住房公积金不足一万可以买房吗？

公积金有一万能买房吗

公积金有一万，可以买房。只要符合条件，一样可以贷款的。因为你的公积金是一直缴纳的，贷款部分的还款，是用你每月缴纳的公积金。而且你还能把一万块钱取出来用。

公积金有一万能买房吗？答案揭晓！

;     房子在我国是一件十分紧俏的大宗商品。不论是有自主刚需的还是有投资需求的朋友，但凡手里的钱够了，大多会考虑买房。公积金贷款能比商业贷款节省一笔相当可观的利息，因此公积金贷款是贷款买房的首选。很多朋友一直在关注公积金账户余额，公积金有一万能买房了吗？

一、公积金余额一万能贷款多少

      一般来说，公积金可贷额度是公积金余额的10-20倍，倍数具体取多少与“个贷率”有关。所以，一万公积金可贷额度的范围是10-20万元。

      值得注意的是，在现有政策下，借款人必须在申请前连续缴存12个月以上的住房公积金才能申请公积金贷款买房。如果不满足这个条件，就还要继续缴存一段时间。

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二、买房公积金贷款额度不够怎么办

      1、组合贷款

      假如要买一套100万的房子，首付30%，剩下的70万公积金能贷款一部分，但远远不够怎么办？这种情况下，可以向当地住房公积金中心申请公积金商贷组合贷款。两种贷款分别计息，但贷款期限必须一致。

      2、过段时间再买

      如果现在不急于买房子，又或者觉得商贷利率较高不划算，组合贷款太麻烦等等。那么可以缴存一段时间的公积金，等账户里的余额够了再申请公积金贷款买房。

一万公积金能贷多少钱？能不能贷到还真不一定！

;     这两天，有朋友和聊起公积金贷款的事，说自己的公积金有一万块了，不知道申请房贷能贷到多少钱？如果额度够的话，就打算买房了。在生活中，像这种攒够了公积金余额，就打算买房的例子并不少。但事实上，且不说可贷额度有多少，能不能贷到还一不定呢。下面就来看看是怎么回事吧。

一、一万公积金最高能贷多少

      公积金贷款额度确实与公积金余额有关，除此之外，还与还贷能力、房价成数、贷款最高限额几个因素有关。它的值取的是这四个条件计算出来的最小值。下面举例说明：

      1、公积金可贷额度是公积金余额的n倍，倍数n一般在10-20倍之间浮动。当n=20时，余额为1万元时，可贷额度=1万*20=20万。各地政策不同，n值的浮动范围也不同。

      2、借款人的每月还款额占月收入的比例不得高于50%(月还款额包括现有房贷每月还款额和已有负债)。假如每月收入为8000元，无其他负债的情况，每月能还款4000元，采用等额本息还款方式，贷款期限为10年，则预计可贷额度为41万元。

      3、公积金贷款最高额度不得高于房价总价减去首付款的剩余房款。如果房屋总价为100万，首付三成，那么可贷额度不得高于70万元。

      4、很多城市都规定了个人最高可贷额度，比如上海，购买首套住房，最高可贷60万，购买二套房，最高可贷50万。

      综合以上四个数据，我们可以得知一万公积金最高能贷款20万元。

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二、公积金贷款申请条件

      公积金余额够了，不代表能贷款买房了。因为申请住房公积金贷款还必须满足一些基本条件：

      1、具有完全民事行为能力；

      2、个人信用良好；

      3、在申请前，连续缴存公积金的时间不少于12个月；

      4、如果配偶有申请公积金贷款，必须先结清贷款本息。

我们退休一个多月了里面还有一万多块钱的住房公积金我想买房子还能贷款吗吗？

你们退休一个多月的时间了，如果你们超过65周岁的话，是不能代理贷款，现在住房公积金还有1万多块钱的话，是可以把公积金提取出来的，至于贷款买房，由于年龄比较大，很难贷款成功。

公积金提取，可以这样去做。

住房公积金的提取条件、提取金额是多少？

很多人在参加工作之后，单位会为其购买公积金，但不少人没有买房的需求，认为自己缴纳的公积金没有什么用处，如果大家也是这样想的那就大错特错了，公积金的作用是很大。如果符合条件的话，完全可以提取出来自用。下面详细为大家介绍相关的内容。

