怎么查询房子是否有被抵押贷款
购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料,一般买卖或者被抵押了的房子,档案在房产部门都是可以查到的,所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。另外、在买房签合同时要看清楚房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
房产抵押查询方法是什么?房屋抵押能贷多少?
现在人们买房子都会比较谨慎,毕竟房子不是一件小商品,买错了可以退甚至是不要了,一套房子动辄上万的房价,想要退起来也不是那么容易的。因此,很多人在买房前都会去查一下房产抵押的情况,那么,房产抵押查询方法是什么?房屋抵押能贷多少?一起来探讨下。
现在人们 买房 子都会比较谨慎,毕竟房子不是一件小商品,买错了可以退甚至是不要了,一套房子动辄上万的房价,想要退起来也不是那么容易的。因此,很多人在买房前都会去查一下 房产抵押 的情况,那么,房产抵押查询方法是什么? 房屋抵押 能贷多少?一起来探讨下。
房产抵押查询方法是什么?
房产证 抵押查询具体方法如下:
1、网上查询:查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询->需要输入产权人姓名、 产权证 号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。
2、房管局查询:若要查询自己房产证信息(包含:房子人称号、产权证号、挂号核准日期、 建筑面积 、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等),则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局( 房地产 交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。
房屋抵押能贷多少?
1、 房子抵押贷款 能贷款多少与很多因素有关,如 房龄 、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评 估值 和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋 保值 的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。
5、还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
上面的文章即是有关于房产抵押查询方法是什么以及房屋抵押能贷多少的详细介绍了,希望能够帮到大家。现如今二手房 房源 的质量参差不齐,我们在确定购买该套房子之前,一定要去了解清楚房子的产权情况,看下是不是已经被抵押,总之, 购房 的时候谨慎点是没坏处的。
建行住房抵押贷款在哪里能查到?建行住房抵押贷款额度一般是多少?
; 在生活中,个人消费贷款往往能帮用户解决许多资金短缺、手头紧张的困境。而抵押贷款,则能够帮助用户解决一些大额消费问题。有不少借款人咨询,建行住房抵押贷款在哪里能查到?建行住房抵押贷款额度一般是多少?
建行住房抵押贷款在哪里能查到?
1、网上银行查询
建行的住房抵押贷款相关信息,借款人是可以在网上银行查询到的。进入建行官网,然后找到个人网上银行,点击登录或者注册。进入首页之后,找到“账户查询”,然后就可以在里面查看自己当前所使用的贷款和还款明细等。
2、柜台查询
借款人如果不知道自己的建行账号是多少,无法登录官网,也可以选择直接去柜台查询。携带身份证和贷款合同等资料,向柜台的工作人员咨询即可。提交自己的身份信息,就会有专门的工作人员为借款人进行详细解答。
建行住房抵押贷款额度一般是多少?
原则上来说,房屋抵押贷款的额度由借款人提供的房产价值决定,最高为抵押住房价值的70%,基本能够满足大部分人的贷款需求,而且利息相对来说是较低的。在不超过贷款额度有效期间和可用贷款额度的条件下,借款人可多次申请支用贷款。
借款人的贷款申请通过之后,银行一般会在15-30个工作日内就完成放款。如果借款人迟迟等不到放款,也可以致电咨询建行,询问一下具体原因。
以上就是对于“建行住房抵押贷款在哪里能查到”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!
怎么查我名下的房产有没有被抵押贷款?
查询房子有没有被抵押贷款,可以去房产局查档。进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱,仅仅扣押房产证,则无从查证。
房产证抵押查询的办法主要有两种:
1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房屋没有房产证的话是不能办理抵押的,所以如果买的房子没有房产证的话,建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益,也可以用来办理抵押贷款,将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
法律依据:《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
购房人要想知道所购房产的抵押情况途径:
一、向登记机关查询
房地产属于不动产,根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十二条的规定,以房地产为标的的抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自抵押登记之日起生效。在北京市,办理房地产抵押登记的部门一般是市、区两级国土资源和房屋管理局的权属登记部门。根据《担保法》第四十五条规定,“登记部门登记的资料,应当允许查阅、抄录或者复印。”因此,买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。
二、检查开发商的证件
根据房地产抵押登记管理的有关办法,以房地产作抵押的,登记机关应当在权属证件上作相应记载。因此,要知道开发商是否交纳土地出让金,购房人可以要求开发商出示所取得的占用地块的国有土地使用权证的原件。要知道是否抵押给了银行,购房人可以要求开发商出示所属的该幢房屋的大房产权证,如果在国有土地使用权证和大房产权证原件的备注栏中均没有注明它项权利(抵押)的详细情况,则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件应当注意三个问题:
(1)应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件,其中的原因之一就是土地被抵押了;
(2)注意审查证件的真伪;
(3)看清抵押的记载情况。
如何查房屋抵押情况
可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。
第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询,查阅有关的文件,了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具房屋评估委托书作为委托评估的依据,如果对房屋抵押评估机构没有异议,可视为受托。
第二委托人向评价机构提供评价住宅土地的相关资料,如土地使用证明书和附图、地面建筑物产权证明书和附图、房地产其他权利登记文件等,以有偿方式取得土地使用权的,必须提供土地使用权转让和转让合同。
第三,资料准备齐全,交给住房抵押评估机构后,委托与住房抵押评估机构约定实地调查时间,明确调查时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托人的房屋进行实地调查评估,委托人支付房屋抵押评估服务费,约1个月,委托人可以接受房屋抵押评估报告。
第四,首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
拓展资料:如果用户是要查询房屋是否被抵押,可以查看房屋产权证。一般被抵押的房子在房产证上“他项权”一栏中会盖有抵押章,如果没有被抵押,那么那一栏就是空的。同时,如果房子是本人的,可以携带自己的身份证和房产证,前往当地房管局进行查询。如果是和房产权利人交易房屋,可以携带购房合同、本人身份证等资料,到房管局查询。
法律依据:《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
关于查询房子抵押贷款和查询房子抵押贷款记录的介绍本篇到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。
还没有评论,来说两句吧...