贷款调查作用？

贷款情况调查是什么意思

贷款调查一般包括借款人的身份信息、信用记录、负债比率、借款用途、还款来源等。贷款调查应以实地调查为主，以间接调查为辅，并采取现场核实、电话查询、信息咨询等方式进行。贷款人可以在不损害借款人合法权益、风险可控的前提下，谨慎委托第三方代为办理贷款调查中的某些具体事项。

【法律依据】

《个人贷款管理暂行办法》第十四条

贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

贷款调查是什么意思

贷前调查是指贷款发放前银行对贷款申请人基本情况的调查，并对其是否符合贷款条件和可发放的贷款额度做出初步判断。

调查的重点主要包括申请人资信状况、经营情况、申请贷款用途的合规性和合法性、贷款担保情况等。

贷款由建行哪个岗位的员工进行贷款调查

1．调查部门和人员

建设银行贷款经办机构（含个人贷款中心）的业务经营部门为个人住房贷款的调查部门。个人住房贷款业务经营部门应设立贷前调查岗，贷前调查岗位人员与贷款受理岗位人员可以互相兼任。

2．调查式及要求

贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、调查、实地调查等多种式进行。其中，审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用是必须进行的贷款调查。

（1）审查借款申请材料

贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况、贷款担保情况等；

（2） 面谈借款申请人

贷前调查人必须至少直接与借款申请人（包括共同申请人）面谈一次，面谈可以在受理贷款申请的同时进行。

贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况以及调查人员认为应调查的其他容。

贷前调查人与申请人面谈应作相应记录，容主要为可能存在真实性风险的容、申请材料中未包含但应作为贷款审批依据的容、以及其他可能对贷款产生重大影响的容。

贷款为什么需要背景调查人

因为贷款公司需要调查借贷人的债务的真实性，借款人是否具备还款能力等。一般情况下办理个人信用贷款都会调查借贷人，查询对象主要包括借贷人的个人征信情况是否良好，是否以前存在贷款逾期或者呆账情况，如果存在就会直接影响你的贷款难以审批，除了征信还要调查借贷人的工作情况，借贷人每个月个工资是否能够偿还每月还款，其他的包括银行流水等。

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