信用卡新规买房，买房前申请信用卡？

2021年工商银行信用卡刷卡买房合法吗？

当然不合法，信用卡是银行发放给个人用来消费使用的，严格意义上只用来日常消费使用，就连讨tx 也是属于违规的。买房属于投资性支出，国家明确规定消费性贷款、经营性贷款严禁进入房市。如果你要是用tx 出来的钱曲买房倒是可行的，虽然违规但不算违法，只要你能正常还款就没有问题，如果金额比较大，你可以选择分期还款，但是信用卡分期的利率一般要比贷款利率高，不建议你这样操作，如果本人征信没有什么问题的话，建议还是去银行做正规贷款合适。谢谢。

刷信用卡买房子可行吗？需要注意什么？

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。

其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

而且大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶p.o.s 机。封顶p.o.s 机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶p.o.s 机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。

2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、 汽车 、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用p.o.s 机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。

用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活， 健康 生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

在银行房贷不断紧缩的情况之下，不少人纷纷将目光聚焦在信用卡上，想要通过信用卡“曲线”支付房款。信用卡刷卡购房与普通消费形式、方法相同，不需要提前预约或开通相关服务，只要用户的额度足够使用，无论首付还是全额均可。和信用卡透支相比，信用卡分期付款较为划算。信用卡透支不仅需要缴纳1%-2%不等的手续费，还需要缴纳万分之五的利息。相比之下，分期付款更为经济。信用卡购房的确为无法申请贷款的用户提供了便利，但在某些方面相较贷款依旧有很多缺陷。

一、额度低

对比贷款来说，信用卡购房最大的硬伤在于额度不给力。金、普卡最高额度一般在5万以内，但并不是每位持卡人都能获得5万元这样较高的额度，一般普通用户的授信额度在1-3万元左右。而房价一般以“百万”计算，即使仅支付首付也要数十张信用卡。

二、费用高

信用卡分期虽然没有利息的困扰，但是持卡人需要向银行支付手续费，相较于贷款利率来说，分期手续费的比例更高，持卡人所需承担的还款压力也就越大。所以，有条件办理贷款的购房者最好避免选择信用卡买房。另外，虽然信用卡分期付款业务为“房奴”们解决了燃眉之急，但比普通的银行放贷利息要高出不少。以刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而目前一年期贷款的基准利率为4.9%左右，这样一来，购房成本将高出不少，所以不是所有人都适合用刷信用卡的方式来买房。

三、没积分

虽然部分银行表示支持信用卡分期购房，但几乎所有银行均规定，用户刷卡购房时该笔消费没有积分。即使眼下积分贬值已经是市场主流趋势，但是对于使用信用卡购房者来说，几十万的积分含金量并不低。

特别提醒：

建议广大购房者，如果购房资金存在短缺，用刷信用卡的方式来弥补并非上策，首选的方法是向亲友求助，如果行不通的话最好向银行贷款，“刷卡买房”是不得已而为之的选择。

在房地产持续调控背景下，购房者如果持信用卡刷卡买房，部分商业银行已经不再受理这类消费的分期付款业务。工商银行、建设银行、中信银行、华夏银行等银行信用卡客服明确表示，只要POS消费终端显示的是买房或买车位，大宗商品批发领域用信用卡刷卡付款， 不能申请分期付款。同时，银监会还要求加强控制房地产贷款风险，要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求，加强名单制管理和压力测试。如果有用户用信用阿卡“曲线买房”付首付，无疑让信用卡的消费信贷功能转化成了小额贷款资金流入了房地产领域，风险不可估量，而且当前监管层正在严控房地产领域的各类风险。

刷信用卡买房基本上是不可行的。银行系统在识别到你的刷卡商户是房地产类之后，就不会让你刷卡成功的。除非你在其他p.o.s 机上tx ，这样的话成本会增加不少。信用卡的免息期最长也只有50天。以一套100万的房子来计算，你需要付30万的首付，如果你的信用卡额度没有100万左右，最好不要去刷出来这30万，不然的话还款压力会很大。

