贷款利息先息后本是什么意思?
对不同的人不一样。
先息后本的本义是:先还利息再还本金。但因为在等额本息法中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,再加上等额本息法比较普遍,所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷,从节省的角度讲,等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。但是,等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些,所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大,但它有个好处是每月还贷额是逐步减少的,将少的额度为你每月还款
定义贷款下款之后,先支付利息。然后按还款约定支付本金。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
计算公式
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
还款公式推导
设贷款总额为A,银行月利率为β,总期数为m(个月),月还款额设为X,则各个月所欠银行贷款为:
第一个月A(1+β)-X
第二个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]
第三个月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X
=A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2]
…
由此可得第n个月后所欠银行贷款为
A(1+β)^n
–X[1+(1+β)+(1+β)^2+…+(1+β)^(n-1)]=
A(1+β)^n
–X[(1+β)^n
-
1]/β
由于还款总期数为m,也即第m月刚好还完银行所有贷款,
因此有
A(1+β)^m
–X[(1+β)^m
-
1]/β=0
由此求得
X
=
Aβ(1+β)^m
/[(1+β)^m
-
1]

北京信用贷款哪家好?
信用贷款当然是首选银行啊,尤其是在北京这样的大城市,下面来看看北京地区有哪些优质的信用贷款:
1、NB银行,先息后本,随借随还,额度20-50万,年化7.2%。
2、YC银行,先息后本,随借随还,额度30万,年化5.65%。
3、JS银行,先息后本,随借随还,额度50万,利率6.36-6.6%。
4、HZ银行,先息后本,随借随还,额度30万,利率6.08-6.8%。
5、MS银行,先息后本,随借随还,额度30万,利率6.5-7.4%。
6、PF银行,先息后本,随借随还,额度100万,利率6.5%。
7、HX银行,先息后本,3年归本,额度30万,利率6.09%。
8、YZ银行,先息后本,随借随还,额度100万,利率9.8% 。
9、NS银行,先息后本,随借随还,额度30万,利率6%。上述利率都是年化利率,而不是一些分期还款方式的名义利率。贷款首先看还款方式,然后再看贷款利率。
信用贷款也是比较常见的一种贷款模式。信用贷是不需要贷款人提供担保的一种贷款方式。那么贷款机构是依据贷款人的信用来审批贷款的。所以这种贷款模式,最主要的就是债务人的信用,信用好的话,就可以申请信用贷了。
一、信用贷审批比较严格 我们都知道信用贷的特色就是不需要任何的抵押和第三方担保,完全是凭借款人的信用来进行放款。为此这种贷款模式对于金融机构和银行来说风险是很大的。所以银行在处理这类贷款业务时,会对借款方的经济水平、经营情况以及未来的发展进行分析和调查,进而来控制风险。
二、个人也可以申请信用贷 之前信用贷这个业务只是对企业和机构开放。不过现在很多金融机构已经推出了个人信用贷的业务。个人信用贷的意思就是借款人不需要提供担保,只要拥有良好的信贷水平就可以申请了。当然个人信用贷银行也是有条件的。借款了必须提供贷款资金的用途说明和证明,而且这笔贷款资金绝对不能用于银监会禁止的生产、投资以及经营的领域。
三、信用贷款的条件 要申请信用贷款,必须满足这几个条件。
1、申请人必须是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民。
2、在中国境内要有固定的住所,要有当地城镇户口。
3、申请人要有固定的工作和稳定的收入,每月具有偿还本息的能力。
4、没有违法乱纪的行为。
5、征信水平良好。
6、在借款银行开立个人结算账户,以及银行的其他条件。 以上就是信用贷款的一些信息。虽然不需要任何担保和抵押,但是银行针对这种贷款申请会很严格,需要满足的条件也比较多。
无房产经营贷先息后本多少年
最长的可以做到3年。
在哪个城市,每个城市的贷款政策都完全不同。什么类型的贷款,是抵押贷款还是无抵押信用贷款。那么下面以北京为例:北京的房屋抵押贷款,如果你有真实经营公司,可以做到10年先息后本,中途不用归本,年化利率5.65%。如果没有真实经营公司,一般可以做3年先息后本,中途不归本,利率6-7%。北京的信用贷款,最长的可以做到3年先息后本,3年后归本,大部分都是3年期,但是每年归本一次。
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