买房子首付可以刷信用卡吗?
支付买房首付款可以刷信用卡,一般开发商会提供刷卡POS机,但在刷卡过程中需要注意以下事项: 1.房产类刷卡POS机一般是走银联通道,因此最好备张银联卡。 2.最好使用1-2张大额度信用卡,不要使用过多张信用卡,以免产生信用卡tx 嫌疑。
拓展资料:
一、信用卡分期还款按时还款还要收利息。
信用卡消费可享有20-56天的免息期,如果在免息期内按时还款利息分文不收,如果采取分期还款的方式是要收利息的。信用卡分期付款业务,银行往往打“免息”的旗号宣传,事实上,免息不免费,只不过是叫法不同而已。不管是不是按时还都要收利息,不按时还要另收滞纳金。
二、信用卡分期需要注意几个事项:
1、选择合适期数,由于大部分信用卡申请分期成功后,是无法取消或者更改分期期数的。所以大家在申请分期之前就应该做好选择。各家银行手续费率标准也不同,根据银行的具体标准,选择合适的期数可以减少手续费。
2、分期会占用信用卡额度,申请账单分期后,只有全额还清款项后,信用额度才会全额恢复。还清当期分期款项,只会恢复还清的相应款项的额度。
3、已申请的分期账单不能再分期,申请账单分期后,每期的还款额和分期手续费都是计入当期最低还款额之内的。也就是说,已经申请的账单分期是无法再分期的,在当月的账单还款中,应该先偿付这部分款项。
4、避免罚息,如果消费者在期限内没有将分期的款额及时归还银行,同样也会交纳高额的"本金分摊滞纳金"。
三、 信用卡的钱每月按时还完是没有利息的。信用卡由银行或信用卡公司依照用户的信用度与财力发给持卡人,持卡人持信用卡消费时无须支付现金,待账单日时再进行还款。
四、信用卡分为贷记卡和准贷记卡,贷记卡是指银行发行的、并给予持卡人一定信用额度、持卡人可在信用额度内先消费后还款的信用卡;准贷记卡是指银行发行的,持卡人按要求交存一定金额的备用金,当备用金账户余额不足支付时,可在规定的信用额度内透支的准贷记卡。所说的信用卡,一般单指贷记卡。
买房怎么刷信用卡付款?刷卡前要了解的雷区
买房付首付能刷信用卡吗?理论上来说,信用卡只能用于日常购物、餐饮等日常消费,买房子并不在其中,不过银行也不会在刷卡环节设置限制,而且所有开发商几乎都会配备POS机,就实际情况来说,买房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必划算,有几个问题需要注意。
1、信用卡付首付容易被转嫁手续费
去年,由国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》于9月6日起正式实施,新规对所有的商户进行统一费率,取消了按照行业来划分费率的规定,对借记卡、贷记卡差别计费。信用卡属于贷记卡类别,刷卡消费需要支付不高于0.45%的服务费,且单笔没有封顶限额。比如刷卡30万,服务费=30万元X0.45%=1350元。
在实际操作过程中,银行会执行浮动利率,各银行之间的利率也不尽相同,通常都是发卡量多的银行更有费率制定的话语权。刷信用卡付房贷首付,少则几百多则上千元的服务费,对于商家来说压力着实不小。所以会出现将服务费转嫁给购房人,或者干脆直接拒绝用信用卡付首付的情况。而根据《银行卡收单业务管理办法》的规定,无论在何种情况下,开发商拒绝刷信用卡,或者变相将手续费转嫁给买房人的行为都是违法的,有地方政策限制的情况除外。建议买房人在决定刷信用卡付首付的时候,最好事先了解当地银行收费及政策规定。
2、信用卡付首付无法办理账单分期
一般来说,刷信用卡付首付不能办理账单分期,短期还款压力较大,极易造成逾期,还要支付利息和滞纳金,更重要的是会影响个人征信。对于经济能力有限的人来说,要清楚认识自己的情况,不要盲目刷卡。
3、信用卡付首付有区域和房源限制
通常,二手房首付是通过银行转账的方式支付的,不能使用信用卡。另外,一些要求严格的地区会明确规定开发商不能采取刷信用卡的付首付方式,在一定程度上受到地方政策影响较大,并不通用。
4、信用卡付首付对提额有影响
有些人习惯刷多张信用卡付首付,由于这种同时产生多张无积分大额交易的情况,遇到严格的银行,可能会怀疑你有tx 的嫌疑,要是在信用卡还款的时候再出现逾期问题的话,以后申请提额都难了。建议最好准备1-2张大额信用卡支付,避免使用多张卡。
