同能当房产证吗？

商品房公积金买卖合同可以贷款吗

单凭商品房合同不可以贷款，贷款所需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等。

【法律依据】

《贷款通则》第二十五条

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

凭房屋买卖合同可以贷款吗

凭房屋买卖合同不可以贷款，住房贷款你肯定是办不下来的，不过可以去申请个人信贷，但是也要有抵押品或者担保人。如果你是要做生意可以申请银行的中小企业贷款。

《民法典》第二条

民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

购房合同可以贷款吗 购房合同能申请哪些贷款

购房者遇到这样的问题,房产证还没有办下来,手里只有一纸购房合同, 但是急需用钱却不知道只有购房合同能不能贷款,能申请哪些贷款。为了弄清楚这个问题，请跟我一起来看看。

购房者遇到这样的问题, 房产证 还没有办下来,手里只有一纸购房合同, 但是急需用钱却不知道只有购房合同能不能贷款,能申请哪些贷款。为了弄清楚这个问题，请跟我一起来看看。

购房合同可以贷款吗

购房合同简单地说，是买卖双方就买卖商品房达成的一种协议。据了解，只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国 国有土地使用证 》和《中华人民共和国房屋权证》。

只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。没有这两证，就表示借款人不拥有房屋的完全 产权 ，这样的房屋不能办理抵押贷款。也就是说，如果只有购房合同，贷款机构不可能受理借款人的抵押贷款申请。

如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理 房屋按揭贷款 的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件：

1.二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;

2.个人 房屋二次抵押贷款 的房屋必须是 现房 ;

3.使用贷款行的抵押贷款所购买的 一手房 ;

4. 房屋抵押 登记已办妥，贷款行是房屋的 抵押权人 ;

5.房屋办理保险，保险单正本由贷款行执管;

6.房屋位置优越，交通便利， 配套 设施齐全。

由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。不过，贷款还能是款等其他贷款。

购房合同能申请哪些贷款

只要你收入稳定信用良好，就可以申请贷款。款的 贷款利率 通常是在 基准利率 基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。

1.担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。

2.汽车抵押贷款。若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。

我后提醒大家，不管借款人通过哪种方式申请贷款，都要记得按时足额还款，否则，出现影响个人信用记录，还会影响以后申请贷款。

对于商品房买卖合同可以贷款么和商品房买卖合同能当房产证吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。