楼盘停工可以挂账停息吗，停息挂账影响房贷吗？

停息挂账是国家法律法规嘛

法律分析：停息挂账是合法的，停息是指借款人取得贷款后，在后续还款日因个人原因未按时归还贷款本息，银行因管理需要暂停按时支付利息的账务处理，并支付欠款余额及利息以备后用。通常情况下，暂停授信意味着已经过了还钱环节，催款无果，银行不得不暂停授信。信用暂停往往意味着你的个人信用信息受到了影响，这可能会影响借款人后续的贷款、买车买房等。

1.分期时间和分期条件。根据各大银行对于信用卡停息挂账的说明来看，大部分的信用卡停息分期时间，都已经变成了6至60期。其中浦发银行银行的利息减免数额比之前更大，如果持卡人有万用金的话，很有可能直接免息；中信银行这边，如果持卡人要申请停息挂账的话，需要5%-10%的首付款，但也有个别不需要的。交行现在支持小额可以分多期，每个月只需还几百块。农业银行规定，持卡人的信用卡需要逾期超过4个月以上，才能申请停息挂账。

2.分期前准备。根据新规定，持卡人如果在申请停息挂账期间有语言不好、说谎、失踪等情况，银行有权利直接拒绝。并且需要持卡人主动联系银行，向银行解释自己目前的经济情况，最好能持有有法律效力的经济困难证明；持卡人必须要保证在未来的还款日期里，有足够的还款能力。银行之所以同意谈判，前提是银行判断能够通过这种方式收回欠款。持卡人最好能提供相应的工作证明或者工资证明，证明自己有稳定的工作和收入来源。

3. 分期过程中不再产生年费、利息和违约金，但是原来产生的利息和违约金是不会减免的，仍然会和欠款的本金一起还。停息挂账优点就是停止了利息，停止了催收，避免了被起诉，同时也减轻了负债人的还款压力

法律依据：《商业银行信用卡业务监督管理办法》 第七十条 在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。在办理停息挂账业务时，需要主动联系银行客服，主动说明情况，询问是否能办理停息挂账业务。一般情况下，如果持卡人确有特殊情况，银行是允许停息挂账的。

什么是停息挂账

一、什么是停息挂账

1、停息挂账是指停掉利息只还本金，而且本金最长可以分为5年60期进行偿还。

2、这种情况是在用户有还款意愿，但确实没有还款能力的前提下，银行给出的一种解决方式。

二、如何和银行协商停息挂账

1、第一：在信用卡逾期超过两个到三个月的时候去和银行协商，因为信用卡逾期三个月以后，银行会把债务去委托给第三方的催收，如果第三方催收工资他依然解决不了，这时候银行会进入下一步的起诉流程，当然银行也会看持卡人是否有还款意愿，他有还款意愿的情况下一般不会起诉持卡人，因为银行最终的目的要收回钱的。

2、第二：尝试主动与银行协商沟通，要表明还款意愿。

3、第三：你要说明我目前的收入是多少钱，我除去必要开支的话，我每个月最多能还多少钱。这就对应上第二条的还款来证明非主观的恶意欠款。

4、第四：负债的原因你一定要充分的说清楚以及相关的证明材料。

比如失业证明、住院证明以及你如果有低保的一些证明，你可以通过邮件或者电话的方式去告诉银行，来证明你自己这些困难都是真实的。之后再去与银行去协商去诉求，你说我想分多少期，因为我具体几月份开始有收入，那我们就从具体几月开始还款。以这样的方式去跟银行沟通，才能提升你的一个沟通成功率。

三、信用卡逾期之后会出现什么后果

1、通常在逾期之后，银行会电话，短信或者邮件的方式进行提醒，让你在规定的时间范围之内进行还款。

2、同时，在逾期之后也会产生一定的滞纳金、利息、超限费等等。

3、在信用记录上也会拥有着不良的记录，如果在后期进行贷款买房子或者买车都会受到很大的影响，这就相当于银行已经和你“绝交”了，已经不是彼此之间信任的伙伴。

4、还有可能会出现催款公司打来的电话，以及各种各样的催款方式。

5、而最为严重的就是会收到律师函，有很大的可能会面临着官司，同时也会面临着牢狱之灾。

信用卡逾期，选择停息挂账是一种还款的方式，停息挂账也不是每一个信用卡逾期的人员能够申请到的，我们需要通过一定的技巧才有可能获得协商的成功性。

自己可以申请停息挂账吗？

一、可以。无力偿还欠款后，我们可以拨打信用卡客服热线，根据语音提示转入人工服务，向客服提出申请办理停息挂账。人工客服在验证持卡人信息后，就会为用户办理停息挂账申请，然后持卡人只需要等待银行审批结果即可。

二、根据商业银行信用卡业务监督管理办法第七条的规定，需要满足以下四点，可以申请办理停息挂账，停息挂账呢，就是停掉了利息，分期偿还本金，最长可以分为五年60期.

