房子能抵押贷款么？

房产证能抵押贷款吗

法律分析:房产证可以抵押。此外，还需满足借款人具有良好的信用、稳定的职业和收入，能在全额购房款后支付不低于国防评估价50%的首付款，并同意以所购房屋或贷款银行认可的资产作为抵押物等条件。

法律依据:《贷款通则》第十七条。借款人申请贷款应符合以下基本条件:产品有市场，生产经营有盈利，信贷资金未被挪用，严守信用:

本人有按期偿还本息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已还清；如无还款，已制定贷款人认可的还款计划；

二、除不需要工商部门核准登记的自然人和法人机构外，均应到工商部门办理年检手续。

3.已开立基本存款账户或一般存款账户；

四。除国务院另有规定外，有限责任公司和股份有限公司的境外股权投资累计金额不超过其净资产总额的50%；

动词 （verb的缩写）借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

不及物动词申请中长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益占项目所需投资总额的比例不得低于国家规定的投资项目资本金比例。

《中华人民共和国商业银行法》第四十二条借款人应当按期归还贷款本息。借款人到期未偿还担保贷款的，商业银行有权要求担保人偿还贷款本息，或优先偿还抵押物。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起两年内处分完毕。借款人到期未偿还信用贷款的，应按合同约定承担责任。

房产证可以抵押贷款吗

房产证可以抵押贷款吗

有房产证是可以贷款的，但是借款人按规定必须同时具备有合法的身份、有稳定的经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力，并且要有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

房产抵押贷款流程

1、房产抵押贷款借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

2、银行流水对账单：房产抵押贷款根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房产抵押贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

5、房产抵押贷款银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

房产证已经抵押了，还能贷款吗？

房产证在银行抵押还可以贷款吗？

分不同的情况，房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

房产证在银行抵押还可以贷款吗？如何办理房产抵押贷款？

1、正常购房抵押贷款， 只有具有购房行为，应该都可以办理。在这一块的程序，基本上不要你过问，因为开发商早已会安排人把你做好，你只要了解利率和每月还款多少就行了。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。

2、拿到房产证后，因为资金有一个缺口，还是准备贷款。贷款应该首先想到正规银行，虽然手续复杂一点，但利率和法律风险都比较低。但谁又和钱过不去呢？建议还是选择银行贷款，通过正规银行进行房屋抵押贷款，提供的资料比较多，手续也很繁琐。想办还是能办成功的，只要你不气馁。

3、向城市或农村商业银行求助。几大国有银行的门槛比较高，但是当地总有几家的城市商业银行或者农村信用社，他们的门槛比较低。倒不是说他们的风险意识不强，但在这经济社会，大家不都是为赚钱吗，何况他们是一级法人。或许利率可能高一点，在正常情况下，月利息不会超过一分。

4、对于民间金融机构，办理住房抵押贷款，对他们来说也是个好生意，风险降低，可以说稳赚不赔。他们由银行或者信托的资金，房产抵押贷款。解决了银行的政策难题，也给他们获得了受益的渠道。这种放款也是比较快的，因为他们在银行有足够的人脉和信用，但是利息要高一些。

房子可以抵押贷款吗

房子抵押贷款是让借款人用于经营周转，或者购车，购买家具等，故不能打入借款人的账户

而要打到其他人的账户；至于打到哪个账户，稳妥起见，这个账户可以借款人自己提供，因为有一定的风险因素在里面，借款人谨慎选择；另外打入第三方银行账户后不能立即转入本人账户，银行监管到资金回流会冻结账户资金并要求结清房屋抵押贷款。扩展资料

房屋抵押贷款注意事项：

1、房产抵押需要是借款人名下的房产，如有共有人，那么抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声

明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于经营、购车、购买家具等，如果消费者违规使用抵押资

金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的

抵押权其实就在银行手中，借款人拥有使用权，但不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。房子抵押贷款是让借款人用于经营周转，或者购车，购买家具等，故不能打入借款人的账户

而要打到其他人的账户；至于打到哪个账户，稳妥起见，这个账户可以借款人自己提供，因为有一定的风险因素在里面，借款人谨慎选择；

另外打入第三方银行账户后不能立即转入本人账户，银行监管到资金回流会冻结账户资金并要

求结清房屋抵押贷款。扩展资料

房屋抵押贷款注意事项：

1、房产抵押需要是借款人名下的房产，如有共有人，那么抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声

明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于经营、购车、购买家具等，如果消费者违规使用抵押资

金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的

抵押权其实就在银行手中，借款人拥有使用权，但不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。

用楼房抵押能借贷款么

用楼房抵押可以借贷款，但必须满足相应的贷款条件。首先，借款必须年满18周岁以上，并且有稳定的工作及收入，个人信用方面无不良记录。其次，贷款的楼房房龄不能太高，一般房龄在20年以上的就很少有银行会接受了。最后，贷款的楼房不能在抵押状态中。

拓展资料

一、房屋抵押贷款的几种方式

1、 递减式还款抵押贷款

递减式还款抵押贷款所指的是，先将每个还款期所需偿还的本金固定好，然后按日息来计算每期应付的利息。例如在第二个还款期限时候，先从总贷款额中将本金给扣除，然后以此来作为基数计算出本期应付的利息。

2、渐进式房屋抵押贷款

渐进式房屋抵押贷款的方式，就是在偿还期依据借贷人的收益水平来规定合理以及不等的偿还金额，或是选择每次还款额相同，但还款的时间间隔慢慢变小的方式来还贷。3、定息抵押贷款

定息抵押贷款所指的是金融机构在进行房产抵押贷款时，规定整个还款期限内以固定抵押贷款利率来还款。这种方式对于借贷人来说，能够准确地测算出自己在未来的一段时间内所要的支出，但却要承担比市场利率还要高的房产抵押利率。

二、房屋抵押银行贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

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