烂尾楼什么状态可以申请停息挂账，停息挂账逾期了怎么办？

协商停息挂账需要满足的3个条件

必须符合这三个条件：

1、确实是经济能力有限导致不能还款，但不是靠口头说说，不管再怎么把自己说的可怜兮兮的，银行都是要看证据的，所以需要提供工作收入、名下财产、当前负债率等资料来证明当前的经济能力。银行拿到证据后会进行核实，然后酌情考虑。

2、信用卡还不上一定不能躲避催收，要是通过失联、更换号码等让银行联系不上，被银行起诉后再来协商停息挂账，这种情况是可能不行的，银行十有八九不会接受，别问为什么，这是最基本的信任。

3、停息挂账是建立在有还款意愿的前提下，虽然可能确实不能全部还清欠款，但是逾期后一直有还款，这种做法也是会得到银行认可的。打个比方，一个一分钱都不还的人，和能力虽然有限但是努力还款，银行自然给第二种人机会的。

房子烂尾,开发商破产清算,普通业主该怎么办？

建议业主尽快起诉该公司 ，目前该公司应该还未注销 ，只是进入破产清算程序。主要注意的是你们起诉只能向受理破产申请的人民法院提起。

开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标准，法律并没有统一的规定。

首先是看双方购房合同的约定，如果没有约定或者约定不明的话，那么可以参照开发商逾期交付房屋期限，同地区，同类型房屋的租金的标准来确定违约金的标准。

一、烂尾楼破产清算业主怎么办

1、如果开发商最后建造的房子变成了烂尾楼，想要破产清算，作为业主如果房子已经建成了，哪怕开发商已经破产，但是双方之间签订了合约，也会对购房者履约，也就是说业主可以通过房管局然后去办理房产证。

2、如果房子还没有建好，有些业主可能已经将房子全部付清，这时候破产清算，对于购房者来说，可以申请由开发商解除购房合同，或者办理房屋所有权的转移，这样就能够减轻业主的损失。

3、对业主影响还是比较大的，因为清算的时候资金就会直接缩水，开发商没有钱回购，这些已经办理按揭贷款的房屋，也就是说没有钱还给银行。房子有可能会直接拍卖，业主买的房子也会拿到手。

停息挂账三大条件，你懂了吗？

信用卡停息挂账三大条件

1、要确认信用卡欠款超出持卡人还款能力：比如你欠款20万元，但是月收入才5000元，这种明显就是欠款超出还款能力的表现。

2、持卡人要有还款意愿：这个指在逾期之前马上跟银行沟通，并且进行协商，而不是还不上马上就更换联系方式，逃避银行催收。

3、给出合适的理由：因外界因素导致未按还款日期归还贷款，因为失业或者生病等各种原因。

符合这两个条件的持卡人，可以直接打电话给发卡行客服，向客服说明自己非恶意逾期，并且告诉自己信用卡还不上的原因然后还要通过银行认可。只要银行认可你的理由，办理停息挂账就成功一半了。

银行同意停息挂账后，你就要和银行按照《商业银行信用卡业务监督管理办法》签订个性化还款协议。

在个性化还款协议中，要约定好还款周期、具体还款日期、每期还款金额，以及年费、利息和其他费用等。这里推荐账单分五年共六十期还款，这样能够减少很大的经济压力。

以上即是“信用卡停息挂账条件”的相关介绍，希望对大家有所帮助。如果你的信用卡还不上了，又筹不到钱还款，那么停息挂账无疑是最好的解决方法，当然前提是得获得银行同意。

银行为何不同意负债人停息挂账？

银行发放信用卡的本意是为了盈利的，并不是公益性的，信用卡盈利的部分就包括利息、年费、取现刷卡的手续费、分期的利息和手续费、罚金和罚息等等。

2、持卡人在办理信用卡的时候，都是有一份合约的，持卡人信用卡逾期本身就是违约在先，所以主动权是在银行的手里。

3、停息挂账意味着利息停止，收回欠款的周期更长，也会增大出现坏账和二次催收的风险。

想要停息挂账，持卡人一点要做好以下三点：

显然银行不会轻易同意负债人停息挂账，但是很多事，不去做又怎么知道呢？自己多致电银行进行协商，委托第三方机构协商，但是前提我们需要展现出诚意，停息挂账是有可能申请成功的。

第一，面对催收不能逃避，持卡人和银行催收之间的电话都是有录音的，如果持卡人本身在催收期间，语言恶劣，撒谎，失联等等，那么这样的话你申请停息挂账的几率就大大降低。

第二，说明实际情况，不要银行不对你进行催收，你就不管不顾，自己应该主动联系银行，说明自己目前的经济情况，失业状态，家庭困难等等。让银行也切实感受到持卡人的难处

第三，主动联系银行，自己提出停息挂账和分期的需求，明确告诉银行自己收入多少，多久能开始还款，最高能还多少，想多少期，记得不要狮子大开口，说一些不切实际的话，比如你欠款一万，你说想分60期偿还，不现实的，银行也反感。

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停息挂账申请条件是怎样的？

需要向银行说明理由说明自身还款能力。申请条件有以下几个方面：

【1】还款意愿：持卡人必须要有良好的、主动的还款意识，在最终还款日无法还款之前，就要主动联系银行说清楚情况并进行协商，不能躲避还款义务。而且，持卡人最好向银行提出个人的还款计划，向银行证明还款只是时间的问题。如果持卡人有逾期失联等躲避银行催收的行为，再想协商停息挂账通常是无法通过银行审核的。

【2】还款能力：往往银行会对申请人的收入、财产、负债率等方面进行核实，确定信用卡账单确实超出了持卡人的还款能力，而不是持卡人有还款能力而拒不还款。只有当透支额度真的超出持卡人还款能力的时候，持卡人才能申请停息挂账。

【3】申请理由：持卡人需要向银行说明申请停息挂账或暂时无法还款的理由。即持卡人因为某些外界因素的变动，而无力偿还信用卡账单。

但我们需要注意的是，并不是满足以上条件后，银行就一定会为我们办理停息挂账的业务，因为银行需要根据持卡人实际情况进行多方面综合考虑，而且在这方面银行也一定会有严格的把控。而且虽然在停息挂账期间虽然不会产生利息，但是还是需要按协议中的约定每个月偿还一部分本金和手续费。而且逾期后不论能否申请停息挂账，在银行眼中，持卡人都属于失信客户，对我们来说影响还是很不好的，我们最好是及时还款。

个性化停息分期，有五大扶持政策全力扶持负债人计划

1、停止催收;

2、停止利息和违约金的增长;

3、停止银行的诉讼;

4、减免相关产生的利息和违约金;

5、协商个性化停息分期，最高可分5年60个月。

信用卡逾期之后最好的办法绝对不是逃避，应该积极应对，哪怕因为自身的经济情况导致不能按期还款，也要想办法尽快的解决问题，特别是信用卡逾期以后，要及时停息止损，否则债务长期积累会恶性循环，到最后只会入不敷出!

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