1. 持卡人有还款的意愿

2. 持卡人有分期还款的能力

3. 持卡人已经逾期，无法一次性偿还

4. 持卡人想回归正常的生活，停止电话催缴，不想被执行，如果你的信用卡和贷款已经逾期，不知如何协商的朋友请联系我。

拓展资料

一、停息挂账

1. 停息挂账指的是持卡人因特殊情况不能如期归还信用卡欠款或贷款，与银行协商之后，由银行暂停按期计息，并将欠款留后处理。通俗地说，停息挂账就是钱先欠着，但是账不会消除，以后接着还。

2. 根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定:在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

二、方法

【1】申请协商：致电银行客服热线，了解自己需要还款的详情，如还款金额、本金、利息以及其他费用。根据这些内容，再结合现在自身还款能力，向银行提出停息挂账的申请，并协商具体详情，据了解，持卡人可将欠款最高分成60期还款。一般不要超过3个账单日再去协商，如果超过三个月协商就比较困难了。

【2】等待回访，提交资料：提交申请后，需要等待银行回访，等待时间有长有短，并按照银行要求提交资料，我们可以根据自己逾期原因如失业、疾病等，提前将相关证明准备好，以便节约时间。

【3】等待二次回访：银行在审核之后，将告知是否申请成功协商还款。如果申请成功，我们需要了解还款期数、还款金额、减免利息等等，并做好录音。

【4】签订方案：停息挂账签订方式主要有录音、电子协议或纸质协议。一般商业银行都是录音的形式，平安银行一般会使用电子协议，中工农建邮政，一般会采取纸质协议，不过也很弹性，线上线下都可以。具体情况还需要咨询银行客服。

四、通常进行停息挂账说明这笔贷款已经经过催收环节，是在催缴没有得到结果的情况下，银行不得已才进行停息挂账。这个时候我们应该立马去查询自己的贷款、信用卡等是否有在按期还款、有无拖欠。如果有，则要清楚它的逾期期数和所欠金额，在短时间内如何把自己现有资金利用到最大化，及时处理好这个事情，把损失减少到最大化。

五、当然，发生了停息挂账，表示其个人征信已经受到影响，在当下如果还想再去贷款，去“拆东墙补西墙”是非常困难的，如果不好好处理，势必会可能会影响到以后贷款、甚至买车买房。如此得不偿失的事情，还是不要发生得好，所以尽量别发生停息挂账。

可以申请停息挂账 吗？

应该不可以。银行利息收入是银行的主要收入，停息意味着放弃这部分收入，银行是不会同意的，申请了应该也不会审批通过的。

恒大的房子交不了房可以停息挂账吗

可以

恒大的房子交不了房可以停息挂账，不过需要提交相关材料和申请。

停息挂账怎么协商，停息挂账可以操作吗?

一、逾期的朋友们最怕银行或者第三方机构催收，无论是电话也好、上门也好都对我们的生活和工作造成很大的影响，如果当你无力偿还银行的时候，可以向银行申请协商分期还款，也就是用分期还欠款，同时可能会减免掉部分的利息和违约金。最长分期60期，也就是5年。怎么协商，以下就是具体操作流程：

1、告知机构，申请协商还款，机构就是银行。

我们要了解总欠款是多少，利息和罚息一共是多少。可以电话询问客服，还有原来分过期，在问银行客服的时候，要问清楚这张卡有没有分过期。分期的情况下就让他把分期未还部分加上。

记清楚所有数字后，然后算一算想分多少期，这样分期自己能不能接受。

等想好之后呢，告知银行，我要做协商还款，然后让银行客服做好登记，等银行回访电话。

2、接到银行的电话，按照银行的要求提交资料。

个别银行可能会需要我们提供一些资料，所以我们一定要把握好这个时间按银行要求的时间提交，比如浦发银行需要材料证明，要求3天内提交，那我们一定要在3天内给他提交上去。否则，一旦过了期限，银行会在系统内给你标注为“协商失败”，这样的话，系统就进入催收阶段了。

3、等待银行电话。

我们提交资料以后，银行会审核，审核完了就会回电。这时基本协商成功了。

4、签订方案。

签订方案一般有录音，电子协议和纸质协议三种方式。

签订完成以后就是正式的还款，如果有你在协商还款之后还逾期的话，你将面临一次性还款并且银行觉得你再一起失信于他，很不爽，会起诉你。

所以，协商的时候一定要想好，想清楚有没有还款能力，不要当成儿戏，再逾期的后果就比较严重了。

二、“停息挂账”是我们通常的叫法，本质是与银行达成分期还款，依据是国家商业信用卡业务银行监督管理办法第七十条的规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

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