公积金还贷款第一个月扣的本金和利息的比例？

二套房公积金贷款第一个月扣公积金吗

公积金贷款只有第一个月还款是先扣卡上的钱，因为银行规定是要往还款卡里存够一个月的扣款金额，以便第一个月扣款。之后都是先从公积金账户余额划到公积金联名卡里扣款的，公积金余额不足再从还款卡里补扣，直到扣完当月还款额为止。

公积金还款第一个月须知有哪些？

1、公积金还款第一个月须知，第一个月需要个人银行账户存入足够金额，银行会定期划取走。公积金还款为自由还款，自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；

2、如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；

3、借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

拓展资料：

公积金贷款，如何还贷

如果是采用的公积金贷款，那么还贷的方式通常有三种： 最简单的，就是授权公积金管理中心，直接每月定期从个人公积金账户中扣款。自己完全不用操心，只需要每月定期关注一下，自己的公积金账户余额即可！有些小公司的财务，比较马虎，当月公积金不一定能在当月缴存的，我们公司就曾经发生过，而且不止一次，社保和公积金都是隔月去办理缴存的（财务需带公章到行政中心处理），所以自己一定要留心！ 最直接的，就是每年直接、且只能提取一次公积金，金额为每月还款额×12，然后存入个人账户即可，然后每月从该账户中扣款。

如果公积金每月缴存额≥月还款额，那么还可以选择每年冲抵一次贷款本金！ 组合贷款，每月如何还贷 其实所谓的组合贷款，无非就是“公积金＋商业贷款”的组合，其还款方式，几乎与纯公积金贷款类似，但有一点要注意，组合贷款中，公积金与商业贷款，每月的扣款时间是不一致的，一般来说先扣除商业贷款本息，然后第二天再扣除公积金贷款本息！因此，如果是授权直接从公积金账户扣款的，一定要在月初确定账户余额，尤其是10元以下的零头，宁可多，切勿少，否则，极易造成商业贷款扣款失败，形成逾期！

公积金第一个月扣款

公积金还款第一个月是扣银行卡上的钱。

因为公积金贷款办理了支取划付业务，需要往银行卡里预存一个月的还款金额，然后第一次扣款是直接从银行卡扣的，次月才会按照还款金额从公积金账户余额扣钱，账户余额不足再从银行卡里补扣。

为了避免逾期，还要注意扣款时间，公积金是每月20号扣款的，所以必须在20号之前往卡里存够钱。

公积金贷款为什么第一个月首次还款需要自己存钱

因为是先拿你自己钱还了。再提出来公积金，放你存款账户上。一个月一个月倒。然后公积金给你报销出来。第一个月要自己先存，你的公积金比你的贷款晚一个月。叫委托提取。

办理公积金贷款时，拿着单子过去办理公积金还贷，但还不能用公积金余额冲还、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

住房公积金贷款是按日计息，但第一年还的不会全部都是利息，取出公积金即可，如果是购房，需要公司相关人员协助走流程 (当月利息=未还本金*月利率)。

住房公积金提取业务流程如下:

1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。

3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。

4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

扩展资料：

住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。

1一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。

参考资料来源：百度百科-住房公积金贷款

公积金贷款月供怎么扣 公积金还款第一个月须知

许多人在买房子的时候都会采用公积金贷款的方式，但是很少有人知道公积金贷款是如何还款的，下面就和我一起来看看公积金还款是自动扣吗，顺便来说说公积金贷款月供怎么扣以及公积金还款第一个月须知，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、公积金还款是自动扣吗

1、公积金还款是自动扣吗？根据相关规定来看，公积金还款是自动扣的。不过，公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。

2、因此，公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。

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3、住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。

二、公积金贷款月供怎么扣

1、公积金贷款月供怎么扣？一般来说，如果贷款同时办理了支取划付业务（双方支取划付），第一个月须自行存入还款额保证扣款，从实际偿还贷款的次月起，每月3日（遇节假日顺延）按照上月的还款额支取公积金，双方划付的，如账户余额不足，则会划付配偶的公积金，均划付至公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请您按时查询还款卡中余额是否充足，不足部分自行补足，避免产生逾期贷款。

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2、公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。办理了住房公积金贷款后，按月还款是您的义务，您保证每月还款日前，公积金联名卡（还款卡）有足够的月还款额用于扣款，以免引起逾期。

三、公积金还款第一个月须知

1、公积金还款第一个月须知，第一个月需要个人银行账户存入足够金额，银行会定期划取走。公积金还款为自由还款，自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；

2、如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；

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3、借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

以上就是关于公积金还款是自动扣吗，公积金贷款月供怎么扣，公积金还款第一个月须知的相关内容，希望能对大家有帮助！

公积金贷款贷款第一个月为什么比以后的月要多

公积金贷款还款第一个月多是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

住房公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

公积金冲还贷款的方法如下：

1、一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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