贷款100万住房公积金缴纳多少钱？

想买一套100万的房子，首付40， 公积金贷款与商贷要差多少钱？

这里还应当明确还款方式、贷款利率、还款年限；

假设是“等额本息”还款方式    

假设商业贷款利率是5%，公积金贷款利率是3.25%    

一、年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=600000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]    

月还款额=3,220.93元    

还款总额=1,159,534.71元    

利息总额=559,534.71元    

二、年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=600000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-360]    

月还款额=2,611.24元    

还款总额=940,045.65元    

利息总额=340,045.65元    

三、计算两个利率下的利息差异    

月还款额之差=609.69元    

还款总额之差=219,489.06元    

利息总额之差=219,489.06元    

结果：    

在假设条件下，两个利率下的月还款额之差609.69元；还款总额之差219,489.06元；利息总额之差219,489.06元。    

100万房子首付多少？100万房子首付规定有哪些？

和房产有一些关系的事情现如今经常性的会有发生，而与房屋关系最紧密的也还是房产购买，但是房产交易大家也是清楚，不会那么快速就能够操作完毕，因此它的一个了解也是特别复杂。100万房子首付多少？100万房子首付规定有哪些？

和房产有一些关系的事情现如今经常性的会有发生，而与房屋关系最紧密的也还是房产购买，但是房产交易大家也是清楚，不会那么快速就能够操作完毕，因此它的一个了解也是特别复杂，最让现在的人们所烦恼的就是一个首付上的事情，那么问题就来了，100万房子首付多少？100万房子首付规定有哪些？

100万房子首付多少？

1．办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

2．在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段．房龄．楼层．户型．朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75％－85％，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。

3．我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。

100万房子首付规定有哪些？

1．商业贷款政策

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

（2）在本市已拥有1套住房的．在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2．公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％。

（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％．二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

上述内容主要所描述的就是我对于100万房子首付多少？100万房子首付规定有哪些的全部介绍，不同金额的房屋在首付上的差距是十分巨大的，所以在购买之前，大家必须要充分的把自己经济上的问题考虑好，否则一整件事办理下来自己是会受到一些很严重的影响，几个规定当然也是要明白。

用公积金买房需要付多少首付？

用住房公积金买房首付多少？

1、 相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。

2、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

4需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

5以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

怎样用公积金买房。假如买套100万的房子，首付要多少，公积金贷款能贷多少，希望能够尽量通俗详细的讲

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金贷款申请。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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