5、房产类交易没有积分
对于银行来说,像房产类、汽车类、公益类商户交易,产生的利润额较低,不能积分。想通过用信用卡刷首付积分的话就不太现实了。
6、信用卡付首付退款时间长,易造成逾期
如果因为某些原因导致购房交易取消,刷信用卡支付的首付、定金退款时间通常要30-45天,如果期间赶上最后还款日,购房人只能自己先垫付还款,还不上的话容易造成逾期,倒霉的还是购房人自己。
7、刷信用卡付首付必须是银联卡
房产类POS机走的是银联通道,只支持银联信用卡,单币和外币的不能用。刷卡的时候要看清楚自己是哪种卡。
小编在这提醒各位,信用卡虽然能解决燃眉之急,但是使用不好的话很容易弄巧成拙,给买房人造成困扰,最好还是事先了解银行等机构的政策之后根据自身情况做决定。
(以上回答发布于2017-05-24,当前相关购房政策请以实际为准)
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买房怎么刷信用卡付款?刷卡前要了解的雷区
买房付首付能刷信用卡吗?理论上来说,信用卡只能用于日常购物、餐饮等日常消费,买房子并不在其中,不过银行也不会在刷卡环节设置限制,而且所有开发商几乎都会配备POS机,就实际情况来说,买房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必划算,有几个问题需要注意。
1、信用卡付首付容易被转嫁手续费
去年,由国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》于9月6日起正式实施,新规对所有的商户进行统一费率,取消了按照行业来划分费率的规定,对借记卡、贷记卡差别计费。信用卡属于贷记卡类别,刷卡消费需要支付不高于0.45%的服务费,且单笔没有封顶限额。比如刷卡30万,服务费=30万元X0.45%=1350元。
在实际操作过程中,银行会执行浮动利率,各银行之间的利率也不尽相同,通常都是发卡量多的银行更有费率制定的话语权。刷信用卡付房贷首付,少则几百多则上千元的服务费,对于商家来说压力着实不小。所以会出现将服务费转嫁给购房人,或者干脆直接拒绝用信用卡付首付的情况。而根据《银行卡收单业务管理办法》的规定,无论在何种情况下,开发商拒绝刷信用卡,或者变相将手续费转嫁给买房人的行为都是违法的,有地方政策限制的情况除外。建议买房人在决定刷信用卡付首付的时候,最好事先了解当地银行收费及政策规定。
2、信用卡付首付无法办理账单分期
一般来说,刷信用卡付首付不能办理账单分期,短期还款压力较大,极易造成逾期,还要支付利息和滞纳金,更重要的是会影响个人征信。对于经济能力有限的人来说,要清楚认识自己的情况,不要盲目刷卡。
3、信用卡付首付有区域和房源限制
通常,二手房首付是通过银行转账的方式支付的,不能使用信用卡。另外,一些要求严格的地区会明确规定开发商不能采取刷信用卡的付首付方式,在一定程度上受到地方政策影响较大,并不通用。
4、信用卡付首付对提额有影响
有些人习惯刷多张信用卡付首付,由于这种同时产生多张无积分大额交易的情况,遇到严格的银行,可能会怀疑你有tx 的嫌疑,要是在信用卡还款的时候再出现逾期问题的话,以后申请提额都难了。建议最好准备1-2张大额信用卡支付,避免使用多张卡。
5、房产类交易没有积分
对于银行来说,像房产类、汽车类、公益类商户交易,产生的利润额较低,不能积分。想通过用信用卡刷首付积分的话就不太现实了。
6、信用卡付首付退款时间长,易造成逾期
如果因为某些原因导致购房交易取消,刷信用卡支付的首付、定金退款时间通常要30-45天,如果期间赶上最后还款日,购房人只能自己先垫付还款,还不上的话容易造成逾期,倒霉的还是购房人自己。
7、刷信用卡付首付必须是银联卡
房产类POS机走的是银联通道,只支持银联信用卡,单币和外币的不能用。刷卡的时候要看清楚自己是哪种卡。
小编在这提醒各位,信用卡虽然能解决燃眉之急,但是使用不好的话很容易弄巧成拙,给买房人造成困扰,最好还是事先了解银行等机构的政策之后根据自身情况做决定。
(以上回答发布于2017-05-24,当前相关购房政策请以实际为准)
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买房可以刷信用卡吗?