公积金的用途有哪些？

1、贷款买房

公积金最大的一个用途就是可以用来贷款买房，但是也不是所有缴纳公积金的人都能用它贷款买房，因为使用公积金贷款买房是有一定条件的。按照规定，通常连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、提取偿还住房贷款

公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工，可申请办理委托提取还贷，即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额，用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。

3、支付重大疾病医疗费

这一点很多人可能都不知道，其实，公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用的。当发生重大疾病时，大家一定要记得公积金。在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也就大大减轻了。

当然公积金的用途不仅仅上述的几种情形，在租房中或者房屋装修等情形，我们也是可以提取相应的额度的。

公积金能提取多少金额？

1、购买自住住房提取住房公积金的，可申请从本人和配偶上年度账户余额中提取：

（1）偿还贷款本息的，不超过当年还款本息额或提前还清本息额；

（2）非贷款购买自住住房的，一次性提取金额不超过购房款总额；

（3）商业银行贷款购买自住住房的一次性提取金额不超过首付款金额。

2、支付租赁自住住房房租的

（1）未婚或离异的可申请从本人账户中每半年申请一次提取2700元；

（2）已婚的可申请从本人和配偶账户余额中每半年申请一次提取5400元。

3、建造、翻建、大修自住住房的

可申请从本人和配偶账户余额中累计提取不超过建造、翻建、大修的工程决算费用总额。

4、非住房消费提取的

（1）离休、退休的；

（2）出国、出境定居的；

（3）纳入“专户”管理的；

（4）职工死亡或者被宣告死亡的；

（5）与单位终止劳动关系，且未再就业，账户封存满半年的。

以上5类非住房消费提取可申请提取本人账户全部余额，同时注销个人住房公积金账户。

（6）因患重大疾病、遭遇重大灾难或交通事故造成家庭生活严重困难的，可申请提取本人、配偶、子女账户余额中最多不超过个人所负担医疗费用或处理灾难事故所需费用。

公积金的用途有很多，不过贷款购房的使用率比较高，大家如果现在不准备购买房子，还在租房期间的，可以考虑使用公积金来支付房租，也算是为生活节约了一大笔开支，如果要准备使用公积金贷款购房的就不要轻易提取公积金了。

公积金一万有用吗

公积金有一万能买房吗

一、公积金余额一万能贷款多少

一般来说，公积金可贷额度是公积金余额的10-20倍，倍数具体取多少与“个贷率”有关。所以，一万公积金可贷额度的范围是10-20万元。

值得注意的是，在现有政策下，借款人必须在申请前连续缴存12个月以上的住房公积金才能申请公积金贷款买房。如果不满足这个条件，就还要继续缴存一段时间。

房贷每月还款多少？等额本息和等额本金哪种方式更合适？点击使用公积金贷款计算器

二、买房公积金贷款额度不够怎么办

1、组合贷款

假如要买一套100万的房子，首付30%，剩下的70万公积金能贷款一部分，但远远不够怎么办？这种情况下，可以向当地住房公积金中心申请公积金商贷组合贷款。两种贷款分别计息，但贷款期限必须一致。

2、过段时间再买

如果现在不急于买房子，又或者觉得商贷利率较高不划算，组合贷款太麻烦等等。那么可以缴存一段时间的公积金，等账户里的余额够了再申请公积金贷款买房。

公积金有一万能买房吗？可以通过这个办法买房

;     当人们手头积攒了一笔资金之后，就会想要进行一些投资，或者购买一些刚需物品。对于很多用户来说，房子就属于刚需物品，无房一族攒钱很大程度上就是为了买房。公积金有一万能买房吗？可以通过这个办法买房！

公积金有一万能买房吗？

      首先大家要了解公积金贷款额度的计算方式，按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

      如果用户的公积金余额只有一万元的话，那么大概率只能申请到20万元左右的额度。想要在城市买房的话，正常情况下是比较少的。除非当地房价比较低，50万元左右就能购入一套房子。如果房价比较高，20万元不够的话，借款人可以申请组合贷款。

      组合贷款指的是公积金贷款+商业贷款的模式，用户申请了公积金贷款之后，除开首付，剩下的金额就可以申请银行商业贷款。

      假如要买一套100万的房子，首付30%，剩下的70万公积金能贷款一部分，但远远不够怎么办？这种情况下，可以向当地住房公积金中心申请公积金商贷组合贷款。两种贷款分别计息，但贷款期限必须一致。

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