办理房屋他项权证后还可以贷款吗？

按揭房不办他项权证是否可以？

现在的楼价随着无价的上涨而飞速提升，而人们开始看中其中的商机，开始 买房 ，于是就出现了 贷款买房 或 按揭买房 等方式，很多人对于按揭房是否可以不办他项权证的问题产生疑问，答案无疑是不可以的，因为 抵押权 利人是银行是要保证房子的抵押权的并且在银行也签订了 抵押合同 等相关文件。 按揭房不办他项权证是否可以? 不办理《他项权证》是不可以的，银行是抵押权人，它可定要保证抵押权的实现，而且您在跟银行签订 借款合同 时肯定也签订了办理 抵押 登记之类的文件。 按揭贷款 购买 商品房 ，在办理 房产抵押 登记后，《 房屋所有权 证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将 房产证 押给银行。 在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除 房屋抵押 的手续。 一般来说，在 购房 者与开发商签订的 购房合同 中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好 办理房产证 的相关材料，如购房合同、购房、 身份证 明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。 因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。 所以说有些人觉得在按揭贷款的时候，觉得办理他项权证比较麻烦，认为只需要办理房产证就可以了，殊不知，这样是不符合流程同时也买不下来房子的，他项权证不仅是必须要办理的一项程序更是买房者把房子抵押给银行的唯一凭证，是银行来保管的。

贷款还清银行不给他项权证怎么办

贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐材料向房管局解除抵押，注销他项权证。

根据《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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请问贷款还清银行不给他项权证怎么办

贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐材料向房管局解除抵押，注销他项权证。

根据《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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贷款还清银行不给他项权证怎么办？

贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐材料向房管局解除抵押，注销他项权证。\r\n根据《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。\r\n更多关于贷款还清银行不给他项权证怎么办，进入：查看更多内容

请问一下贷款还清银行不给他项权证怎么办

贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐材料向房管局解除抵押，注销他项权证。

根据《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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