如买房资金短期能到位，则可行：使用信用卡购买享受一定期限免息，用来等待资金到位或者把已有自有资金短期理财获取一定收益。若资金短期无法到位，则不可行：因为信用卡免息期短暂，最多也就接近两个月，到期需一次性还款压力巨大，如果进行信用卡分期，将面临一定比例的分期手续费和利息（通常高于正常房贷利息较多），而且分期期限较短，一般最多三年，每期还款压力较大。

现在国家重点管控信用卡资金流入房地产行业，一般都已经限制刷卡了，1-2万还可以刷的出来，付首付是不可以的，后期贷款银行也会看征信报告，有信用卡欠款的银行也会要求你还完了，才会批放贷款！

刷卡买房不行。因为你先用信用卡付了首付。接下来第二个月就需要还房贷和信用卡的钱。如果你的工资或存款不够付这两笔钱。你有可能会选择信用卡分期，然后在tx 信用卡里的钱。这样就会陷入恶性循环，而使欠信用卡的钱越来越多，付出的利息也会越来越多。压力也会越来越大。最终可能钱房两失。信用卡正确的使用应该是救急不救穷。如果你不能控制自己的金钱欲望，你会掉入信用卡的陷阱，借款--分期--还款--再借款--再分期--再还款。从而付出更多的金钱

信用卡买房被叫停 多家银行收紧政策

近日，市民李小姐持信用卡购房刷卡被提示交易失败，房产中介告知，“以后不能使用信用卡刷卡买房了，售楼部都不接受信用卡刷卡支付了。”事实上，监管部门一直严禁消费贷款、个人经营贷款和信用卡透支等资金用于购房炒股。

随着楼市调控的不断加码，很多银行陆续发声，不支持信用卡在房地产类商户交易。8月以来，农行、建行、招行、兴业、平安、光大、浦发等多家银行的信用卡中心先后发布收紧公告，加强房地产类商户交易的管理，要求收紧房地产类商户刷卡。

记者从银行公告信息上了解到，被限制的与房地产相关的商户类别主要涉及5个：住宅与商业地产开发、房地产代理和经纪、建筑安装工程、分时使用的别墅或度假用房和不动产管理。不同银行对这些商户的限制情况各有不同：前两类因为可买房，均被禁止交易；中间两类，有的银行禁止，有的银行限额交易；最后一类物业管理，是日常缴费，都可透支刷卡但有限额。

平安银行信用卡中心公告显示，为落实房地产调控相关政策，依据相关规定，该行对房地产类商户设定限制，当客户持该行信用卡在此类商户透支消费时，有可能导致交易失败。

10月11日，浦发银行信用卡中心发布公告称，近期对该行信用卡在部分类别商户的交易设定限制，信用卡不可在房地产类商户进行交易。同时，该行信用卡在物业类商户交易设定限制。

招行信用卡中心所公布的设限信息与浦发银行基本一致，相比之下，农行、建行公告披露信息更加详细，设定了相关业务限制的金额。

农行信用卡不得在境内开发商和房产中介两类商户进行交易；在剩余三类境内房地产类商户的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币，日累计交易金额不得超过1.5万元人民币，月累计交易金额不得超过5万元人民币，季度累计交易金额不得超过5万元人民币，半年累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过5万元人民币。

而建行信用卡公告则显示，该行信用卡不得在境内3种房地产类商户进行交易。对在境内物业管理和出租等商户交易，按客户实施管控：单笔交易金额不得超过3万元人民币，日累计交易金额不得超过5万元人民币，月累计交易金额不得超过5万元人民币，半年累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过10万元人民币。

信用卡可以买房子吗

可以，但是对额度要求很高，一般人很难实现。

对信用卡预借金业务根据期限不同收取不同的手续费。仍旧以透支15万元计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右。记者了解到，目前一年期贷款的基准利率为6.56%，使用贷款计算器计算的话，利息支出5383.27元。按照目前信用卡预借现金的手续费标准，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了四成多。

