个人名下有房产能停息挂账吗，停息挂账以后可以买房吗？

本篇文章给大家谈谈个人名下有房产能停息挂账吗，以及停息挂账以后可以买房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文快速导读目录：

1、房贷可以停息挂账延期还款吗
2、停息挂账要怎么操作？
3、房贷还不上怎么协商停息挂账
4、自己可以申请停息挂账吗？
5、自己可以申请停息挂账吗

房贷可以停息挂账延期还款吗

银行贷款还不上是可以申请停息挂账的个人名下有房产能停息挂账吗，就是把没有还掉的贷款停止产生利息个人名下有房产能停息挂账吗，但是银行一般不会同意个人名下有房产能停息挂账吗，因为停息挂账损失的是银行的利润，但若是你的贷款的确还不上，可以跟放款银行协商，重新签订一个个性化还款计划，这个还款计划是建立在还款人的经济基础上的。

拓展资料

按照贷款期限分为：

中长期贷款——贷款期限在超过5年

中期贷款——贷款期限在超过1年，5年以内

短期贷款——贷款期限在1年以内

透支——没有固定期限的贷款

按币种分为：

本币贷款

外币贷款

按照贷款人性质分为：

银行贷款（自营贷款）

银团贷款

委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款）

特定贷款

按贷款主体性质分为：

经济组织贷款

企业单位贷款

事业单位贷款

个人贷款

按照贷款用途分为：

企业（经济组织）类

固定资产投资贷款

项目融资贷款

一般固定资产贷款

流动资金贷款

铺底流动资金贷款

临时流动资金周转贷款

票据贴现

个人类

个人经营类贷款

个人消费类贷款

住房按揭贷款（俗称按揭）

一手房贷款

二手房贷款

房屋增贷

理财型房贷

房屋转贷

商用房按揭贷款（有些银行把这类贷款归入经营类贷款）

一手房贷款

二手房贷款

汽车贷款（含自用车和商用车，有些银行把商用车贷款归入经营类贷款）

一手车（购车贷款）

二手车（原车融贷）

机车相关贷款

机车融资（又称机车贷款、机车借款、机车增贷）

购车分期贷款（又称购车分期、购车贷款、机车分期、或机车分期贷款）

助学贷款

其个人名下有房产能停息挂账吗他消费贷款

装修贷款

旅游贷款

耐用消费品贷款

其他

个人质押类贷款

按利率分为：

固定利率贷款

浮动利率贷款

混合利率贷款

按照贷款担保方式分为：

信用贷款

担保贷款

保证贷款

按揭贷款

质押贷款

票据贴现

按照贷款资产质量（风险程度）分为：

正常贷款

关注贷款

次级贷款

可疑贷款

损失贷款

按照贷款存续情况分为：

正常贷款

逾期贷款（逾期0-180天）

呆滞贷款（逾期181-360天）

呆账贷款（逾期361天以上）

公积金贷款

停息挂账要怎么操作？

这是银行对待信用卡或贷款账务的一种处理办法，很多人办理贷款后，因为主观或客观原因，短期内财务出现问题，那么银行就会对该贷款余额不再做计息处理，但贷款本金余额及以前产生尚未归还的利息仍记在原借款人名下。欠款会挂着不处理，而且不会产生利息，等有钱的时候再还款就可以了。

据了解，绝大多数情况下是不允许的停息挂账的，除非是特殊情况，比如执行公务或者极个别情况可以例外，要求停息挂账，大家如果碰到特殊情况可以尝试去向银行申请。

房贷还不上怎么协商停息挂账

房贷还不上怎么协商停息挂账，方法如下：

首先是针对银行的方式。要有合理的理由才可以，不然欠债的都不还去协商那就会对金融秩序产生不好的影响，所以积极守信维护自己的征信是很重要的。那么具体要那些条件呢？总结也就三点：

（一）欠债金额大，无力偿还，这个要结合你的工资条，资产情况，以及集体负债情况才能证明。

（二）还款态度良好，很多人再在逾期之后，态度恶劣，觉得自己逾期的问题不是自身问题，而是银行的问题，这种态度恶劣的肯定是不满足停息挂账的范围的，因为很简单，借款是个人自愿行为，银行收取利息也很正常，很多人做生意都是靠借款创业，这也是给你一条创业的道路，所谓欠债还钱天经地义，那么银行追缴欠款也是合理的，所以在逾期之后，自己一定要表示愿意偿还，偿还债务的态度要明确，当然民间违规高息的借贷另说，很多人都是以贷养贷加深了自己的债务问题，所以克制自己的消费欲，在合理的承受能力范围内合理消费，其次重要的事说三遍，避免以贷养贷避免以贷养贷避免以贷养贷！