信用卡可以用来支付房款,而且并不违法;信用卡支付房款可以说是方便,免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。
信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金,所谓“不用白不用”,只要您在免息期内使用信用卡,那么,刷卡透支可以享受零利息的优惠,给持卡人提供了一定的缓冲期。
拓展资料:
除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外,大部分银行的信用卡是可以用来付首付,但是有些问题还是需要注意的。用信用卡支付买房首付款,由于买房首付款一般金额较大,因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求。
那么,想用信用卡支付买房首付款就需要手中持有多张信用卡。
刷信用卡买房有什么注意事项?
1、信用卡提额会受影响。
如果购房者准备刷信用卡支付首付的话,可能信用卡提额会受影响,买房的首付也是一笔不少的金额,但是购房者在支付首付时不要同时使用多张卡,因为对于这样多张卡的大额无积分交易,银行可能怀疑客户有tx 的嫌疑,会加强风控,要是出现逾期或者其他问题,以后想申请提额也没那么容易了,碰到较真的银行可能还会降额。
2、使用信用卡临时额度要小心。
很多信用卡都是可以调整临时额度的,购房者在刷信用卡买房的是千万不要盲目的使用临时额度,因为信用卡临时额度不能循环授信,不能分期,需要到期一次性还清如果不能到期足额还款建议不要申请临时提额。
3、短期内还款压力大,易造成逾期。
对于刷信用卡买房购房者来说,不管是信用卡还是房贷,都是需要按时还款的,如果在刷卡之后办理信用卡账单分期的话,在短期内的还款压力会变大,一旦不能及时还款易造成逾期,还需要支付高昂的利息和滞纳金,最重要的是会影响购房人的个人征信,所以付款前一定要根据自己的经济情况有清楚的认识,切记盲目刷卡。
4、二手房可能无法用信用卡付首付款。
如果购房者是打算购买二手房的话,在付款的时候是不能刷信用卡来支付首付的,购买二手房支付首付的时候一般都是通过银行转账的方式去支付的,所以大家就无法使用信用卡了,并且有些要求严格的地区,明确规定开发商不准采取刷信用卡付首付的方式,因此,使用信用卡付首付款也受到地方政策限制,并不通用。
5、信用卡买房没有积分。
对于购房者来说,刷信用卡买房时是没有积分的,该类消费交易不可累积信用卡积分,此外,刷卡买房对于信用后续的提额等也有一定的影响。大额反常交易是在封顶机上刷卡付款易被银行认为是风险交易行为,以后再申请信用卡提额不易成功。
买房能刷信用卡首付吗
买房子是不可以使用信用卡刷首付的。
信用卡刷卡支付购房首付是有非常大的风险的,因为这种的大额消费会被记录在个人征信上,形成较高的负债率。在申请购房贷款时,会遇到非常大的困难,如果解释不清,极易引起银行工作人员对申请人还款风险的担忧,进而造成贷款被拒。
【拓展资料】
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
2016年3月25日,上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
对于购房刷信用卡新规定6和禁止刷信用卡买房规定的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
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