各银行商业贷款利率表？

银行商业贷款需要什么条件

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商业贷款申请需要满足一定的条件。具体包括什么呢？我们一起来看看吧！

一、商业贷款申请条件

（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

（2）具有良好的信用记录和还款意愿；

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书（新房），或与售房人签订的《房屋买卖合同》；

（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；

（6）在贷款银行开立个人结算账户；

（7）能够提供贷款银行认可的有效担保；

（8）贷款银行规定的其他条件；

（9）贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

二、申请时需要准备的材料

1. 身份证、户口本、结婚证原件及复印件

无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2. 经济收入证明及职业证明

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也要盖上单位的公章。

3. 买卖合同、首付款发票或收据

借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同），另外二手房还需要提供房产权利证明。

4. 近半年的工资流水或其他资产证明

近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

5. 银行要求的其他资料

每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述四大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。

什么银行贷款好贷？以四大商业银行为例

; 随着网络信用贷款的普及，各大银行也纷纷推出了自己的线上信贷产品，全流程在线操作即可完成，只要满足银行的特定贷款条件，至于“什么银行贷款好贷”，其实都差不多，大同小异。下面，我们就以四大商业银行的个人信用贷款产品为例，看看申请条件，判断是否好贷。

一、中国银行-中银E贷

1、个人信用网络消费贷款，纯信用申请，无需抵押、质押及担保;

2、是中国银行的优质代发薪客户、财富私行客户、房贷客户、或者社保/公积金/税务客户等;

3、最高贷款额度30万元，贷款期限12个月，期限内额度可循环使用;

4、可用于家装、购车等个人消费支出;

5、可采用到期一次性还本付息、按月付息到期还本等还款方式。

二、中国工商银行-融e借

1、纯信用、无担保、无抵押的人民币贷款产品;

2、是工行优质客户，比如信用卡客户、社保公积金客户、代发工资客户、房贷客户、理财金融客户等;

3、贷款额度600元-80万元不等，随借随还，按天计息，最长可贷3年，具体分12期、24期和36期;

4、可用于家装、购车、旅游、经营周转等用途;

5、支持等额本金、等额本息、按期还息一次还本三种还款方式。

三、中国建设银行-信用快贷

1、全流程线上自助操作的小额信用贷款;

2、是建行优质客户，比如信用卡客户、房贷客户、金融资产客户等;

3、贷款额度为1000元-20万元不等，有效期12个月，期内可以灵活使用;

4、除了合同约定的支付利息，无任何其他手续费用;

5、只能用于合法合规的消费用途。

四、中国农业银行-网捷贷

1、自助申请、自动审批、自助用信的小额消费贷款;

2、向符合条件的农行个人客户发放，比如房贷客户、代发工资户、贵宾客户、住房公积金客户、其它白名单客户;

3、最高贷款额度20万元，贷款期限1年，场景消费客户最长可为5年;

4、贷款利率最低可享受贷款同期LPR，即1年期最低3.7%，以实际审批结果为准。

以上就是关于“什么银行贷款好贷”的相关内容，银行贷款，个人征信良好是前提，再来就是成为该银行的优质客户，便可以轻松申请贷款。

各银行商业贷款利率表？

2022武汉买房商业贷款利率是多少（2022武汉各家银行最新贷款利率）

; 2022武汉买房商业贷款利率再次下调，但是需要市民说下调的利率依旧是买不起房子，那么各银行商业贷款利率下降了多少，现在是多少呢，下面了解下吧。

一、武汉买房商业贷款利率是多少2022年

武汉确实有部分楼盘将首套房利率下调至5.63%，但并非所有楼盘。(各个银行利率有差别，同一个银行针对不同楼盘的利率也可能有差别，请以具体楼盘利率为准)。

2022年武汉各家银行最新贷款利率如下:

二、贷款年限能改吗

有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常的情况下还款年限是不能直接更改的，但如果与银行洽谈好可以更改。另外，还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择:一种是还款年限不变，每月还款金额减少;另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短。

三、30%是房贷月供占比的舒适线

对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，可以与银行商讨将月供线制定的比30%高一些，也是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的健康等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

四、商转公未必真划算

很多人想要办理商业贷款转公积金贷款，其实商转公未必真的适合全部的人。

1、看看还款剩余年限

还处于还款前期(如前两三年)的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。

2、是否考虑提前还款

如果准备在近两三年间提前还清贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。

3、贷款是享受到利率折扣的

如果名下的房子在办理商业贷款时，享受了较低的折扣，那么，不建议办理商转公。

相信大家对于还款年限是否可以更改的问题小编就为大家介绍到这里了，现如今的贷款买房情况很多，文中详细的介绍了关于贷款的相关知识，希望可以能够帮助你。