（三）一个合理的理由，比如生意破产债务危机爆发，收入过低，或者家庭重大变故等等，在确切事实前提下，是满足停息挂账的条件的。

满足以上三个基本条件，可以和银行申请，一般银行都会允许，只不过你去的次数多少的问题。但不要给银行对抗，因为老话说的好，欠债还钱天经地义，一旦起诉了留有案底那就得不偿失了，严重面临失信被执行，影响子女那就更得不偿失了。银行其实还是考虑本金归还的问题的。

那如果是小贷，那就建议下下列的方法：

首先直接给平台客户客服打电话，一定要转人工服务，说出自己的诉求。记住，一定要先表示出来，自己每个月能够还多少钱，给平台个保证，而且不要说自己想做分期，就是想和平台沟通一个还款计划。客服记录后会在1-3个工作日给你回复，等你接到回复电话的时候，有可能就是贷后人员了。这个时候是一个很重要的环节，说出自己逾期的原因，讲清楚自己还有其它的负债，但是自己一定会优先考虑还本平台的贷款。

这个时候会有2种结果，一种是贷后人员继续上报，那这个事十有八九能成。另外一种是直接拒绝你的要求，那这个时候也不要慌，可以联系平台注册地的金融管理局（网上查询），几个工作日之后，会有平台人员主动给你打电话，你一定能得到你满意的答复。

自己可以申请停息挂账吗？

一、可以。无力偿还欠款后个人名下有房产能停息挂账吗，我们可以拨打信用卡客服热线，根据语音提示转入人工服务，向客服提出申请办理停息挂账。人工客服在验证持卡人信息后，就会为用户办理停息挂账申请，然后持卡人只需要等待银行审批结果即可。

二、根据商业银行信用卡业务监督管理办法第七条的规定，需要满足以下四点，可以申请办理停息挂账，停息挂账呢，就是停掉个人名下有房产能停息挂账吗了利息，分期偿还本金，最长可以分为五年60期.

1. 持卡人有还款的意愿

2. 持卡人有分期还款的能力

3. 持卡人已经逾期，无法一次性偿还

4. 持卡人想回归正常的生活，停止电话催缴，不想被执行，如果你的信用卡和贷款已经逾期，不知如何协商的朋友请联系我。

拓展资料

一、停息挂账

1. 停息挂账指的是持卡人因特殊情况不能如期归还信用卡欠款或贷款，与银行协商之后，由银行暂停按期计息，并将欠款留后处理。通俗地说，停息挂账就是钱先欠着，但是账不会消除，以后接着还。

2. 根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定:在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

二、方法

【1】申请协商：致电银行客服热线，了解自己需要还款的详情，如还款金额、本金、利息以及其他费用。根据这些内容，再结合现在自身还款能力，向银行提出停息挂账的申请，并协商具体详情，据了解，持卡人可将欠款最高分成60期还款。一般不要超过3个账单日再去协商，如果超过三个月协商就比较困难了。

【2】等待回访，提交资料：提交申请后，需要等待银行回访，等待时间有长有短，并按照银行要求提交资料，我们可以根据自己逾期原因如失业、疾病等，提前将相关证明准备好，以便节约时间。

【3】等待二次回访：银行在审核之后，将告知是否申请成功协商还款。如果申请成功，我们需要了解还款期数、还款金额、减免利息等等，并做好录音。

【4】签订方案：停息挂账签订方式主要有录音、电子协议或纸质协议。一般商业银行都是录音的形式，平安银行一般会使用电子协议，中工农建邮政，一般会采取纸质协议，不过也很弹性，线上线下都可以。具体情况还需要咨询银行客服。

四、通常进行停息挂账说明这笔贷款已经经过催收环节，是在催缴没有得到结果的情况下，银行不得已才进行停息挂账。这个时候我们应该立马去查询自己的贷款、信用卡等是否有在按期还款、有无拖欠。如果有，则要清楚它的逾期期数和所欠金额，在短时间内如何把自己现有资金利用到最大化，及时处理好这个事情，把损失减少到最大化。

五、当然，发生了停息挂账，表示其个人征信已经受到影响，在当下如果还想再去贷款，去“拆东墙补西墙”是非常困难的，如果不好好处理，势必会可能会影响到以后贷款、甚至买车买房。如此得不偿失的事情，还是不要发生得好，所以尽量别发生停息挂账。