事实上，由于目前银行信贷额度紧张，贷款很难获得基准利率，往往还有一定比例的上浮。但仔细一算，信用卡分期付款手续费仍旧远远高于银行贷款利息。面对银行贷款难题，有不少市民表示，如果贷款没有希望，只能通过信用卡分期付款或借贷民间资金来实现购房梦。

信用卡买房前你必须要知道的事

;     对于现代人来说，买房简直是人生意见大事，许多女性朋友标榜不买房、不结婚的信条。为了结婚也得买房啊，现在各银行用信用卡，一般都有那种买房优惠的活动，在用信用卡买房前，你知道应该注意些什么吗？

1、提高信用卡永久额度

      持卡人习惯在刷卡买房前，提高信用卡额度。但一定要分清楚提升的是固定额度还是临时额度，需要注意的是不要盲目使用临时额度，因为信用卡临时额度不能循环授信不能分期，需要到期一次性还清如果不能到期足额还款，建议不要申请临时提额。所以，还是拿上你的钞票，骑着二八自行车，向售楼部冲吧！

2、信用卡买房 首付款没有积分。

      该类消费交易不可累积信用卡积分。此外，刷卡买房对于信用后续的提额等也有一定的影响。大额反常交易特别是在封顶机上刷卡付款，易被银行认为是风险交易行为，以后再申请信用卡提额不易成功。银行君真是任性啊，人生已经如此艰难，有些事情它还拆穿！

3、退款很麻烦 想好了再决定

      用信用卡支付买房首付款，一旦发生退款，退款的时间会比较长。如果退款时间超过了信用卡免息期，则需要自己来先垫付这笔款项资金，压力会比较大。所以说退款很麻烦，想好了再决定。

4、信用卡要及时还款

      刷卡买房的金额一般较大，建议持卡人按时还款，否则要承担较高的利息滞纳金，还会影响个人信用记。录此外需要注意的是，信用卡刷卡买房的金额一般不能分期。千万不要在卡奴的指引下同时成为房奴。

2022年信用卡新规试点线上展业有什么好处？将会带来哪些影响？

很多银行都将进行线上交易限额，有的银行单日限额一万元！这也就意味着控制了人们的提前消费，但是这个要根据每个地区以及每个银行的不同来决定的。我觉得这样会防止电信诈骗，因为我们被交易限额了，转钱就转不出去损失也就小了，不仅如此还规范了信用卡催收行为以后的信用卡催收不会再跟第三方人催收只会跟借款人进行催收，这样也就不会骚扰到其他家人朋友。

信用卡现在已经存在于人们的生活中让人们无法自拔了，因为信用卡的出现很大的提高了我们生活收费的便利性，我们想买东西的时候直接刷卡很大的，给我们提供了便利，但是也通过巨大的透支来实现我们资金的周转，可以说这种行为意味着我们在生活中提前消费了，这种行为是不提倡也是不可取的。如果我们有偿还能力，我们可以将提前消费的全部换上，但是如果没有还款能力的话，我们会进一步加大我们的生活压力。

以后如果我们信用卡借款了，到了规定的时间没有还款的话也不会再有催收人员打电话给我们的家人朋友，这样就能确保我们的家人朋友不会再被催款电话所骚扰，很大的保证了我们的隐私。如果说我们跟信用卡上透支消费了，但是没有能力还款的话，我们也一定要注意规范我们的行为，不要恶意tx 。

信用卡虽然给我们的生活带来了便利，让我们在急需用钱的时候可以有资金周转，但是过度透支消费的确也是人们生活中的一大隐患，一旦我们没有还款能力，我们的征信就会受影响，以后孩子就业发展，包括我们买房需要贷款的话都会受到很大影响！

对于信用卡新规买房和买房前申请信用卡的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。